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Epsilon 360°

  • SCPI de rendement
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Taux de distribution

6,55 % en 2024

Investissement

à partir de 1 015,20 €

Capitalisation

132 millions €

Note Euodia

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI

4 / 5

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Les infos clés de Epsilon 360°

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
241,10 €
Versement des loyers
Mensuel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
6,55%
Gestionnaire
Epsilon Capital
Nombre de locataires
44
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
non
Prix de souscription
253,80 €
Min. de souscription
1 015,20 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
3 mois
Année de création
2021
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
100,00 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
132 millions €
Versements programmés
non

Les infos détaillées de Epsilon 360°

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
241,10 €
Versement des loyers
Mensuel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
6,55%
Gestionnaire
Epsilon Capital
Nombre de locataires
44
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
non
Valeur de réalisation ?Elle représente la valeur du parc immobilier à laquelle on additionne la valeur de tous les actifs présents au sein de la SCPI divisée par le nombre de parts
222,94€
Valeur de reconstitution ?Elle représente la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI, additionnée à la valeur des actifs présents au sein de la SCPI, auxquelles on rajoute des frais de reconstitution divisée par le nombre de parts
276,16€
Valeur IFI ?Le montant par part qu’il faut prendre en compte dans son Impôt sur la Fortune Immobilière.
N.C.
Collecte 2024 ?Montant de la collecte en euros de la SCPI au cours de l’année
52 millions €
Prix de souscription
253,80 €
Min. de souscription
1 015,20 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
3 mois
Année de création
2021
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
100,00 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
132 millions €
Versements programmés
non
Nombre d'associés ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
3 086
Nombre de parts ?Nombre de parts total que la SCPI a distribuées depuis sa création
518 725
Parts en attente de retrait ?Nombre de parts en attente de cession à la fin du dernier trimestre. Cela permet de se rendre compte de la fluidité du marché de la revente des parts de la SCPI
N.C.
Note de risque ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
3/5
Assurance-vie ?Certaines SCPI sont éligibles à un contrat d’assurance vie. Elles peuvent être intégrées dans certains contrats.
oui

Rendement de Epsilon 360°

Epsilon 360° et le versement de ses loyers.

Revenus distribués par part en 2024

12,66 €

Taux de distribution

6,23 %

Moyenne nette sur les 4 dernières années

Performance et sécurisation

Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué

Ratios SCPI-8

IRP

?Ce ratio permet d'anticiper une éventuelle revalorisation du prix de part de la SCPI au moment de l’achat. Légalement, la valeur de reconstitution ne doit pas être plus de 10% supérieure au prix de la part. Une décote signifie que la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part.
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 0,00%
Marché : décote + 0,00%

VMA

?Valeur Moyenne par actif : représente la valeur moyenne d'un actif du parc immobilier d'une SCPI.
Valeur Moyenne par Actif
1 419 355 €
Marché : 136 204 513 €

IMS

?Investissement moyen par souscripteur (en €) : représente l'investissement moyen effectué par un associé de la SCPI.
Investissement Moyen par Souscripteur
42 774 €
Marché : 962 099 €

PML

?Poids Moyen par Locataire : définit l'impact moyen du loyer d'un locataire dans le revenu de la SCPI.
Poids Moyen par Locataire
56 €
Marché : 144 525 €

Répartitions

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  • Répartition
    Pays / Région
  • 12%
    Espagne
  • 77%
    France
  • 11%
    Ile-de-france

Valeur patrimoniale

Prix de la part Epsilon 360°

Capitalisation

132 millions €

Nombre de locataires

44

Nombre d'immeubles

93

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Epsilon 360° en %

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 15,0 %
    • 85,0 %
    • 4 ans
    • 19,0 %
    • 81,0 %
    • 5 ans
    • 23,0 %
    • 77,0 %
    • 6 ans
    • 26,0 %
    • 74,0 %
    • 7 ans
    • 29,0 %
    • 71,0 %
    • 8 ans
    • 32,0 %
    • 68,0 %
    • 9 ans
    • 34,0 %
    • 66,0 %
    • 10 ans
    • 36,0 %
    • 64,0 %
    • 11 ans
    • 37,0 %
    • 63,0 %
    • 12 ans
    • 39,0 %
    • 61,0 %
    • 13 ans
    • 40,0 %
    • 60,0 %
    • 14 ans
    • 41,0 %
    • 59,0 %
    • 15 ans
    • 42,0 %
    • 58,0 %
    • 16 ans
    • 43,0 %
    • 57,0 %
    • 17 ans
    • 44,0 %
    • 56,0 %
    • 18 ans
    • 45,0 %
    • 55,0 %
    • 19 ans
    • 46,0 %
    • 54,0 %
    • 20 ans
    • 47,0 %
    • 53,0 %

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Epsilon 360° en €

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 38,07 €
    • 215,73 €
    • 4 ans
    • 48,22 €
    • 205,58 €
    • 5 ans
    • 58,37 €
    • 195,43 €
    • 6 ans
    • 65,99 €
    • 187,81 €
    • 7 ans
    • 73,60 €
    • 180,20 €
    • 8 ans
    • 81,22 €
    • 172,58 €
    • 9 ans
    • 86,29 €
    • 167,51 €
    • 10 ans
    • 91,37 €
    • 162,43 €
    • 11 ans
    • 93,91 €
    • 159,89 €
    • 12 ans
    • 98,98 €
    • 154,82 €
    • 13 ans
    • 101,52 €
    • 152,28 €
    • 14 ans
    • 104,06 €
    • 149,74 €
    • 15 ans
    • 106,60 €
    • 147,20 €
    • 16 ans
    • 109,13 €
    • 144,67 €
    • 17 ans
    • 111,67 €
    • 142,13 €
    • 18 ans
    • 114,21 €
    • 139,59 €
    • 19 ans
    • 116,75 €
    • 137,05 €
    • 20 ans
    • 119,29 €
    • 134,51 €

Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal

    • Âge de l’usufruitier
    • Usufruit
    • Nue-propriété
    • Moins de 20 ans révolus
    • 90 %
    • 10 %
    • De 21 à 30 ans
    • 80 %
    • 20 %
    • De 31 à 40 ans
    • 70 %
    • 30 %
    • De 41 à 50 ans
    • 60 %
    • 40 %
    • De 51 à 60 ans
    • 50 %
    • 50 %
    • De 61 à 70 ans
    • 40 %
    • 60 %
    • De 71 à 80 ans
    • 30 %
    • 70 %
    • De 81 à 90 ans
    • 20 %
    • 80 %
    • Plus de 91 ans
    • 10 %
    • 90 %
Afficher le démembrement viager

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Simulation d'un investissement

Projection d'un investissement dans la SCPI Epsilon 360°.

Hypothèses de départ

?Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI Epsilon 360° sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
  • Montant de l’investissement 10 000 €
  • Indexation des loyers 0% par an
  • Augmentation de la valeur de la part 1% par an
  • Taux de distribution 2024 6,55 %

Capital disponible

15 002 € en 8 ans

Cumul des loyers perçus + revente des parts

JE PERSONNALISE MA SIMULATION

Frais

Acquisition

?Les frais d'acquisition sont prélevés à chaque achat ou cession de biens et servent à rémunérer la société de gestion.
6,00%
Marché : 3,51%

Gestion

?Les frais de gestion sont des frais qu’applique la SCPI annuellement pour effectuer la gestion locative de son parc immobilier.
12,00%
Marché : 11,08%

Souscription

?Les frais de souscription concernent le montant qui sera prélevé par la SCPI à l’acquisition expliquant l’écart entre la valeur d’achat et la valeur de retrait.
6,00%
Marché : 3,51%

Travaux

?Les frais de travaux représentent un pourcentage calculé sur l’ensemble de l’entretien réalisé sur les immeubles.
NC
Marché : 3,64%

Retrait

?Les frais de retrait sont appliqués par la société de gestion uniquement dans le cas des SCPI sans frais de souscription et pour un certain délai.
NC
Marché : 5,80%

Cession

?Les frais de cession sont appliqués par la société de gestion aux associés qui vendent leurs parts sur le marché secondaire.
NC
Marché : 4,06%

Les documents de Epsilon 360°

Trouvez l’ensemble des documents officiels de la SCPI.

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Notre avis sur la SCPI Epsilon 360°

Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du moment.

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Bonjour, je suis disponible pour répondre à vos questions et vous aider à consruire votre portfeuille ou à réaliser votre souscription.

Discutons en ligne

La société de gestion Epsilon Capital lance sa SCPI Epsilon 360° en 2021. La SCPI Epsilon 360° est la première SCPI dédiée aux actifs tertiaires de petite taille (généralement compris entre 1 et 5 m€) moins recherchés par les grands investisseurs.


Epsilon 360° propose une stratégie d'investissement prudente et résolument opportuniste : elle ne cible aucune allocation sectorielle prédefinie. La SCPI met en place une stratégie de "picking" indépendantes des rotations sectorielles du marché.

La société de gestion Epsilon Capital investit dans la France entière, avec des actifs ciblés de moins de 5 millions d'euros qui sont moins exposés aux grands investisseurs institutionnels.


Avec un objectif de rendement de 5,5% à long terme, la SCPI se positionne au-dessus des moyennes de marché.


Obtenir un conseil

La SCPI Epsilon 360° en 4 points clés

Cible d'Investissement

La SCPI EPSILON 360° investira dans des actifs immobiliers dont la taille unitaire est inférieure à 10 millions d'euros, un choix qui reflète l'ADN d'EPSILON CAPITAL et vise à exploiter un segment d'investissement profond et fluide en France.

Moins de Concurrence

Ce segment est peu exposé à la concurrence des investisseurs institutionnels, tant français qu'internationaux, permettant ainsi à EPSILON 360° de se positionner avantageusement sur le marché.

Diversité des Actifs

La stratégie d'investissement inclura une large variété d'actifs, tels que des commerces de proximité, des locaux d'activité, des entrepôts, des bureaux, ainsi que des actifs résidentiels et touristiques, selon les opportunités disponibles.

Approche Opportuniste

Les gérants adopteront une sélection opportuniste des actifs, sans allocation sectorielle ou géographique prédéterminée, afin de constituer un patrimoine en saisissant les meilleures opportunités du marché immobilier, indépendamment des tendances et rotations sectorielles.

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Exemples d’investissement dans Epsilon 360°

Commerce

Commerce

Mazarron ()

  • Locataire Burger King / Aldi / BP...
Commerce

Commerce

Marscac-sur-l'isle ()

  • Locataire Intersport / Cultura / BK
Commerce

Commerce

Chasseneuil-du-poitou ()

  • Locataire Centrakor / Tom&Co

L’actualité de Epsilon 360°

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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.