Aew diversification allemagne
- SCPI de rendement
- Label ISR
Taux de distribution
Investissement
à partir de 0,00 €
Capitalisation
109 millions €
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Rendement de Aew diversification allemagne
Aew diversification allemagne et le versement de ses loyers.
Revenus distribués par part en 2022
Taux de distribution
Performance et sécurisation
Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué
Ratios SCPI-8
IRP
?Indice de Revalorisation Potentielle
VMA
?Valeur Moyenne par Actif
IMS
?Investissement Moyen par Souscripteur
PML
?Poids Moyen par Locataire
Répartitions
Répartition sectorielle
Répartition géographique
-
RépartitionPays / Région
-
100%Allemagne
Valeur patrimoniale
Prix de la part Aew diversification allemagne
Capitalisation
109 millions €
Nombre de locataires
N.C.
Nombre d'immeubles
N.C.
Démembrement
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Aew diversification allemagne en %
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 3 ans
- 7,0 %
- 93,0 %
-
- 4 ans
- 9,5 %
- 90,5 %
-
- 5 ans
- 12,0 %
- 88,0 %
-
- 6 ans
- 14,0 %
- 86,0 %
-
- 7 ans
- 16,0 %
- 84,0 %
-
- 8 ans
- 17,5 %
- 82,5 %
-
- 9 ans
- 19,0 %
- 81,0 %
-
- 10 ans
- 20,5 %
- 79,5 %
-
- 11 ans
- 21,0 %
- 79,0 %
-
- 12 ans
- 22,0 %
- 78,0 %
-
- 13 ans
- 22,5 %
- 77,5 %
-
- 14 ans
- 23,5 %
- 76,5 %
-
- 15 ans
- 24,0 %
- 76,0 %
-
- 16 ans
- 25,0 %
- 75,0 %
-
- 17 ans
- 26,0 %
- 74,0 %
-
- 18 ans
- 27,0 %
- 73,0 %
-
- 19 ans
- 28,0 %
- 72,0 %
-
- 20 ans
- 29,0 %
- 71,0 %
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Aew diversification allemagne en €
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 3 ans
- 63,14 €
- 838,86 €
-
- 4 ans
- 85,69 €
- 816,31 €
-
- 5 ans
- 108,24 €
- 793,76 €
-
- 6 ans
- 126,28 €
- 775,72 €
-
- 7 ans
- 144,32 €
- 757,68 €
-
- 8 ans
- 157,85 €
- 744,15 €
-
- 9 ans
- 171,38 €
- 730,62 €
-
- 10 ans
- 184,91 €
- 717,09 €
-
- 11 ans
- 189,42 €
- 712,58 €
-
- 12 ans
- 198,44 €
- 703,56 €
-
- 13 ans
- 202,95 €
- 699,05 €
-
- 14 ans
- 211,97 €
- 690,03 €
-
- 15 ans
- 216,48 €
- 685,52 €
-
- 16 ans
- 225,50 €
- 676,50 €
-
- 17 ans
- 234,52 €
- 667,48 €
-
- 18 ans
- 243,54 €
- 658,46 €
-
- 19 ans
- 252,56 €
- 649,44 €
-
- 20 ans
- 261,58 €
- 640,42 €
Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal
-
- Âge de l’usufruitier
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- Moins de 20 ans révolus
- 90 %
- 10 %
-
- De 21 à 30 ans
- 80 %
- 20 %
-
- De 31 à 40 ans
- 70 %
- 30 %
-
- De 41 à 50 ans
- 60 %
- 40 %
-
- De 51 à 60 ans
- 50 %
- 50 %
-
- De 61 à 70 ans
- 40 %
- 60 %
-
- De 71 à 80 ans
- 30 %
- 70 %
-
- De 81 à 90 ans
- 20 %
- 80 %
-
- Plus de 91 ans
- 10 %
- 90 %
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Simulation d'un investissement
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Hypothèses de départ
?- Montant de l’investissement 10 000 €
- Indexation des loyers 0% par an
- Augmentation de la valeur de la part 1% par an
- Taux de distribution 2022 0,00 %
Capital disponible
Frais
Acquisition
?Gestion
?Souscription
?Travaux
?Retrait
?Cession
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- Autre
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- Autre 2022 2022 2022 2022 2022
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Notre avis sur la SCPI Aew diversification allemagne
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Créée en octobre 2021, la SCPI AEW Diversification Allemagne est une SCPI de rendement à capital variable gérée par la société de gestion AEW Patrimoine.
Investissant à 100% en Allemagne, ce fonds dispose par conséquent d'un atout de taille : une fiscalité optimisée sur les revenus fonciers, relative au droit fiscal allemand. Très dynamique, la SCPI affiche en octobre 2022 une capitalisation de 109,03 millions d'euros répartie entre 3 413 associés. La première distribution de revenu étant prévue pour 2022, cette SCPI ne pourra distribuer aux associés des gains fonciers qu'après l'acquisition de biens qui génèrent des loyers.
Etant une SCPI Diversifiée, AEW Diversification Allemagne compte investir autant dans le secteur logistique - en pleine croissance depuis une dizaine d'années - , que dans le commerce, les bureaux et le résidentiel géré.
La SCPI Aew diversification allemagne en 4 points clés
AEW Diversification Allemagne : Une approche ESG payante
Une fiscalité attrayante
AEW : une expertise reconnue dans l'investissement immobilier en Allemagne
Diversification du patrimoine
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
L’actualité de Aew diversification allemagne
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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.