SCPI epargne pierre europe

Capital variable - ouverte à la collecte
Taux de distribution ?
5,00%
Prix de la part
200,0 €
Capitalisation
1,0 millions
Avis SCPI8

Les performances passées ne présagent pas des performances futures

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Chiffres clés au 31/12/2022 pour epargne pierre europe

Type ? Rendement
Catégorie ? Diversifié
Année de création 2022
Taux de distribution ? 5,00 %
Frais de souscription ? 10 %
Frais de gestion ? 10 %
Délai de carence ? 5 mois
Durée de placement
recommandé ?
8 ans
Prix de souscription ? 200,00€
Valeur de retrait ? 180,00 €
versement des loyers ? Trimestriel
Mini. de souscription ? 6000€
Démembrement ? Oui
Assurance vie ? Non
Collecte ? NC

Rémunération

SCPI-8.com est un site internet d’informations sur l’ensemble des SCPI disponibles qui appartient au groupe Euodia.
Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.

Rendement

Revenu distribué par part 2022

0€

Avertissement

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Exemples d'investissements
  • Supermarché Dia
    Barcelone (Espagne)
    • Date d'acquisition : 01/12/2022
    • Prix d'acquisition : 2 €
    • Locataire : Dia
  • Actif mixte de bureaux
    Rotterdam (Pays bas)
    • Date d'acquisition : 01/12/2022
    • Prix d'acquisition : 4 €
    • Locataire : Dentsply Sirona
Simulation

Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI epargne pierre europe sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps

Avis sur epargne pierre europe

La SCPI Epargne Pierre Europe est une SCPI diversifiée gérée par la société de gestion Atland Voisin. Cherchant à s'étendre en zone euro, elle compte réaliser sa première acquisition en Espagne avant d'investir dans d'autres pays européens, notamment l'Irlande, le Benelux et l'Allemagne. 

Si la SCPI souhaite d'abord faire une acquisition en Espagne, c'est que :

  • Le rendement y est un peu plus attractif qu'ailleurs,
  • La société Atland Voisin a une forte expérience de ce pays via My Share SCPI,
  • Le marché y est relativement profond.

La SCPI Epargne Pierre Europe vise un rendement de 5% brut de fiscalité. L'entrée en jouissance sera le 1er jour du 4ème mois jusqu’au 31 mars 2023, puis le 1er jour du 6ème mois à partir du 1er avril 2023. 


 

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI epargne pierre europe sous les formes suivantes : cash et démembrement temporaire

La SCPI epargne pierre europe en 4 points clés
01
EPARGNE PIERRE EUROPE : UNE SCPI DIVERSIFIÉE

Epargne Pierre Europe est une SCPI à capital variable et son capital maximal statutaire est fixé à 30 millions d'euros. Elle se spécialise dans les actifs d'immobilier entreprise, tous les types d’actifs immobiliers professionnels dans le secteur de la santé, du tourisme et loisirs, et dans les résidences gérées.

02
UNE SCPI EUROPÉENNE, UNE FISCALITÉ ALLÉGÉE

Epargne Pierre Europe compte investir principalement hors de France, dans les pays de la zone euro.
De fait, les revenus fonciers générés seront soumis aux régimes fiscaux en vigueur dans les pays où se trouveront les immeubles détenus, ce qui pourrait s'avérer favorable à la situation fiscale de l'investisseur.

03
UN PATRIMOINE DIVERSIFIÉ

Epargne Pierre Europe compte développer un parc immobilier diversifié qui se positionne sur le marché immobilier d’entreprise s'étendant en zone euro. Elle acquiert son premier actif en Espagne avant d'enchaîner avec l'Irlande, le Benelux et l'Allemagne. Pourquoi l'Espagne en premier ? Pour de nombreuses raisons, dont la première est un rendement un peu plus attractif que d'autres pays, de par la profondeur de son marché immobilier d'entreprises.

04
ATLAND VOISIN : UNE SOCIÉTÉ HISTORIQUE

Créée en 1968, la société de gestion Atland Voisin n'a plus rien a prouver dans le domaine des Sociétés Civiles de Placement Immobilier. Comptant à son actif trois SCPI en plus d'Epargne Pierre Europe (Epargne Pierre, Immo Placement et Foncière Rémusat), elle regroupe une gamme complète de services immobiliers. Epargne Pierre Europe exclu, cette société gère un parc immobilier de 1 300 M€ et 23 000 associés.

Avertissement - Risques

Avertissement

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Cet investissement comporte donc des risques, notamment un risque de perte en capital. D’autre part, les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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