SCPI coeur de régions

Capital variable - ouverte à la collecte
DVM net attendu ?
6,25%
Prix de la part
622 €
Capitalisation
4 millions
Avis SCPI8

Les performances passées ne présagent pas des performances futures

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Chiffres clés au 31/12/2018 pour coeur de régions

Type ? Rendement
Catégorie ? Diversifié
Année de création 2018
DVM ? 6,25 %
Frais de souscription ? 12 %
Frais de gestion ? NA
Délai de carence ? 4 mois
Prix de souscription ? 620,00€
Valeur de retrait ? 545,60 €
versement des loyers ? Trimestriel
Mini. de souscription ? NA
Démembrement ? Non
Assurance vie ? Non
Collecte ? -0,11 millions €

Rendement

Revenu distribué par part 2018

0€
Répartition sectorielle
Répartition géographique

Avis sur coeur de régions

La SCPI Coeur de régions est une SCPI régionale opportuniste, investissant dans des actifs loués à des locataires solides avec des baux sécurisés. Elle est la deuxième SCPI lancée par la société de gestion Sogenial Immobilier. 
La distribution des revenus est trimestrielle.
L'objectif de la création de cette SCPI est d'atteindre un rendment plus élevé offert par l'investissement diversifié en régions. L'investissement de la SCPI sera constitué de bureaux, commerces et locaux d'activité dans toutes les agglomérations des régions françaises.  
 

SCPI8 ne commercialise pas la SCPI coeur de régions

Exemples d'investissements
  • Bureaux
    Lieusaint (77)
    • Date d'acquisition : 30/11/2018
    • Prix d'acquisition : 2 900 000 €
    • Locataire : Divers
  • Bureaux
    Caudebec-lès-Elbeuf (76)
    • Date d'acquisition : 12/12/2018
    • Prix d'acquisition : 714 430 €
    • Locataire : Rexel
Simulation

Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI coeur de régions sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps

La SCPI coeur de régions en 4 points clés
01
Forte mutualisation du risque

La SCPI coeur de régions, à travers sa stratégie de diversification et sa taille de 3 millions d'euro limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion Sogenial immobilier a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme Ile-de-France, Province et touchant des secteurs d'activités comme des bureaux, les locaux d'activités. On en déduit que si l'un de locataires professionnels de coeur de régions décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique. Le taux d'occupation financier de coeur de régions était de 100,00% l'année dernière.

02
Rendement significatif

En affichant un rendement de 6,25% sur l'année 2018, la SCPI coeur de régions offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 2018, la SCPI coeur de régions présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI coeur de régions, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Sogenial immobilier gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
Une totale flexibilité

Investir dans coeur de régions est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.

Avertissement - Risques

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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