SCPI eurion

Capital variable - ouverte à la collecte
DVM net attendu ?
4,50%
Prix de la part
200,0 €
Capitalisation
39,2 millions
Avis SCPI8

Les performances passées ne présagent pas des performances futures

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Chiffres clés au 31/12/2019 pour eurion

Type ? Rendement
Catégorie ? Diversifié
Année de création 2020
DVM ? 4,50 %
Frais de souscription ? 12 %
Frais de gestion ? 10 %
Délai de carence ? 5 mois
Prix de souscription ? 200,00€
Valeur de retrait ? 176,00 €
versement des loyers ? Mensuel
Mini. de souscription ? 200€
Démembrement ? Oui
Assurance vie ? Non
Collecte ? NC

Rendement

Revenu distribué par part 2019

0€
Exemples d'investissements
  • Bureaux
    Dublin (28332)
    • Date d'acquisition : 01/05/2020
    • Prix d'acquisition : 19 000 000 €
    • Locataire : Google Ireland Ltd
  • Supermarché Aldi
    Cork (T12)
    • Date d'acquisition : 26/03/2020
    • Prix d'acquisition : 6 100 000 €
    • Locataire : ALDI
Simulation

Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI eurion sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps

Avis sur eurion

Après avoir lancé la SCPI Corum Origin en 2012 et une deuxième, Corum XL en 2017, la société de gestion CORUM lance une troisième SCPI : Eurion. 

La SCPI Eurion, gérée par la société de gestion Corum AM, a pour objectif d'acquérir des actifs dans divers secteurs de l'immobilier. Les investissements porteront sur des actifs tels que des bureaux, des murs de commerce, des locaux d'activité, des entrepôts, des hôtels, des parkings, des actifs du secteur de la santé (EHPADs, résidences seniors). La stratégie d'investissement portera sur des actifs localisés dans toute l'Europe et notamment au sein de grandes capitales. A travers sa stratégie, la SCPI profitera à la fois de durées baux avantageuses, des locataires de qualité, et de la profondeur du marché immobilier européen.

Eurion est une SCPI qui a une prise de parti dite "défensive". Le but étant de représenter une complémentaire aux deux SCPI déjà existantes de la société de gestion : Corum Origin et Corum XL qui, elles, ont des stratégies plus opportunistes et plutôt basées sur les fluctuations du marché immobilier.

La SCPI affiche un prix de part de 200€ à son ouverture pour une valeur de retrait de 176€.
 

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI eurion sous les formes suivantes : cash, crédit et démembrement temporaire

La SCPI eurion en 4 points clés
01
Forte mutualisation du risque

La SCPI EURION a pour but de diversifier ses investissements dans toute l'Europe. Cette stratégie permet à la SCPI de mutualiser le risque sur plusieurs pays, ainsi que sur des locataires de multiples secteurs d'activités (les locataires des immeubles que la SCPI détient).

02
Rendement significatif

Le marché des SCPI en 2018 a délivré un rendement moyen de 4,35%. Le rendement visé de a SCPI étant de 4,5%, si l'on couple cela à la fiscalité avantageuse qu'apporte un investissement en SCPI européenne, la SCPI devient très attractive.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, c'est la société de gestion qui gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
Une totale flexibilité

L'accessibilité du placement et sa liquidité en font un placement "flexible". La SCPI se charge de trouver une contrepartie en cas de revente des parts d'un ou de plusieurs associés de la SCPI. Il n'y a pas de limite de souscription et l'investisseur peut à tout moment sortir de cet investissement.

Avertissement - Risques

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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