SCPI corum origin
Les performances passées ne présagent pas des performances futures
Chiffres clés au 31/12/2019 pour corum origin
Type ? | Rendement |
Catégorie ? | Diversifié |
Année de création | 2012 |
DVM ? | 6,25 % |
Frais de souscription ? | 11.96 % |
Frais de gestion ? | 13.20 % |
Délai de carence ? | 5 mois |
Prix de souscription ? | 1 090,00€ |
Valeur de retrait ? | 959,59 € |
versement des loyers ? | Mensuel |
Mini. de souscription ? | 1090€ |
Démembrement ? | Oui |
Assurance vie ? | Non |
Collecte ? | 387,00 millions € |
Rendement
Revenu distribué par part 2019
Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI corum origin sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
Avis sur corum origin
La SCPI Corum Origin, la SCPI de rendement de la société de gestion Corum AM n’en finit plus de faire parler d’elle. Elle a réussi à s’imposer depuis sa création en 2012 comme l’une des SCPI les plus rentables du marché français grâce à une méthode basée sur une gestion flexible.
Le gestionnaire, Corum Asset Management (Corum AM), est une société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers en 2011.
Contrairement à la majorité des acteurs sur le marché, la société de gestion ne commercialise que trois SCPI : Corum Origin, Corum XL et Eurion. Chaque investissement immobilier effectué par Corum Origin est minutieusement choisi en France et en Europe. Il en est de même pour sa petite soeur, Corum XL, lancée début avril 2017 qui diversifie son patrimoine non pas seulement en Europe, mais dans le monde entier, toujours avec la même exigence de qualité et de rentabilité dans le choix de ses acquisitions.
La volonté du gestionnaire a toujours été de se différencier des autres SCPI en investissant dans plusieurs typologies d’actifs immobiliers (commerces, bureaux, hôtels) en France et notamment dans les pays membres de la zone Euro, puis dans les pays émergents via la nouvelle SCPI Corum XL.
En adoptant cette stratégie, Corum a réussi à convaincre pour atteindre 1 899 millions d’euros de capitalisation au 30 mars 2020. Aujourd’hui ce sont plus de 23 000 associés qui lui font confiance. Précurseuse par sa volonté d’investir dans la zone euro, Corum poursuit ses acquisitions. Présente dans 12 pays, elle continue à investir à la recherche d’opportunités.
Attentive au marché, réactive, la SCPI affiche une performance de 6,45% de rendement distribué en 2017 et un taux de rendement interne sur 5 ans de 5,53%. La valeur de part a augmenté pour la 5ème année consécutive (+1,44% en Juin 2017).
Comme tout investissement immobilier, il s’agit d’un placement sur une durée recommandée de 8 ans minimum, dont le revenu et le capital ne sont pas garantis et dont la liquidité peut être limitée.
Ce qui fait la force de cette SCPI c’est un taux d'occupation financier de 99,5% et une diversification dans la répartition géographique et typologique de ses actifs.
En outre, les locataires sélectionnés sont de grands groupes internationaux tels que PSA Banque, Bridgestone, Carrefour, H&M ou encore General Electric et les baux signés sont fermes avec une durée moyenne restant à courir de plus de 8,4 ans.
Le magazine Le Particulier lui octroie le prix de la meilleure SCPI diversifiée pour la deuxième année consécutive.
Acheter des parts de Corum Origin permet d'investir dans un placement long terme distribuant un revenu mensuel, ce qui représente une nouveauté sur le marché des SCPI sachant que ses concurrentes versent des revenus de façon trimestrielle.
SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI corum origin sous les formes suivantes : cash, crédit et démembrement temporaire
La moyenne de performance des SCPI en 2018 était de 4,35%. Affichant un rendement de 7,28% sur cet exercice, la SCPI Corum Origin se place en tête du classement des SCPI et confirme sa stratégie efficace et pérenne.
Corum a développé une stratégie d'investissement dite opportuniste. Il s'agit en fait de réaliser de "bonnes affaires"en allant chercher des rapports locatifs intéressants aux quatre coins de l'Europe sans pour autant perdre de vue la qualité des immeubles.
Une grande partie du parc immobilier détenu par Corum est situé hors de France. Le marché immobilier français n'étant pas dans sa meilleure forme, les autres pays européens constituent de réelles opportunités en matière de rendement locatif, notamment en Allemagne, Belgique, Portugal, Pays-Bas, Espagne, Irlande ou encore Slovénie.
La qualité des locataires du parc d'immeubles d'une SCPI est un indicateur très important au moment de faire son choix. Avec des locataires de renommée mondiale comme PSA, Deutsche Bank, General Electric ou encore Microsoft, Corum affiche de très solides garanties dans ce domaine.
Avertissement - Risques

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