SCPI aew diversification allemagne
Les performances passées ne présagent pas des performances futures
Chiffres clés au 31/12/2021 pour aew diversification allemagne
| Type ? | Rendement |
| Catégorie ? | Diversifié |
| Année de création | 2021 |
| Taux de distribution ? | 0,00 % |
| Frais de souscription ? | 10.2 % |
| Frais de gestion ? | 7.20 % |
| Délai de carence ? | 3 mois |
| Durée de placement recommandé ? |
8 ans |
| Prix de souscription ? | 1 000,00€ |
| Valeur de retrait ? | 900,00 € |
| versement des loyers ? | Trimestriel |
| Mini. de souscription ? | NC |
| Démembrement ? | Non |
| Assurance vie ? | Non |
| Collecte ? | NC |
Rémunération
SCPI-8.com est un site internet d’informations sur l’ensemble des SCPI disponibles qui appartient au groupe Euodia.
Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.
Rendement
Revenu distribué par part 2021
Avertissement
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI aew diversification allemagne sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
Avis sur aew diversification allemagne
Créée en octobre 2021, la SCPI AEW Diversification Allemagne est une SCPI de rendement à capital variable gérée par la société de gestion AEW Patrimoine.
Investissant à 100% en Allemagne, ce fonds dispose par conséquent d'un atout de taille : une fiscalité optimisée sur les revenus fonciers, relative au droit fiscal allemand. Très dynamique, la SCPI affiche en octobre 2022 une capitalisation de 109,03 millions d'euros répartie entre 3 413 associés. La première distribution de revenu étant prévue pour 2022, cette SCPI ne pourra distribuer aux associés des gains fonciers qu'après l'acquisition de biens qui génèrent des loyers.
Etant une SCPI Diversifiée, AEW Diversification Allemagne compte investir autant dans le secteur logistique - en pleine croissance depuis une dizaine d'années - , que dans le commerce, les bureaux et le résidentiel géré.
SCPI8 ne commercialise pas la SCPI aew diversification allemagne
Lancée en 2021, cette SCPI inclue au coeur de sa stratégie une approche ESG via un plan d'amélioration de la performance ESG côté gestion, et la sélection d'actifs neufs avec un niveau de performance élevé (catégorie "best in class") côté investissement.
La SCPI obtient ainsi le label ISR en septembre 2022.
Grâce à sa stratégie d'investissement "100% Allemagne", cette SCPI offre tous les avantages relatifs à la fiscalité allemande sur les revenus fonciers.
Disposant de bureaux à Düsseldorf, Francfort et Munich, la société de gestion AEW Patrimoine gère en Allemagne 4,3 MDS€ d'actifs sous gestion et accumule dans ce pays 525 M€ de volume d'acquisition en 2021.
AEW Diversification Allemagne étant une SCPI diversifiée, elle permet d'investir autant dans le secteur du commerce que des bureaux ou de la logistique. Un atout de taille si l'on cherche à diversifier son patrimoine !
Avertissement - Risques
Avertissement
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Cet investissement comporte donc des risques, notamment un risque de perte en capital. D’autre part, les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.
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