SCPI cap foncières & territoires

Capital variable - ouverte à la collecte
DVM net attendu ?
5,33%
Prix de la part
250,0 €
Capitalisation
21,6 millions
Avis SCPI8

Les performances passées ne présagent pas des performances futures

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Chiffres clés au 31/12/2019 pour cap foncières & territoires

Type ? Rendement
Catégorie ? Diversifié
Année de création 2019
DVM ? 5,33 %
Frais de souscription ? 10 %
Frais de gestion ? 0.46 %
Délai de carence ? 2 mois
Prix de souscription ? 250,00€
Valeur de retrait ? 225,00 €
versement des loyers ? Trimestriel
Mini. de souscription ? 1000€
Démembrement ? Non
Assurance vie ? Non
Collecte ? 1,66 millions €

Rendement

Revenu distribué par part 2019

0€
Exemples d'investissements
Simulation

Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI cap foncières & territoires sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps

Avis sur cap foncières & territoires

La SCPI Cap Foncières & Territoires est née de la fusion des 3 précédentes SCPI de la société de gestion à savoir Nord Est Horizon, Rhone Alpes Méditerranée et Ouest Cap Atlantique. Cette SCPI a un caractère régional, et peut investir dans tout types d'actifs (Bureaux, Hôtels, Locaux d'activités, EHPAD, etc.). 

La SCPI a pour objectif de trouver et d'acquérir des actifs qui possèdent déjà des locataires ainsi que des baux déjà en place, afin de pouvoir délivrer un rendement immédiat aux détenteurs de parts de la SCPI. Elle obtient son numéro de visa de l'AMF en date du 17 septembre 2019. 

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI cap foncières & territoires sous la forme suivante : cash

La SCPI cap foncières & territoires en 4 points clés
01
Forte mutualisation du risque

La SCPI cap foncières & territoires, à travers sa stratégie de diversification et sa taille de 22 millions d'euro limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion Foncières et Territoires a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme Ile-de-France, Province, France, Europe et touchant des secteurs d'activités comme des bureaux, les commerces ou encore les locaux d'activités. On en déduit que si l'un de locataires professionnels de cap foncières & territoires décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique. Le taux d'occupation financier de cap foncières & territoires était de 100,00% l'année dernière.

02
Rendement significatif

En affichant un rendement de 5,33% sur l'année 2019, la SCPI cap foncières & territoires offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 2019, la SCPI cap foncières & territoires présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI cap foncières & territoires, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Foncières et Territoires gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
Une totale flexibilité

Investir dans cap foncières & territoires est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.

Avertissement - Risques

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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