Affinités pierre
- SCPI de rendement
Taux de distribution
5,24 % en 2022
Investissement
à partir de 250 €
Capitalisation
202 millions €
Note Euodia
?3 / 5
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Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Les infos détaillées de Affinités pierre
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Rendement de Affinités pierre
Affinités pierre et le versement de ses loyers.
Revenus distribués par part en 2022
Taux de distribution
4,76 %
Moyenne nette sur les 5 dernières années
Performance et sécurisation
Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué
Ratios SCPI-8
IRP
?Indice de Revalorisation Potentielle
VMA
?Valeur Moyenne par Actif
IMS
?Investissement Moyen par Souscripteur
PML
?Poids Moyen par Locataire
Répartitions
Répartition sectorielle
Répartition géographique
-
RépartitionPays / Région
-
4%Paris
-
96%Province
Valeur patrimoniale
Prix de la part Affinités pierre
Capitalisation
202 millions €
Nombre de locataires
18
Nombre d'immeubles
24
Démembrement
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Affinités pierre en %
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 3 ans
- 11,0 %
- 89,0 %
-
- 4 ans
- 15,0 %
- 85,0 %
-
- 5 ans
- 18,0 %
- 82,0 %
-
- 6 ans
- 21,0 %
- 79,0 %
-
- 7 ans
- 24,0 %
- 76,0 %
-
- 8 ans
- 26,0 %
- 74,0 %
-
- 9 ans
- 28,5 %
- 71,5 %
-
- 10 ans
- 30,5 %
- 69,5 %
-
- 11 ans
- 32,5 %
- 67,5 %
-
- 12 ans
- 34,0 %
- 66,0 %
-
- 13 ans
- 35,0 %
- 65,0 %
-
- 14 ans
- 37,0 %
- 63,0 %
-
- 15 ans
- 39,5 %
- 60,5 %
-
- 16 ans
- 41,0 %
- 59,0 %
-
- 17 ans
- 42,0 %
- 58,0 %
-
- 18 ans
- 43,0 %
- 57,0 %
-
- 19 ans
- 44,0 %
- 56,0 %
-
- 20 ans
- 45,0 %
- 55,0 %
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Affinités pierre en €
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 3 ans
- 27,50 €
- 222,50 €
-
- 4 ans
- 37,50 €
- 212,50 €
-
- 5 ans
- 45,00 €
- 205,00 €
-
- 6 ans
- 52,50 €
- 197,50 €
-
- 7 ans
- 60,00 €
- 190,00 €
-
- 8 ans
- 65,00 €
- 185,00 €
-
- 9 ans
- 71,25 €
- 178,75 €
-
- 10 ans
- 76,25 €
- 173,75 €
-
- 11 ans
- 81,25 €
- 168,75 €
-
- 12 ans
- 85,00 €
- 165,00 €
-
- 13 ans
- 87,50 €
- 162,50 €
-
- 14 ans
- 92,50 €
- 157,50 €
-
- 15 ans
- 98,75 €
- 151,25 €
-
- 16 ans
- 102,50 €
- 147,50 €
-
- 17 ans
- 105,00 €
- 145,00 €
-
- 18 ans
- 107,50 €
- 142,50 €
-
- 19 ans
- 110,00 €
- 140,00 €
-
- 20 ans
- 112,50 €
- 137,50 €
Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal
-
- Âge de l’usufruitier
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- Moins de 20 ans révolus
- 90 %
- 10 %
-
- De 21 à 30 ans
- 80 %
- 20 %
-
- De 31 à 40 ans
- 70 %
- 30 %
-
- De 41 à 50 ans
- 60 %
- 40 %
-
- De 51 à 60 ans
- 50 %
- 50 %
-
- De 61 à 70 ans
- 40 %
- 60 %
-
- De 71 à 80 ans
- 30 %
- 70 %
-
- De 81 à 90 ans
- 20 %
- 80 %
-
- Plus de 91 ans
- 10 %
- 90 %
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Simulation d'un investissement
Projection d'un investissement dans la SCPI Affinités pierre.
Hypothèses de départ
?- Montant de l’investissement 10 000 €
- Indexation des loyers 0% par an
- Augmentation de la valeur de la part 1% par an
- Taux de distribution 2022 5,24 %
Capital disponible
13 991 € en 8 ans
Cumul des loyers perçus + revente des parts
Frais
Acquisition
?Gestion
?Souscription
?Travaux
?Retrait
?Cession
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Notre avis sur la SCPI Affinités pierre
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du moment.
Lancée en 2016, Affinités Pierre vise la constitution et la gestion d'un patrimoine d'actifs immobiliers composé principalement de bureaux, de commerces, de locaux d'activités et d'entrepôts/logistique ayant pour objectif la valorisation du capital investi, une diversification géographique et sectorielle et la perception de revenus réguliers.
La valeur de retrait est basée sur les derniers échanges de parts sur le marché secondaire ou celles échangées de gré à gré.
La SCPI Affinités pierre en 4 points clés
Forte mutualisation du risque
Rendement significatif
Aucune gestion, aucune trésorerie
Une totale flexibilité
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
L’actualité de Affinités pierre
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- 765 M€Capitalisation
- 215 €Prix de la part
Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.