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Attraits pierre

  • SCPI de rendement
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Taux de distribution

Investissement

à partir de 0,00 €

Capitalisation

13 millions €

Note Euodia

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Les infos clés de Attraits pierre

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
240,00 €
Versement des loyers
Mensuel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
N.C.
Gestionnaire
Groupama GAN REIM
Nombre de locataires
N.C.
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
non
Prix de souscription
240,00 €
Min. de souscription
0,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
5 mois
Année de création
2024
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
100,00 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
13 millions €
Versements programmés
non

Les infos détaillées de Attraits pierre

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
240,00 €
Versement des loyers
Mensuel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
N.C.
Gestionnaire
Groupama GAN REIM
Nombre de locataires
N.C.
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
non
Valeur de réalisation ?Elle représente la valeur du parc immobilier à laquelle on additionne la valeur de tous les actifs présents au sein de la SCPI divisée par le nombre de parts
N.C.
Valeur de reconstitution ?Elle représente la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI, additionnée à la valeur des actifs présents au sein de la SCPI, auxquelles on rajoute des frais de reconstitution divisée par le nombre de parts
N.C.
Valeur IFI ?Le montant par part qu’il faut prendre en compte dans son Impôt sur la Fortune Immobilière.
N.C.
Collecte 2024 ?Montant de la collecte en euros de la SCPI au cours de l’année
N.C.
Prix de souscription
240,00 €
Min. de souscription
0,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
5 mois
Année de création
2024
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
100,00 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
13 millions €
Versements programmés
non
Nombre d'associés ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
276
Nombre de parts ?Nombre de parts total que la SCPI a distribuées depuis sa création
52 469
Parts en attente de retrait ?Nombre de parts en attente de cession à la fin du dernier trimestre. Cela permet de se rendre compte de la fluidité du marché de la revente des parts de la SCPI
N.C.
Note de risque ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
N.C.
Assurance-vie ?Certaines SCPI sont éligibles à un contrat d’assurance vie. Elles peuvent être intégrées dans certains contrats.
non

Rendement de Attraits pierre

Attraits pierre et le versement de ses loyers.

Revenus distribués par part en 2024

0,00 €

Taux de distribution

Données non disponibles

Performance et sécurisation

Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué

Ratios SCPI-8

IRP

?Ce ratio permet d'anticiper une éventuelle revalorisation du prix de part de la SCPI au moment de l’achat. Légalement, la valeur de reconstitution ne doit pas être plus de 10% supérieure au prix de la part. Une décote signifie que la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part.
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 0,00%
Marché : décote + 0,00%

VMA

?Valeur Moyenne par actif : représente la valeur moyenne d'un actif du parc immobilier d'une SCPI.
Valeur Moyenne par Actif
0 €
Marché : 136 204 513 €

IMS

?Investissement moyen par souscripteur (en €) : représente l'investissement moyen effectué par un associé de la SCPI.
Investissement Moyen par Souscripteur
47 101 €
Marché : 962 117 €

PML

?Poids Moyen par Locataire : définit l'impact moyen du loyer d'un locataire dans le revenu de la SCPI.
Poids Moyen par Locataire
NC
Marché : 144 525 €

Répartitions

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  • Répartition
    Pays / Région
  • 99%
    Ile-de-france

Valeur patrimoniale

Prix de la part Attraits pierre

Capitalisation

13 millions €

Nombre de locataires

N.C.

Nombre d'immeubles

N.C.

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Attraits pierre en %

  • Usufruit
  • Nue-propriété

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Attraits pierre en €

  • Usufruit
  • Nue-propriété

Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal

    • Âge de l’usufruitier
    • Usufruit
    • Nue-propriété
    • Moins de 20 ans révolus
    • 90 %
    • 10 %
    • De 21 à 30 ans
    • 80 %
    • 20 %
    • De 31 à 40 ans
    • 70 %
    • 30 %
    • De 41 à 50 ans
    • 60 %
    • 40 %
    • De 51 à 60 ans
    • 50 %
    • 50 %
    • De 61 à 70 ans
    • 40 %
    • 60 %
    • De 71 à 80 ans
    • 30 %
    • 70 %
    • De 81 à 90 ans
    • 20 %
    • 80 %
    • Plus de 91 ans
    • 10 %
    • 90 %
Afficher le démembrement viager

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Simulation d'un investissement

Projection d'un investissement dans la SCPI Attraits pierre.

Hypothèses de départ

?Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI Attraits pierre sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
  • Montant de l’investissement 10 000 €
  • Indexation des loyers 0% par an
  • Augmentation de la valeur de la part 1% par an
  • Taux de distribution 2024 0,00 %

Capital disponible

10 807 € en 8 ans

Cumul des loyers perçus + revente des parts

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Frais

Acquisition

?Les frais d'acquisition sont prélevés à chaque achat ou cession de biens et servent à rémunérer la société de gestion.
NC
Marché : 3,51%

Gestion

?Les frais de gestion sont des frais qu’applique la SCPI annuellement pour effectuer la gestion locative de son parc immobilier.
12,00%
Marché : 11,08%

Souscription

?Les frais de souscription concernent le montant qui sera prélevé par la SCPI à l’acquisition expliquant l’écart entre la valeur d’achat et la valeur de retrait.
10,00%
Marché : 3,51%

Travaux

?Les frais de travaux représentent un pourcentage calculé sur l’ensemble de l’entretien réalisé sur les immeubles.
2,00%
Marché : 3,64%

Retrait

?Les frais de retrait sont appliqués par la société de gestion uniquement dans le cas des SCPI sans frais de souscription et pour un certain délai.
NC
Marché : 5,80%

Cession

?Les frais de cession sont appliqués par la société de gestion aux associés qui vendent leurs parts sur le marché secondaire.
6,00%
Marché : 4,06%

Les documents de Attraits pierre

Trouvez l’ensemble des documents officiels de la SCPI.

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Notre avis sur la SCPI Attraits pierre

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Discutons en ligne

Attraits Pierre est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) à capital fixe, gérée par Groupama Gan REIM. Elle est conçue pour des investisseurs cherchant à accéder à un immobilier diversifié et responsable, avec une approche axée sur la durabilité et l'investissement socialement responsable (ISR).

Objectifs d'Investissement

  • Diversification : Attraits Pierre vise à constituer un portefeuille immobilier varié comprenant des actifs d'entreprise, résidentiels, de services, de santé et de loisirs situés dans l'Union Européenne.
  • Rendement : La SCPI cherche à offrir un rendement régulier à ses investisseurs par la perception de revenus locatifs et potentiellement par une plus-value à la revente des actifs.
  • Responsabilité Sociale : En cohérence avec le label ISR, Attraits Pierre s'engage à réduire l'impact environnemental de ses actifs et à améliorer leur résilience face aux changements climatiques.

Stratégie d'Acquisition

  • Qualité des Actifs : La SCPI cible des actifs de qualité, idéalement neufs ou rénovés, situés dans des zones économiques dynamiques avec une forte demande locative.
  • Sélection Rigoureuse : Les investissements sont réalisés dans des immeubles qui présentent un potentiel de revenus pérennes et une cessibilité facilitée par leur emplacement stratégique et leur conception.

Caractéristiques Techniques

  • Souscription et Gestion : Les parts de la SCPI peuvent être souscrites avec une mise initiale minimum, et la gestion est assurée par une équipe de professionnels expérimentés.
  • Distribution des Revenus : Les revenus générés par les actifs sont distribués trimestriellement sous forme de dividendes.
  • Accès et Transparence : Les investisseurs bénéficient d'informations régulières sur la performance de leurs investissements et peuvent suivre l'évolution de la SCPI via le site de Groupama Gan REIM.

Risques Associés

  • Risque de Capital : Investir dans cette SCPI comporte un risque de perte en capital, et le remboursement initial n'est pas garanti.
  • Risque de Marché : Les performances peuvent être affectées par les fluctuations du marché immobilier et la conjoncture économique.
  • Risque de Liquidité : La revente des parts n'est pas garantie par la société de gestion et se fait sur un marché secondaire non régulé.

Gouvernance et Régulation

  • Encadrement par l'AMF : La SCPI est régulée par l'Autorité des marchés financiers (AMF) et respecte les normes légales et fiscales en vigueur.
  • Gestion Responsable : Groupama Gan REIM veille à une gestion active et transparente, respectant les engagements envers les investisseurs et les critères ESG (Environnement, Social, Gouvernance).

Attraits Pierre représente ainsi une opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent une diversification de leur portefeuille avec un accent sur la durabilité et la responsabilité sociale.

Obtenir un conseil

La SCPI Attraits pierre en 4 points clés

Accès Simplifié à l'Immobilier Européen

Attraits Pierre permet aux investisseurs d'accéder facilement à un marché immobilier européen diversifié, souvent réservé aux grands investisseurs, grâce à une mise initiale accessible et une gestion professionnelle.

Expertise de Gestion Avancée

La gestion de la SCPI est assurée par Groupama Gan REIM, une équipe de professionnels reconnus pour leur expertise dans l'acquisition et la gestion d'actifs immobiliers, assurant ainsi une valorisation optimale du portefeuille.

Flexibilité d'Investissement

Avec la possibilité de souscrire et de revendre des parts sur un marché secondaire, Attraits Pierre offre une flexibilité d'investissement tout en garantissant une gestion rigoureuse des actifs.

Information et Transparence Accrues

Les investisseurs bénéficient d'une transparence totale grâce à des rapports trimestriels détaillés, permettant un suivi en temps réel de la performance et des évolutions du portefeuille immobilier.

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Exemples d’investissement dans Attraits pierre

Commerce

Commerce

paris ()

  • Locataire Krispy Kreme
  • Rentabilité 5,96%

L’actualité de Attraits pierre

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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.