Atout pierre diversification
- SCPI de rendement
Taux de distribution
4,15 % en 2022
Investissement
à partir de 2 451,00 €
Capitalisation
811 millions €
Note Euodia
?2 / 5
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Les infos détaillées de Atout pierre diversification
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Rendement de Atout pierre diversification
Atout pierre diversification et le versement de ses loyers.
Revenus distribués par part en 2022
Taux de distribution
4,42 %
Moyenne nette sur les 10 dernières années
Performance et sécurisation
Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué
Ratios SCPI-8
IRP
?Indice de Revalorisation Potentielle
VMA
?Valeur Moyenne par Actif
IMS
?Investissement Moyen par Souscripteur
PML
?Poids Moyen par Locataire
Répartitions
Répartition sectorielle
Répartition géographique
-
RépartitionPays / Région
-
6%Belgique
-
19%Paris
-
15%Province
-
60%Ile-de-france
Valeur patrimoniale
Prix de la part Atout pierre diversification
Capitalisation
811 millions €
Nombre de locataires
234
Nombre d'immeubles
83
Démembrement
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Atout pierre diversification en %
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 3 ans
- 10,0 %
- 90,0 %
-
- 4 ans
- 13,5 %
- 86,5 %
-
- 5 ans
- 16,5 %
- 83,5 %
-
- 6 ans
- 19,0 %
- 81,0 %
-
- 7 ans
- 21,5 %
- 78,5 %
-
- 8 ans
- 24,0 %
- 76,0 %
-
- 9 ans
- 26,0 %
- 74,0 %
-
- 10 ans
- 28,0 %
- 72,0 %
-
- 11 ans
- 29,0 %
- 71,0 %
-
- 12 ans
- 30,0 %
- 70,0 %
-
- 13 ans
- 31,0 %
- 69,0 %
-
- 14 ans
- 31,5 %
- 68,5 %
-
- 15 ans
- 32,0 %
- 68,0 %
-
- 16 ans
- 33,0 %
- 67,0 %
-
- 17 ans
- 34,0 %
- 66,0 %
-
- 18 ans
- 35,0 %
- 65,0 %
-
- 19 ans
- 35,5 %
- 64,5 %
-
- 20 ans
- 36,0 %
- 64,0 %
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Atout pierre diversification en €
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 3 ans
- 81,70 €
- 735,30 €
-
- 4 ans
- 110,30 €
- 706,71 €
-
- 5 ans
- 134,81 €
- 682,20 €
-
- 6 ans
- 155,23 €
- 661,77 €
-
- 7 ans
- 175,66 €
- 641,35 €
-
- 8 ans
- 196,08 €
- 620,92 €
-
- 9 ans
- 212,42 €
- 604,58 €
-
- 10 ans
- 228,76 €
- 588,24 €
-
- 11 ans
- 236,93 €
- 580,07 €
-
- 12 ans
- 245,10 €
- 571,90 €
-
- 13 ans
- 253,27 €
- 563,73 €
-
- 14 ans
- 257,36 €
- 559,65 €
-
- 15 ans
- 261,44 €
- 555,56 €
-
- 16 ans
- 269,61 €
- 547,39 €
-
- 17 ans
- 277,78 €
- 539,22 €
-
- 18 ans
- 285,95 €
- 531,05 €
-
- 19 ans
- 290,04 €
- 526,97 €
-
- 20 ans
- 294,12 €
- 522,88 €
Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal
-
- Âge de l’usufruitier
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- Moins de 20 ans révolus
- 90 %
- 10 %
-
- De 21 à 30 ans
- 80 %
- 20 %
-
- De 31 à 40 ans
- 70 %
- 30 %
-
- De 41 à 50 ans
- 60 %
- 40 %
-
- De 51 à 60 ans
- 50 %
- 50 %
-
- De 61 à 70 ans
- 40 %
- 60 %
-
- De 71 à 80 ans
- 30 %
- 70 %
-
- De 81 à 90 ans
- 20 %
- 80 %
-
- Plus de 91 ans
- 10 %
- 90 %
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Simulation d'un investissement
Projection d'un investissement dans la SCPI Atout pierre diversification.
Hypothèses de départ
?- Montant de l’investissement 10 000 €
- Indexation des loyers 0% par an
- Augmentation de la valeur de la part 1% par an
- Taux de distribution 2022 4,15 %
Capital disponible
13 060 € en 8 ans
Cumul des loyers perçus + revente des parts
Frais
Acquisition
?Gestion
?Souscription
?Travaux
?Retrait
?Cession
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Notre avis sur la SCPI Atout pierre diversification
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du moment.
La SCPI Atout Pierre Diversification est une SCPI de rendement classique diversifiée du groupe CILOGER – société de gestion de portefeuille agréée par l’AMF – qui reste à ce jour un acteur incontournable de la gestion de SCPI en France.
La stratégie de cette SCPI, reposant sur une forte diversification typologique autant que géographique par des acquisitions de bureaux, de locaux d’activités et de commerces, lui a permis d’atteindre un taux de distribution de 4,15% en 2021.
Atout Pierre Diversification procède à une augmentation de son capital en janvier 2014, avec l’émission de 74 285 nouvelles parts – ce qui n’était pas arrivé depuis près de vingt ans – indiquant la volonté de développement de cette SCPI. Afin de poursuivre cette stratégie, une seconde augmentation a lieu en février 2017. De surcroît, APD affiche un excellent TRI de 5,97 % sur 10 ans en 2021.
La SCPI Atout pierre diversification en 4 points clés
Une SCPI historique
Grâce à une expérience de près de 30 ans, AtoutPierre Diversification est sans conteste l'une des plus anciennes SCPI de France dont la réputation n'est plus à faire. APD remporte la palme du Grand prix 2014 des SCPI diversifiées décerné par "mieux vivre votre argent".Une forte mutualisation du risque
La stratégie fondamentale de cette SCPI est de constituer un patrimoine diversifié d'immobilier d'entreprise. Grâce à cette diversité d'actifs cette SCPI contribue à une mutualisation du risque conséquente attirant ainsi les investisseurs à choisir ce gestionnaire de haut niveau.Une société de Gestion reconnue
APD est gérée par Ciloger – société de gestion de portefeuille agréée par l’AMF – qui reste à ce jour un acteur incontournable de la conception et de la gestion de SCPI en France. Acteur depuis plus de 30 ans dans la gestion, Ciloger possède un patrimoine immobilier sous gestion de 4,5 milliards d'euros.Des résultats financiers sains
Avec un revenu distribué en progression constante depuis 2008, un TRI de 19,55% - sur 5 an -, un taux de distribution de 5,21% en 2014 et un report à nouveau d'environ cinq mois de distribution, la SCPI dispose de fondamentaux solides pour appréhender favorablement les objectifs futurs du groupe.La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Exemples d’investissement dans Atout pierre diversification
Centre commercial Grand Angle
Montreuil (93, Seine-Saint-Denis)
- Locataire Diverses enseignes
- Acquisition 45 900 000 €
Commerces
Toulouse (Haute-Garonne)
- Locataire Crédit Agricole
- Acquisition 22 177 035 €
Bureaux
LEVALLOIS-PERRET (Hauts-de-Seine)
- Locataire Ividata Group
- Acquisition 22 253 000 €
- Rentabilité 5,00%
L’actualité de Atout pierre diversification
Aucune actualité à afficher.
Les autres SCPI que nous vous conseillons.
Nos experts choisissent pour vous les meilleures opportunités du moment.
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- 5/5
- Note Expert
- 5,67%Taux de distribution
- 1 148 M€Capitalisation
- 215 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 5,1%Taux de distribution
- 3 200 M€Capitalisation
- 204 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 6,26%Taux de distribution
- 75 M€Capitalisation
- 200 €Prix de la part
Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.