Eurofonciere 2
- SCPI de rendement
Taux de distribution
4,50 % en 2022
Investissement
à partir de 257,00 €
Capitalisation
261 millions €
Note Euodia
?3 / 5
Obtenez un résultat immédiat
Simulez un investissement dans la SCPI Eurofonciere 2.
- Des experts à l’écoute
Une équipe d'experts dédiés et personnalisés. - Connaissance du marché
Accès à l’ensemble des SCPI du marché. - Une offre unique
Proposition de solutions sur mesure.
Les infos clés de Eurofonciere 2
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Les infos détaillées de Eurofonciere 2
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Rendement de Eurofonciere 2
Eurofonciere 2 et le versement de ses loyers.
Revenus distribués par part en 2022
Taux de distribution
4,58 %
Moyenne nette sur les 10 dernières années
Performance et sécurisation
Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué
Ratios SCPI-8
IRP
?Indice de Revalorisation Potentielle
VMA
?Valeur Moyenne par Actif
IMS
?Investissement Moyen par Souscripteur
PML
?Poids Moyen par Locataire
Répartitions
Répartition sectorielle
Répartition géographique
-
RépartitionPays / Région
-
20%Allemagne
-
80%France
Valeur patrimoniale
Prix de la part Eurofonciere 2
Capitalisation
261 millions €
Nombre de locataires
N.C.
Nombre d'immeubles
101
Démembrement
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Eurofonciere 2 en %
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 5 ans
- 18,0 %
- 82,0 %
-
- 10 ans
- 30,0 %
- 70,0 %
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Eurofonciere 2 en €
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 5 ans
- 46,26 €
- 210,74 €
-
- 10 ans
- 77,10 €
- 179,90 €
Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal
-
- Âge de l’usufruitier
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- Moins de 20 ans révolus
- 90 %
- 10 %
-
- De 21 à 30 ans
- 80 %
- 20 %
-
- De 31 à 40 ans
- 70 %
- 30 %
-
- De 41 à 50 ans
- 60 %
- 40 %
-
- De 51 à 60 ans
- 50 %
- 50 %
-
- De 61 à 70 ans
- 40 %
- 60 %
-
- De 71 à 80 ans
- 30 %
- 70 %
-
- De 81 à 90 ans
- 20 %
- 80 %
-
- Plus de 91 ans
- 10 %
- 90 %
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Simulation d'un investissement
Projection d'un investissement dans la SCPI Eurofonciere 2.
Hypothèses de départ
?- Montant de l’investissement 10 000 €
- Indexation des loyers 0% par an
- Augmentation de la valeur de la part 1% par an
- Taux de distribution 2022 4,50 %
Capital disponible
13 623 € en 8 ans
Cumul des loyers perçus + revente des parts
Frais
Acquisition
?Gestion
?Souscription
?Travaux
?Retrait
?Cession
?Les documents de Eurofonciere 2
Trouvez l’ensemble des documents officiels de la SCPI.
Trier les documents
-
- Nom du document
- Type de document
- Action
-
- Rapport annuel 2011
- Rapport annuel
- Télécharger
-
- BT 1T 2015
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 4T 2014
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 2T 2014
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 3T 2013
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 3T 2014
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 4T 2013
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 1T 2012
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 2T 2012
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- Note d'information
- Note d'information
- Télécharger
-
- Rapport annuel 2013
- Rapport annuel
- Télécharger
-
- Statuts
- Statuts
- Télécharger
-
- BT 4T 2015
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- Rapport annuel 2015
- Rapport annuel
- Télécharger
-
- BT 1T 2016
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 2T 2016
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 3T 2016
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 4T 2016
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 1T 2017
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- Rapport annuel 2016
- Rapport annuel
- Télécharger
-
- BT 2T 2017
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 3T 2017
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 4T 2017
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- Document d'information clé (dic)
- Document d'information clé (dic)
- Télécharger
-
- BT 1T 2018
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 2T 2018
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 3T 2018
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 4T 2018
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- Rapport annuel 2018
- Rapport annuel
- Télécharger
-
- BT 2T 2019
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 3T 2019
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 1T 2019
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 4T 2019
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- Bulletin de souscription
- Bulletin de souscription
- Télécharger
-
- Rapport annuel 2019
- Rapport annuel
- Télécharger
-
- BT 1T 2020
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 2T 2020
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 4T 2020
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 3T 2012
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 4T 2012
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- Rapport annuel 2012
- Rapport annuel
- Télécharger
-
- BT 1T 2013
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 2T 2013
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 2T 2015
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- BT 3T 2015
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
-
- Rapport annuel 2014
- Rapport annuel
- Télécharger
-
- BT 3T 2020
- Bulletin trimestriel
- Télécharger
Obtenez un résultat immédiat
Simulez un investissement dans la SCPI Eurofonciere 2.
Notre avis sur la SCPI Eurofonciere 2
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du moment.
Avec 202 M€ de capitalisation, la SCPI d’entreprise Eurofoncière 2 dispose d'un patrimoine de 77 immeubles principalement investi dans des bureaux, à hauteur de 70%.
En 2016 la SCPI poursuit toujours sa politique de diversification du patrimoine au niveau typologique et géographique en acquérant des bureaux, commerces, locaux d'activité et entrepôts situés partout en France. Ce portefeuille d’actifs est réparti de manière équilibrée sur toute la France et les actifs en région contribuent pleinement à l’activité locative de la SCPI.
La SCPI Eurofonciere 2 en 4 points clés
UN GESTIONNAIRE D'EXPÉRIENCE
Créée sous le nom d'Union Française de gestion, cette société a pris le nom de la La Française Global Asset Management en 2011. Forte de ses 500 collaborateurs, la Française gère près de 48 milliards d'euros d'actifs au 31/12/2014 à travers ses implantations à Paris, Francfort, Hong Kong, Londres, Luxembourg, Madrid et Milan. Son coeur d’activité reste la gestion d’actifs mobiliers, mais cette société affirme sa présence sur toutes les autres classes d’actifs et notamment sur l’immobilier.Rendement significatif
En affichant un rendement de 4,50% sur l'année 2022, la SCPI eurofoncière 2 offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 1982, la SCPI eurofoncière 2 présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.Aucune gestion, aucune trésorerie
En investissant dans la SCPI eurofoncière 2, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion La Française AM gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).Un patrimoine diversifié pour une mutualisation du risque maximale
Le patrimoine de la SCPI Eurofoncière 2 est très diversifié tant sur le plan sectoriel que géographique. Cette diversification assure une une grande mutualisation du risque supporté par les associés de la SCPI. (Vous pouvez accéder à la répartition précise de ce dernier dans l"onglet "patrimoine")La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Exemples d’investissement dans Eurofonciere 2
Immeuble de bureaux - rue de Villiers
Levallois-Perret (92, Hauts-de-Seine)
- Locataire Divers
- Acquisition 32 726 942 €
Ensemble immobilier "Wood Park"
Marcq-en-Baroeul (59, Nord)
- Locataire Divers
Bureaux
Offenbach (Allemagne)
- Locataire Saint-Gobain
- Acquisition 20 000 000 €
- Rentabilité 6,00%
L’actualité de Eurofonciere 2
Les autres SCPI que nous vous conseillons.
Nos experts choisissent pour vous les meilleures opportunités du moment.
- 5/5
- Note Expert
- 6,2%Taux de distribution
- 322,73 M€Capitalisation
- 664 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 6,06%Taux de distribution
- 2 940 M€Capitalisation
- 1 135 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 5,67%Taux de distribution
- 1 148 M€Capitalisation
- 215 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 5,1%Taux de distribution
- 3 260,25 M€Capitalisation
- 204 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 6,26%Taux de distribution
- 75 M€Capitalisation
- 200 €Prix de la part
Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.