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Elialys

  • SCPI de rendement
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Taux de distribution

5,01 % en 2025

Investissement

à partir de 200,00 €

Capitalisation

33 millions €

Note Euodia

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI

3 / 5

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Les infos clés de Elialys

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
177,20 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2025 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
5,01%
Gestionnaire
Advenis Investment Managers
Nombre de locataires
23
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
non
Prix de souscription
200,00 €
Min. de souscription
200,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
3 mois
Année de création
2019
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
87,38 %
Capitalisation 2025?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
33 millions €
Versements programmés
non

Les infos détaillées de Elialys

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
177,20 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2025 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
5,01%
Gestionnaire
Advenis Investment Managers
Nombre de locataires
23
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
non
Valeur de réalisation ?Elle représente la valeur du parc immobilier à laquelle on additionne la valeur de tous les actifs présents au sein de la SCPI divisée par le nombre de parts
910,52€
Valeur de reconstitution ?Elle représente la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI, additionnée à la valeur des actifs présents au sein de la SCPI, auxquelles on rajoute des frais de reconstitution divisée par le nombre de parts
1 035,48€
Valeur IFI ?Le montant par part qu’il faut prendre en compte dans son Impôt sur la Fortune Immobilière.
N.C.
Collecte 2025 ?Montant de la collecte en euros de la SCPI au cours de l’année
0 millions €
Prix de souscription
200,00 €
Min. de souscription
200,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
3 mois
Année de création
2019
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
87,38 %
Capitalisation 2025?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
33 millions €
Versements programmés
non
Nombre d'associés ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
596
Nombre de parts ?Nombre de parts total que la SCPI a distribuées depuis sa création
33 128
Parts en attente de retrait ?Nombre de parts en attente de cession à la fin du dernier trimestre. Cela permet de se rendre compte de la fluidité du marché de la revente des parts de la SCPI
N.C.
Note de risque ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
3/5
Assurance-vie ?Certaines SCPI sont éligibles à un contrat d’assurance vie. Elles peuvent être intégrées dans certains contrats.
non

Rendement de Elialys

Elialys et le versement de ses loyers.

Revenus distribués par part en 2025

48,10 €

Taux de distribution

5,13 %

Moyenne nette sur les 6 dernières années

Performance et sécurisation

Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué

Ratios SCPI-8

IRP

?Ce ratio permet d'anticiper une éventuelle revalorisation du prix de part de la SCPI au moment de l’achat. Légalement, la valeur de reconstitution ne doit pas être plus de 10% supérieure au prix de la part. Une décote signifie que la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part.
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 0,00%
Marché : décote + 0,00%

VMA

?Valeur Moyenne par actif : représente la valeur moyenne d'un actif du parc immobilier d'une SCPI.
Valeur Moyenne par Actif
13 500 000 €
Marché : 128 964 134 €

IMS

?Investissement moyen par souscripteur (en €) : représente l'investissement moyen effectué par un associé de la SCPI.
Investissement Moyen par Souscripteur
54 472 €
Marché : 933 710 €

PML

?Poids Moyen par Locataire : définit l'impact moyen du loyer d'un locataire dans le revenu de la SCPI.
Poids Moyen par Locataire
NC
Marché : 139 701 €

Répartitions

Répartition sectorielle

Données non disponibles

Répartition géographique

Données non disponibles

Valeur patrimoniale

Prix de la part Elialys

Capitalisation

33 millions €

Nombre de locataires

23

Nombre d'immeubles

4

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Elialys en %

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 5 ans
    • 18,0 %
    • 82,0 %
    • 7 ans
    • 23,0 %
    • 77,0 %
    • 10 ans
    • 30,0 %
    • 70,0 %
    • 15 ans
    • 39,0 %
    • 61,0 %

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Elialys en €

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 5 ans
    • 36,00 €
    • 164,00 €
    • 7 ans
    • 46,00 €
    • 154,00 €
    • 10 ans
    • 60,00 €
    • 140,00 €
    • 15 ans
    • 78,00 €
    • 122,00 €

Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal

    • Âge de l’usufruitier
    • Usufruit
    • Nue-propriété
    • Moins de 20 ans révolus
    • 90 %
    • 10 %
    • De 21 à 30 ans
    • 80 %
    • 20 %
    • De 31 à 40 ans
    • 70 %
    • 30 %
    • De 41 à 50 ans
    • 60 %
    • 40 %
    • De 51 à 60 ans
    • 50 %
    • 50 %
    • De 61 à 70 ans
    • 40 %
    • 60 %
    • De 71 à 80 ans
    • 30 %
    • 70 %
    • De 81 à 90 ans
    • 20 %
    • 80 %
    • Plus de 91 ans
    • 10 %
    • 90 %
Afficher le démembrement viager

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Simulation d'un investissement

Projection d'un investissement dans la SCPI Elialys.

Hypothèses de départ

?Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI Elialys sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
  • Montant de l’investissement 10 000 €
  • Indexation des loyers 0% par an
  • Augmentation de la valeur de la part 1% par an
  • Taux de distribution 2025 5,01 %

Capital disponible

13 145 € en 8 ans

Cumul des loyers perçus + revente des parts

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Frais

Acquisition

?Les frais d'acquisition sont prélevés à chaque achat ou cession de biens et servent à rémunérer la société de gestion.
1,40%
Marché : 3,75%

Gestion

?Les frais de gestion sont des frais qu’applique la SCPI annuellement pour effectuer la gestion locative de son parc immobilier.
12,00%
Marché : 10,94%

Souscription

?Les frais de souscription concernent le montant qui sera prélevé par la SCPI à l’acquisition expliquant l’écart entre la valeur d’achat et la valeur de retrait.
11,40%
Marché : 3,75%

Travaux

?Les frais de travaux représentent un pourcentage calculé sur l’ensemble de l’entretien réalisé sur les immeubles.
2,40%
Marché : 3,64%

Retrait

?Les frais de retrait sont appliqués par la société de gestion uniquement dans le cas des SCPI sans frais de souscription et pour un certain délai.
NC
Marché : 5,67%

Cession

?Les frais de cession sont appliqués par la société de gestion aux associés qui vendent leurs parts sur le marché secondaire.
1,40%
Marché : 4,08%

Les documents de Elialys

Trouvez l’ensemble des documents officiels de la SCPI.

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Notre avis sur la SCPI Elialys

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Discutons en ligne
SCPI Elialys, gérée par Advenis REIM. Elle se distingue par sa capacité à offrir une solution d’investissement diversifiée dans l’immobilier d’entreprise, principalement en Europe du Sud, incluant des pays tels que l’Espagne, l’Italie et le Portugal.
Caractéristiques Clés de la SCPI Elialys :
  1. Diversification Géographique : Investissement dans des grandes métropoles d'Europe du Sud, ce qui permet de profiter de la dynamique économique de ces régions.
  1. Rendement Potentiel : La SCPI affiche un taux de distribution attractif, avec des dividendes pouvant être perçus trimestriellement, offrant ainsi une source de revenus réguliers.
  1. Accessibilité : La souscription est accessible à partir de 200€, ce qui permet à une large gamme d’investisseurs de participer.
  1. Gestion Professionnelle : Advenis REIM met à disposition son expertise en matière d'immobilier d'entreprise, assurant une gestion proactive des actifs et une attention particulière aux critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG).
  1. Sécurité et Durabilité : Avec un label ISR (Investissement Socialement Responsable), la SCPI Elialys s'engage à investir de manière responsable, visant une meilleure performance environnementale tout en cherchant à maximiser la valeur pour ses associés.
  1. Historique de Performance : La SCPI a démontré une solidité et une résilience sur le marché, avec une capitalisation dépassant le milliard d’euros, majoritairement investie hors de France.
  1. Conditions de Souscription : Les parts de la SCPI sont soumises à des frais de souscription et de gestion, mais permettent une liquidité limitée, en fonction des nouvelles souscriptions.
Conclusion : La SCPI Elialys représente une opportunité d'investissement intéressante pour ceux qui recherchent à diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une gestion experte dans le secteur immobilier européen, le tout dans un cadre responsable. Les investisseurs doivent cependant être conscients des risques liés à l’investissement à long terme et à la liquidité des parts.

Obtenir un conseil

La SCPI Elialys en 4 points clés

Gestion Proactive des Actifs

La SCPI Elialys bénéficie d'une approche de gestion proactive, permettant une surveillance continue et une optimisation des performances des actifs immobiliers. Cela inclut des stratégies d'amélioration énergétique et des certifications ESG pour valoriser le portefeuille.

Mutualisation des Risques

En investissant dans une diversité d'actifs immobiliers répartis géographiquement, la SCPI Elialys permet de mutualiser les risques locatifs. Cela renforce la stabilité des revenus et réduit l’impact des fluctuations du marché sur l’ensemble du portefeuille.

Transparence et Communication

Advenis REIM s'engage à offrir une communication claire et transparente envers ses investisseurs. Les rapports réguliers et détaillés permettent aux associés de suivre l'évolution de leur investissement et la performance globale de la SCPI.

Alignement avec les Objectifs de Développement Durable

La SCPI Elialys intègre les critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans sa stratégie d'investissement, contribuant ainsi à des projets immobiliers durables et responsables, en phase avec les attentes sociétales contemporaines.

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Exemples d’investissement dans Elialys

Commerce

Commerce

Barcelone (Espagne)

Bureaux

Bureaux

Valladolid (Espagne)

  • Acquisition 19 500 000 €
Résidentiel

Résidentiel

()

  • Acquisition 588 000 €

L’actualité de Elialys

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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.