SCPI corum origin
Les performances passées ne présagent pas des performances futures
Chiffres clés au 31/12/2021 pour corum origin
| Type ? | Rendement |
| Catégorie ? | Diversifié |
| Année de création | 2012 |
| Taux de distribution ? | 7,03 % |
| Frais de souscription ? | 11.96 % |
| Frais de gestion ? | 13.20 % |
| Délai de carence ? | 5 mois |
| Durée de placement recommandé ? |
8 ans |
| Prix de souscription ? | 1 090,00€ |
| Valeur de retrait ? | 959,60 € |
| versement des loyers ? | Mensuel |
| Mini. de souscription ? | 1090€ |
| Démembrement ? | Oui |
| Assurance vie ? | Non |
| Collecte ? | 221,00 millions € |
Rémunération
SCPI-8.com est un site internet d’informations sur l’ensemble des SCPI disponibles qui appartient au groupe Euodia.
Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.
Rendement
Revenu distribué par part 2021
Avertissement
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
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- Date d'acquisition : 10/10/2014
- Prix d'acquisition : 14 930 000 €
- Locataire : Bridgestone
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- Date d'acquisition : 06/11/2014
- Prix d'acquisition : 17 400 000 €
- Locataire : General Electric
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- Date d'acquisition : 01/01/2015
- Prix d'acquisition : 46 385 156 €
- Locataire : Novotel
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- Date d'acquisition : 01/01/1970
- Prix d'acquisition : 18 700 000 €
- Locataire : Carrefour
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- Date d'acquisition : 01/01/1970
- Prix d'acquisition : 1 165 000 €
- Locataire : Microsoft
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- Date d'acquisition : 05/06/2015
- Prix d'acquisition : 13 200 000 €
- Locataire : SinnLeffers
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- Date d'acquisition : 12/12/2013
- Prix d'acquisition : 10 089 000 €
- Locataire : Ministère de l'intérieur
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- Date d'acquisition : 12/04/2014
- Prix d'acquisition : 4 469 000 €
- Locataire : H&M
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- Date d'acquisition : 12/07/2013
- Prix d'acquisition : 1 884 458 €
- Locataire : BOOKING
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- Date d'acquisition : 07/06/2013
- Prix d'acquisition : 3 624 000 €
- Locataire : Pôle Emploi
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- Date d'acquisition : 01/07/2014
- Locataire : PSA Banque
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- Date d'acquisition : 21/09/2015
- Prix d'acquisition : 7 174 125 €
- Locataire : OBI
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- Date d'acquisition : 30/09/2015
- Prix d'acquisition : 40 000 000 €
- Locataire : Daimler, United Cinema International, Fitness Friends.
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- Date d'acquisition : 21/10/2015
- Prix d'acquisition : 75 505 592 €
- Locataire : Deutsche Bank
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- Date d'acquisition : 01/02/2016
- Prix d'acquisition : 15 900 000 €
- Locataire : Trends & Trade
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- Date d'acquisition : 16/02/2016
- Prix d'acquisition : 9 320 587 €
- Locataire : Gfi Informatique
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- Date d'acquisition : 01/03/2016
- Locataire : Harvey Norman
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- Date d'acquisition : 01/05/2016
- Prix d'acquisition : 8 €
- Locataire : Foot Locker
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- Date d'acquisition : 01/01/2016
- Prix d'acquisition : 24 €
- Locataire : Gimi
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- Date d'acquisition : 11/07/2016
- Prix d'acquisition : 17 770 850 €
- Locataire : Hampton By Hilton
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- Date d'acquisition : 11/07/2016
- Prix d'acquisition : 75 464 027 €
- Locataire : Olympus
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- Date d'acquisition : 11/07/2016
- Prix d'acquisition : 5 464 027 €
- Locataire : Kinderwens
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- Date d'acquisition : 11/07/2016
- Prix d'acquisition : 2 793 617 €
- Locataire : Avril
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- Date d'acquisition : 01/12/2016
- Prix d'acquisition : 54 €
- Locataire : Brembo
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- Date d'acquisition : 02/01/2017
- Prix d'acquisition : 51 €
- Locataire : UWV & RGD
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- Date d'acquisition : 30/05/2017
- Prix d'acquisition : 17 000 000 €
- Locataire : Van Gansewinkel Groep
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- Date d'acquisition : 26/05/2017
- Prix d'acquisition : 17 900 000 €
- Locataire : VoxPro
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- Date d'acquisition : 11/05/2017
- Prix d'acquisition : 30 300 000 €
- Locataire : B&B Hôtels
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- Date d'acquisition : 06/10/2017
- Prix d'acquisition : 9 080 000 €
- Locataire : Metro Italia Cash & Carry S.p.A
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- Date d'acquisition : 31/10/2017
- Prix d'acquisition : 1 420 000 €
- Locataire : Smartbox Group Limited
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- Date d'acquisition : 11/04/2018
- Prix d'acquisition : 9 800 000 €
- Locataire : Grupo Rumos
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- Date d'acquisition : 11/04/2018
- Prix d'acquisition : 9 490 000 €
- Locataire : Eroski
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- Date d'acquisition : 11/04/2018
- Prix d'acquisition : 14 700 000 €
- Locataire : Heijmans NV
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- Date d'acquisition : 26/06/2017
- Prix d'acquisition : 16 700 000 €
- Locataire : Prisma
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- Date d'acquisition : 14/04/2017
- Prix d'acquisition : 17 200 000 €
- Locataire : Van Gansewinkel
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- Date d'acquisition : 20/05/2017
- Prix d'acquisition : 51 100 000 €
- Locataire : Fedex
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- Date d'acquisition : 15/09/2017
- Prix d'acquisition : 13 040 000 €
- Locataire : Implus EU
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- Date d'acquisition : 27/11/2017
- Prix d'acquisition : 9 800 000 €
- Locataire : Gijantti Oy Ab & XXL Sports & Outdoor Oy
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- Date d'acquisition : 26/09/2017
- Prix d'acquisition : 6 550 000 €
- Locataire : B&B Hospitality Espana
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- Date d'acquisition : 05/12/2017
- Prix d'acquisition : 16 800 000 €
- Locataire : Tokmanni
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- Date d'acquisition : 19/12/2017
- Prix d'acquisition : 4 300 000 €
- Locataire : Kesco
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- Date d'acquisition : 05/06/2018
- Prix d'acquisition : 14 600 000 €
- Locataire : Trabis
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- Date d'acquisition : 05/06/2018
- Prix d'acquisition : 6 300 000 €
- Locataire : Executive Health Management BV, The Front Door, De Best & Partners
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- Date d'acquisition : 10/07/2018
- Prix d'acquisition : 37 500 000 €
- Locataire : Skanska
Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI corum origin sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
Avis sur corum origin
Corum Origin, la SCPI de rendement de la société de gestion Corum AM, n’en finit plus de faire parler d’elle. Depuis sa création en 2012, elle a réussi à s’imposer comme l’une des SCPI les plus rentables du marché français grâce à une stratégie basée sur une gestion flexible.
Le gestionnaire, Corum Asset Management (Corum AM), est une société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers en 2011.
Contrairement à la majorité des acteurs sur le marché, la société de gestion ne commercialise que trois SCPI : Corum Origin, Corum XL et Eurion. Chaque investissement immobilier effectué par Corum Origin est minutieusement choisi en France et en Europe. Il en est de même pour sa petite soeur, Corum XL, lancée début avril 2017 qui diversifie son patrimoine non pas seulement en Europe, mais dans le monde entier, toujours avec la même exigence de qualité et de rentabilité dans le choix de ses acquisitions.
La volonté du gestionnaire a toujours été de se différencier des autres SCPI en investissant dans plusieurs typologies d’actifs immobiliers (commerces, bureaux, hôtels) en France et notamment dans les pays membres de la zone Euro, puis dans les pays émergents via la nouvelle SCPI Corum XL.
En adoptant cette stratégie, Corum a atteint 2,3 Mds d’euros de capitalisation au 30 mars 2022. Aujourd’hui ce sont plus de 40 000 associés qui lui font confiance. Précurseuse par sa volonté d’investir dans la zone euro, Corum poursuit ses acquisitions. Présente dans 12 pays, elle continue à investir à la recherche d’opportunités.
Attentive au marché, réactive, la SCPI affiche une performance de 7% de rendement distribué en 2021 et un taux de rendement interne (TRI) sur 10 ans de 6,60%.
Comme tout investissement immobilier, il s’agit d’un placement sur une durée recommandée de 8 ans minimum, dont le revenu et le capital ne sont pas garantis et dont la liquidité peut être limitée.
Ce qui fait la force de cette SCPI, c’est un taux d'occupation financier de 95,87% ainsi qu'une diversification dans la répartition géographique et typologique de ses actifs.
Acheter des parts de Corum Origin permet d'investir dans un placement long terme distribuant un revenu mensuel, ce qui représente une nouveauté sur le marché des SCPI sachant que ses concurrentes versent des revenus de façon trimestrielle.
SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI corum origin sous les formes suivantes : cash, crédit et démembrement temporaire
La moyenne de performance des SCPI en 2021 était de 4,45%. Affichant un rendement de 7,03% sur cet exercice, la SCPI Corum Origin se place en tête du classement des SCPI et confirme sa stratégie efficace et pérenne.
Corum a développé une stratégie d'investissement dite opportuniste. Il s'agit en fait de réaliser de "bonnes affaires"en allant chercher des rapports locatifs intéressants aux quatre coins de l'Europe sans pour autant perdre de vue la qualité des immeubles.
Une grande partie du parc immobilier détenu par Corum est situé hors de France. Le marché immobilier français n'étant pas dans sa meilleure forme, les autres pays européens constituent de réelles opportunités en matière de rendement locatif, notamment en Allemagne, Belgique, Portugal, Pays-Bas, Espagne, Irlande ou encore Slovénie.
La qualité des locataires du parc d'immeubles d'une SCPI est un indicateur très important au moment de faire son choix. Avec des locataires de renommée mondiale comme PSA, Deutsche Bank, General Electric ou encore Microsoft, Corum affiche de très solides garanties dans ce domaine.
Avertissement - Risques
Avertissement
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Cet investissement comporte donc des risques, notamment un risque de perte en capital. D’autre part, les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.
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