SCPI eurion
Les performances passées ne présagent pas des performances futures
Chiffres clés au 31/12/2022 pour eurion
| Type ? | Rendement |
| Catégorie ? | Diversifié |
| Année de création | 2020 |
| Taux de distribution ? | 6,47 % |
| Frais de souscription ? | 12 % |
| Frais de gestion ? | 13.20 % |
| Délai de carence ? | 5 mois |
| Durée de placement recommandé ? |
8 ans |
| Prix de souscription ? | 215,00€ |
| Valeur de retrait ? | 189,20 € |
| versement des loyers ? | Mensuel |
| Mini. de souscription ? | 204€ |
| Démembrement ? | Oui |
| Assurance vie ? | Non |
| Collecte ? | 459,00 millions € |
Rémunération
SCPI-8.com est un site internet d’informations sur l’ensemble des SCPI disponibles qui appartient au groupe Euodia.
Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.
Rendement
Revenu distribué par part 2022
Avertissement
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI eurion sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
Avis sur eurion
Après avoir lancé la SCPI Corum Origin en 2012 et une deuxième, Corum XL en 2017, la société de gestion CORUM lance une troisième SCPI : Eurion.
La SCPI Eurion, gérée par la société de gestion Corum AM, a pour objectif d'acquérir des actifs dans divers secteurs de l'immobilier. Les investissements porteront sur des actifs tels que des bureaux, des murs de commerce, des locaux d'activité, des entrepôts, des hôtels, des parkings, des actifs du secteur de la santé (EHPADs, résidences seniors). La stratégie d'investissement portera sur des actifs localisés dans toute l'Europe et notamment au sein de grandes capitales. A travers sa stratégie, la SCPI profitera à la fois de durées baux avantageuses, des locataires de qualité, et de la profondeur du marché immobilier européen.
Eurion est une SCPI qui a une prise de parti dite "défensive". Le but étant de représenter une complémentaire aux deux SCPI déjà existantes de la société de gestion : Corum Origin et Corum XL qui, elles, ont des stratégies plus opportunistes et plutôt basées sur les fluctuations du marché immobilier.
La SCPI affiche en 2021 un prix de part de 204€ pour une valeur de retrait de 179,52€. En juillet 2022, elle revalorise son prix de part de +5,4%, passant de 204€ à 215€.
Avec un premier TDVM (taux de distribution sur valeur de marché, aujourd'hui "Taux de Valeur") de 10,40%, en 2020, Eurion a fait une entrée remarquable dans le monde de la pierre papier.
SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI eurion sous les formes suivantes : cash, crédit et démembrement temporaire
La SCPI EURION a pour but de diversifier ses investissements dans toute l'Europe. Cette stratégie permet à la SCPI de mutualiser le risque sur plusieurs pays, ainsi que sur des locataires de multiples secteurs d'activités (les locataires des immeubles que la SCPI détient).
Le marché des SCPI en 2021 a délivré un rendement moyen de 4,45%. Le rendement visé de la SCPI Eurion étant de 4,5%, cette dernière surperforme de 150 points son objectif initial. Si l'on couple cela à la fiscalité avantageuse qu'apporte un investissement en SCPI européenne, la SCPI Eurion devient très attractive.
En investissant dans la SCPI, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, c'est la société de gestion qui gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).
L'accessibilité du placement et sa liquidité en font un placement "flexible". La SCPI se charge de trouver une contrepartie en cas de revente des parts d'un ou de plusieurs associés de la SCPI. Il n'y a pas de limite de souscription et l'investisseur peut à tout moment sortir de cet investissement.
Avertissement - Risques
Avertissement
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Cet investissement comporte donc des risques, notamment un risque de perte en capital. D’autre part, les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.
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