SCPI altixia commerces

Capital variable - ouverte à la collecte
DVM net attendu ?
6,00%
Prix de la part
200 €
Capitalisation
31,2 millions
Avis SCPI8

Les performances passées ne présagent pas des performances futures

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Chiffres clés au 31/12/2019 pour altixia commerces

Type ? Rendement
Catégorie ? Commerces
Année de création 2018
DVM ? 6,28 %
Frais de souscription ? 10.8 %
Frais de gestion ? NA
Délai de carence ? 5 mois
Prix de souscription ? 200,00€
Valeur de retrait ? 195,00 €
versement des loyers ? Trimestriel
Mini. de souscription ? 2000€
Démembrement ? Non
Assurance vie ? Non
Collecte ? 17,53 millions €

Rendement

Revenu distribué par part 2019

0€
Exemples d'investissements
Simulation

Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI altixia commerces sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps

Avis sur altixia commerces

La SCPI Altixia Commerces a pour ambition de se constituer un portefeuille immobilier contenant des biens étant situés dans le secteur "tertiaire", à savoir des commerces. L'objectif final de la SCPI est de s'élargir à l'international en ayant en ligne de mire des opportunités d'investissements dans des pays européens tels que l'Allemagne ou encore l'Espagne. 

Les dirigeants de la SCPI insistent sur le fait que leur société se contrera sur l'acquisition de biens ayant une place dans le monde de demain. Nous pouvons citer pour exemple la dernière acquisition de la SCPI qui concerne un lot de commerces en VEFA situé à Rueil-Malmaison, dans le nouvel éco-quartier de la ville. 

Cette SCPI est accessible en direct via la société de gestion qui l'a créée ainsi qu'en tant qu'unité de compte dans un contrat d'assurance vie. Elle a pour vocation de distribuer des revenus constants trimestriels à ses associés (propriétaires de parts).  A sa création en mars 2018, la SCPI Altixia Commerces propose un prix de part à 200 €, avec un minimum de 10 parts à souscrire afin de pouvoir devenir associé de la SCPI, soit 2 000 €.

La SCPI ALTIXIA Commerces a vocation à acquérir des immeubles essentiellement dans le secteur du commerce (locaux commerciaux, retail park, galeries marchandes…) et du commerce en ligne (locaux d’activités, entrepôts logistiques, logistique du dernier kilomètre…) et accessoirement dans d’autres types d’actifs (bureaux, actifs hôteliers, …) détenus directement ou via des parts de sociétés et situés à Paris, en Ile de France et dans les grandes métropoles régionales, au sein de pays de l’union Européenne voire dans des pays situés en Europe. Ces immeubles sont donnés en location et les loyers versés aux associés de la SCPI après déduction des frais et charges.

SCPI8 ne commercialise pas la SCPI altixia commerces

La SCPI altixia commerces en 4 points clés
01
Forte mutualisation du risque

La SCPI altixia commerces, à travers sa stratégie de diversification et sa taille de 21 millions d'euro limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion Altixia REIM a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme Ile-de-France, Province, Europe et touchant des secteurs d'activités comme les commerces. On en déduit que si l'un de locataires professionnels de altixia commerces décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique. Le taux d'occupation financier de altixia commerces était de 98,10% l'année dernière.

02
Rendement significatif

En affichant un rendement de 6,28% sur l'année 2019, la SCPI altixia commerces offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 2018, la SCPI altixia commerces présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI altixia commerces, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Altixia REIM gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
Une totale flexibilité

Investir dans altixia commerces est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.

Avertissement - Risques

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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