SCPI capiforce pierre

Capital fixe - gré à gré
DVM net attendu ?
5,17%
Prix de la part
289 €
Avis SCPI8

Les performances passées ne présagent pas des performances futures

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Chiffres clés au 31/12/2018 pour capiforce pierre

Type ? Rendement
Catégorie ? Diversifié
Année de création 1982
DVM ? 5,17 %
Frais de souscription ? 6 %
Frais de gestion ? 0.48 %
Délai de carence ? 1 mois
Prix acquéreur ? 288,60€
Prix d'exécution ? 260,00 €
versement des loyers ? Trimestriel
Mini. de souscription ? 310€
Démembrement ? Non
Assurance vie ? Non
Collecte ? 0,00 millions €

Rendement

Revenu distribué par part 2018

0€
Répartition sectorielle
Répartition géographique

Avis sur capiforce pierre

Composée de 74 immeubles, totalisant une capitalisation de plus de 50 millions d'euros, la SCPI Capiforce Pierre gérée aujourd'hui par Paref Gestion, se caractérise par un patrimoine diversifié. Cette SCPI investit essentiellement dans des actifs à usage commercial, situés à Paris et en Région Parisienne et est constituée principalement de commerces (près de la moitié du patrimoine), mais aussi de bureaux, de locaux industriels et d’une résidence de services.

Avec un taux de distribution de 5,13% en 2016, Capiforce Pierre a distribué un dividende de 16,35 euros par part à ses associés.

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI capiforce pierre sous les formes suivantes : cash et crédit

Exemples d'investissements
Simulation

Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI capiforce pierre sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps

La SCPI capiforce pierre en 4 points clés
01
Forte mutualisation du risque

La SCPI capiforce pierre, à travers sa stratégie de diversification et sa taille de 53 millions d'euro limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion Paref gestion a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme Paris, Ile-de-France, Province et touchant des secteurs d'activités comme des bureaux, les commerces ou encore les locaux d'activités. On en déduit que si l'un de locataires professionnels de capiforce pierre décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique. Le taux d'occupation financier de capiforce pierre était de 84,40% l'année dernière.

02
Rendement significatif

En affichant un rendement de 5,17% sur l'année 2018, la SCPI capiforce pierre offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 1982, la SCPI capiforce pierre présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI capiforce pierre, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Paref gestion gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
Une totale flexibilité

Investir dans capiforce pierre est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.

Avertissement - Risques

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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