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Je simule un investissement Je souscris à Atout pierre diversification

Atout pierre diversification Ciloger

  • SCPI de rendement
Souscrire en ligne Simuler un investissement

Taux de distribution

4,15 % en 2022

Investissement

à partir de 900 €

Capitalisation

811 millions €

Note Euodia

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI

2 / 5

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Les infos clés de Atout pierre diversification

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
830,20 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2022 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
4,15%
Gestionnaire
Ciloger
Nombre de locataires
234
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
18 900 205,00€
Réinvestissement dividendes
non
Prix de souscription
900,00 €
Min. de souscription
2 700,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
4 mois
Année de création
1987
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
86,40 %
Capitalisation 2022?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
811 millions €
Versements programmés
non

Les infos détaillées de Atout pierre diversification

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
830,20 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2022 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
4,15%
Gestionnaire
Ciloger
Nombre de locataires
234
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
18 900 205,00€
Réinvestissement dividendes
non
Valeur de réalisation ?Elle représente la valeur du parc immobilier à laquelle on additionne la valeur de tous les actifs présents au sein de la SCPI divisée par le nombre de parts
815,79€
Valeur de reconstitution ?Elle représente la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI, additionnée à la valeur des actifs présents au sein de la SCPI, auxquelles on rajoute des frais de reconstitution divisée par le nombre de parts
948,23€
Valeur IFI ?Le montant par part qu’il faut prendre en compte dans son Impôt sur la Fortune Immobilière.
N.C.
Collecte 2022 ?Montant de la collecte en euros de la SCPI au cours de l’année
0 millions €
Prix de souscription
900,00 €
Min. de souscription
2 700,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
4 mois
Année de création
1987
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
86,40 %
Capitalisation 2022?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
811 millions €
Versements programmés
non
Nombre d'associés ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
25 601
Nombre de parts ?Nombre de parts total que la SCPI a distribuées depuis sa création
884 427
Parts en attente de retrait ?Nombre de parts en attente de cession à la fin du dernier trimestre. Cela permet de se rendre compte de la fluidité du marché de la revente des parts de la SCPI
N.C.
Note de risque ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
4/5
Assurance-vie ?Certaines SCPI sont éligibles à un contrat d’assurance vie. Elles peuvent être intégrées dans certains contrats.
non

Rendement de Atout pierre diversification

Atout pierre diversification et le versement de ses loyers.

Revenus distribués par part en 2022

37,00 €

Taux de distribution

4,61 %

Moyenne nette sur les 10 dernières années

Performance et sécurisation

Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué

Ratios SCPI-8

IRP

?Ce ratio permet d'anticiper une éventuelle revalorisation du prix de part de la SCPI au moment de l’achat. Légalement, la valeur de reconstitution ne doit pas être plus de 10% supérieure au prix de la part. Une décote signifie que la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part.
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 0,00%
Marché : décote + 0,00%

VMA

?Valeur Moyenne par actif : représente la valeur moyenne d'un actif du parc immobilier d'une SCPI.
Valeur Moyenne par Actif
9 775 904 €
Marché : 6 285 858 €

IMS

?Investissement moyen par souscripteur (en €) : représente l'investissement moyen effectué par un associé de la SCPI.
Investissement Moyen par Souscripteur
31 694 €
Marché : 134 575 €

PML

?Poids Moyen par Locataire : définit l'impact moyen du loyer d'un locataire dans le revenu de la SCPI.
Poids Moyen par Locataire
108 353 €
Marché : 202 164 €

Répartitions

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  • Répartition
    Pays / Région
  • 6%
    Belgique
  • 19%
    Paris
  • 15%
    Province
  • 60%
    Ile-de-france

Valeur patrimoniale

Prix de la part Atout pierre diversification

Capitalisation

811 millions €

Nombre de locataires

234

Nombre d'immeubles

83

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Atout pierre diversification en %

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 10,0 %
    • 90,0 %
    • 4 ans
    • 13,5 %
    • 86,5 %
    • 5 ans
    • 16,5 %
    • 83,5 %
    • 6 ans
    • 19,0 %
    • 81,0 %
    • 7 ans
    • 21,5 %
    • 78,5 %
    • 8 ans
    • 24,0 %
    • 76,0 %
    • 9 ans
    • 26,0 %
    • 74,0 %
    • 10 ans
    • 28,0 %
    • 72,0 %
    • 11 ans
    • 29,0 %
    • 71,0 %
    • 12 ans
    • 30,0 %
    • 70,0 %
    • 13 ans
    • 31,0 %
    • 69,0 %
    • 14 ans
    • 31,5 %
    • 68,5 %
    • 15 ans
    • 32,0 %
    • 68,0 %
    • 16 ans
    • 33,0 %
    • 67,0 %
    • 17 ans
    • 34,0 %
    • 66,0 %
    • 18 ans
    • 35,0 %
    • 65,0 %
    • 19 ans
    • 35,5 %
    • 64,5 %
    • 20 ans
    • 36,0 %
    • 64,0 %

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Atout pierre diversification en €

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 90,00 €
    • 810,00 €
    • 4 ans
    • 121,50 €
    • 778,50 €
    • 5 ans
    • 148,50 €
    • 751,50 €
    • 6 ans
    • 171,00 €
    • 729,00 €
    • 7 ans
    • 193,50 €
    • 706,50 €
    • 8 ans
    • 216,00 €
    • 684,00 €
    • 9 ans
    • 234,00 €
    • 666,00 €
    • 10 ans
    • 252,00 €
    • 648,00 €
    • 11 ans
    • 261,00 €
    • 639,00 €
    • 12 ans
    • 270,00 €
    • 630,00 €
    • 13 ans
    • 279,00 €
    • 621,00 €
    • 14 ans
    • 283,50 €
    • 616,50 €
    • 15 ans
    • 288,00 €
    • 612,00 €
    • 16 ans
    • 297,00 €
    • 603,00 €
    • 17 ans
    • 306,00 €
    • 594,00 €
    • 18 ans
    • 315,00 €
    • 585,00 €
    • 19 ans
    • 319,50 €
    • 580,50 €
    • 20 ans
    • 324,00 €
    • 576,00 €

Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal

    • Âge de l’usufruitier
    • Usufruit
    • Nue-propriété
    • Moins de 20 ans révolus
    • 90 %
    • 10 %
    • De 21 à 30 ans
    • 80 %
    • 20 %
    • De 31 à 40 ans
    • 70 %
    • 30 %
    • De 41 à 50 ans
    • 60 %
    • 40 %
    • De 51 à 60 ans
    • 50 %
    • 50 %
    • De 61 à 70 ans
    • 40 %
    • 60 %
    • De 71 à 80 ans
    • 30 %
    • 70 %
    • De 81 à 90 ans
    • 20 %
    • 80 %
    • Plus de 91 ans
    • 10 %
    • 90 %
Afficher le démembrement viager

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Simulation d'un investissement

Projection d'un investissement dans la SCPI Atout pierre diversification.

Hypothèses de départ

?Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI Atout pierre diversification sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
  • Montant de l’investissement 10 000 €
  • Indexation des loyers 0% par an
  • Augmentation de la valeur de la part 1% par an
  • Taux de distribution 2022 4,15 %

Capital disponible

13 188 € en 8 ans

Cumul des loyers perçus + revente des parts

JE PERSONNALISE MA SIMULATION

Frais

Acquisition

?Les frais d'acquisition sont prélevés à chaque achat ou cession de biens et servent à rémunérer la société de gestion.
2,40%
Marché : 3,32%

Gestion

?Les frais de gestion sont des frais qu’applique la SCPI annuellement pour effectuer la gestion locative de son parc immobilier.
9,24%
Marché : 9,40%

Souscription

?Les frais de souscription concernent le montant qui sera prélevé par la SCPI à l’acquisition expliquant l’écart entre la valeur d’achat et la valeur de retrait.
9,30%
Marché : 3,32%

Travaux

?Les frais de travaux représentent un pourcentage calculé sur l’ensemble de l’entretien réalisé sur les immeubles.
2,40%
Marché : 3,24%

Retrait

?Les frais de retrait sont appliqués par la société de gestion uniquement dans le cas des SCPI sans frais de souscription et pour un certain délai.
NC
Marché : 5,67%

Cession

?Les frais de cession sont appliqués par la société de gestion aux associés qui vendent leurs parts sur le marché secondaire.
0,60%
Marché : 4,70%

Les documents de Atout pierre diversification

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Notre avis sur la SCPI Atout pierre diversification

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Bonjour, je suis disponible pour répondre à vos questions et vous aider à consruire votre portfeuille ou à réaliser votre souscription.

Discutons en ligne

La SCPI Atout Pierre Diversification est une SCPI de rendement classique diversifiée du groupe CILOGER – société de gestion de portefeuille agréée par l’AMF – qui reste à ce jour un acteur incontournable de la gestion de SCPI en France.

La stratégie de cette SCPI, reposant sur une forte diversification typologique autant que géographique par des acquisitions de bureaux, de locaux d’activités et de commerces, lui a permis d’atteindre un taux de distribution de 4,15% en 2021.

Atout Pierre Diversification procède à une augmentation de son capital en janvier 2014, avec l’émission de 74 285 nouvelles parts – ce qui n’était pas arrivé depuis près de vingt ans – indiquant la volonté de développement de cette SCPI. Afin de poursuivre cette stratégie, une seconde augmentation a lieu en février 2017. De surcroît, APD affiche un excellent TRI de 5,97 % sur 10 ans en 2021.

 

Obtenir un conseil

La SCPI Atout pierre diversification en 4 points clés

Une SCPI historique

Grâce à une expérience de près de 30 ans, AtoutPierre Diversification est sans conteste l'une des plus anciennes SCPI de France dont la réputation n'est plus à faire. APD remporte la palme du Grand prix 2014 des SCPI diversifiées décerné par "mieux vivre votre argent".

Une forte mutualisation du risque

La stratégie fondamentale de cette SCPI est de constituer un patrimoine diversifié d'immobilier d'entreprise. Grâce à cette diversité d'actifs cette SCPI contribue à une mutualisation du risque conséquente attirant ainsi les investisseurs à choisir ce gestionnaire de haut niveau.

Une société de Gestion reconnue

APD est gérée par Ciloger – société de gestion de portefeuille agréée par l’AMF – qui reste à ce jour un acteur incontournable de la conception et de la gestion de SCPI en France. Acteur depuis plus de 30 ans dans la gestion, Ciloger possède un patrimoine immobilier sous gestion de 4,5 milliards d'euros.

Des résultats financiers sains

Avec un revenu distribué en progression constante depuis 2008, un TRI de 19,55% - sur 5 an -, un taux de distribution de 5,21% en 2014 et un report à nouveau d'environ cinq mois de distribution, la SCPI dispose de fondamentaux solides pour appréhender favorablement les objectifs futurs du groupe.

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Exemples d’investissement dans Atout pierre diversification

Centre commercial Grand Angle

Centre commercial Grand Angle

Montreuil (93, Seine-Saint-Denis)

  • Locataire Diverses enseignes
  • Acquisition 45 900 000 €
Commerces

Commerces

Toulouse (Haute-Garonne)

  • Locataire Crédit Agricole
  • Acquisition 22 177 035 €
Bureaux

Bureaux

LEVALLOIS-PERRET (Hauts-de-Seine)

  • Locataire Ividata Group
  • Acquisition 22 253 000 €
  • Rentabilité 5,00%

L’actualité de Atout pierre diversification

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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.