Fair invest
- SCPI de rendement
Taux de distribution
4,72 % en 2022
Investissement
à partir de 1 000,00 €
Capitalisation
63 millions €
Note Euodia
?4 / 5
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Les infos détaillées de Fair invest
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Rendement de Fair invest
Fair invest et le versement de ses loyers.
Revenus distribués par part en 2022
Taux de distribution
4,60 %
Moyenne nette sur les 3 dernières années
Performance et sécurisation
Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué
Ratios SCPI-8
IRP
?Indice de Revalorisation Potentielle
VMA
?Valeur Moyenne par Actif
IMS
?Investissement Moyen par Souscripteur
PML
?Poids Moyen par Locataire
Répartitions
Répartition sectorielle
Répartition géographique
-
RépartitionPays / Région
-
65%Province
-
35%Ile-de-france
Valeur patrimoniale
Prix de la part Fair invest
Capitalisation
63 millions €
Nombre de locataires
30
Nombre d'immeubles
27
Démembrement
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Fair invest en %
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 3 ans
- 12,5 %
- 87,5 %
-
- 4 ans
- 16,0 %
- 84,0 %
-
- 5 ans
- 20,0 %
- 80,0 %
-
- 6 ans
- 23,5 %
- 76,5 %
-
- 7 ans
- 27,0 %
- 73,0 %
-
- 8 ans
- 28,5 %
- 71,5 %
-
- 9 ans
- 30,0 %
- 70,0 %
-
- 10 ans
- 33,0 %
- 67,0 %
-
- 11 ans
- 34,5 %
- 65,5 %
-
- 12 ans
- 36,0 %
- 64,0 %
-
- 13 ans
- 37,0 %
- 63,0 %
-
- 14 ans
- 38,0 %
- 62,0 %
-
- 15 ans
- 39,0 %
- 61,0 %
-
- 16 ans
- 40,0 %
- 60,0 %
-
- 17 ans
- 41,0 %
- 59,0 %
-
- 18 ans
- 42,0 %
- 58,0 %
-
- 19 ans
- 43,0 %
- 57,0 %
-
- 20 ans
- 44,0 %
- 56,0 %
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Fair invest en €
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 3 ans
- 25,00 €
- 175,00 €
-
- 4 ans
- 32,00 €
- 168,00 €
-
- 5 ans
- 40,00 €
- 160,00 €
-
- 6 ans
- 47,00 €
- 153,00 €
-
- 7 ans
- 54,00 €
- 146,00 €
-
- 8 ans
- 57,00 €
- 143,00 €
-
- 9 ans
- 60,00 €
- 140,00 €
-
- 10 ans
- 66,00 €
- 134,00 €
-
- 11 ans
- 69,00 €
- 131,00 €
-
- 12 ans
- 72,00 €
- 128,00 €
-
- 13 ans
- 74,00 €
- 126,00 €
-
- 14 ans
- 76,00 €
- 124,00 €
-
- 15 ans
- 78,00 €
- 122,00 €
-
- 16 ans
- 80,00 €
- 120,00 €
-
- 17 ans
- 82,00 €
- 118,00 €
-
- 18 ans
- 84,00 €
- 116,00 €
-
- 19 ans
- 86,00 €
- 114,00 €
-
- 20 ans
- 88,00 €
- 112,00 €
Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal
-
- Âge de l’usufruitier
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- Moins de 20 ans révolus
- 90 %
- 10 %
-
- De 21 à 30 ans
- 80 %
- 20 %
-
- De 31 à 40 ans
- 70 %
- 30 %
-
- De 41 à 50 ans
- 60 %
- 40 %
-
- De 51 à 60 ans
- 50 %
- 50 %
-
- De 61 à 70 ans
- 40 %
- 60 %
-
- De 71 à 80 ans
- 30 %
- 70 %
-
- De 81 à 90 ans
- 20 %
- 80 %
-
- Plus de 91 ans
- 10 %
- 90 %
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Simulation d'un investissement
Projection d'un investissement dans la SCPI Fair invest.
Hypothèses de départ
?- Montant de l’investissement 10 000 €
- Indexation des loyers 0% par an
- Augmentation de la valeur de la part 1% par an
- Taux de distribution 2022 4,72 %
Capital disponible
13 543 € en 8 ans
Cumul des loyers perçus + revente des parts
Frais
Acquisition
?Gestion
?Souscription
?Travaux
?Retrait
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Notre avis sur la SCPI Fair invest
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du moment.
Norma Capital est une société de gestion de portefeuille indépendante créée en 2015 qui gère 650 millions d'euros en actif brut. La société investit dans plusieurs typologies d'actifs immobiliers: des bureaux, des entrepôts, des locaux d'activité ainsi que des commerces.
Norma Capital gère la SCPI Fair invest.
Fair Invest est une SCPI lancée en Novembre 2018, dont le but est d'encourager les activités socialement utiles. Les deux objectifs que la SCPI se fixe sont :
- Favoriser les activités socialement utiles ;
- Sensibiliser les locataires et améiorer les immeubles, afin de réduire la consommation d'énergie.
Pour se faire, Fair invest mettra au coeur de sa gestion l'usage des locaux qu'elle acquiert, afin de développer et de privilégier les activités à caractère social.
Dans un premier temps, Fair Invest aura pour objectif de diversifier ses revenus, en investissant d'abord dans les grandes agglomérations françaises puis dans d'autres principales agglomérations européennes.
Les actifs concernés seront des actifs à usage principal de bureaux et de commerces.
Fair Invest favorisera les locataires dont les activités sont en lien avec :
- le réseau associatif à but de promotion de la cohésion sociale ;
- l'insertion à l'emploi ;
- la promotion d'énergies renouvelables ;
- l'entraide sociale ;
- la santé, le bien-être et la petite enfance.
À la date de création, le prix nominal de la part est de 162€ et la prime d'émission de 38€ (dont 24€ de frais de collecte et frais de recherche et d'investissement). Le prix de souscription d'une part de la SCPI Fair Invest est de 200€. Le nombre de parts minimum à souscrire pour rentrer au capital de la SCPI est de 5 parts, soit 1 000€ (5 x 200€).
Lors des Pyramides de la Gestion de Patrimoine, Norma Capital a reçu le Prix de l'Innovation 2019 avec le lancement de sa nouvelle SCPI Fair Invest, socialement utile.
La SCPI Fair invest en 4 points clés
Forte mutualisation du risque
Rendement significatif
Aucune gestion, aucune trésorerie
Une totale flexibilité
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
L’actualité de Fair invest
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- 195 €Prix de la part
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- Note Expert
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- 40,06 M€Capitalisation
- 200 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 6,47%Taux de distribution
- 765 M€Capitalisation
- 215 €Prix de la part
Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.