Foire aux questions
Toutes les réponses aux questions que vous vous posez sur les SCPI et les OPCI sont sur la faq de SCPi-8.
La SCPI est un placement immobilier spécifique : l’investisseur n’investit pas directement dans un bien immobilier mais dans une société qui elle, va investir dans de l’immobilier - en savoir +
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60% des acquisitions de parts de SCPI se font par emprunt bancaire. Si la plupart des banques acceptent de financer un investissement, les modalités de prêt peuvent être lourdes, voire décourageantes - en savoir +
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Les avantages d'un investissement en SCPI sont multiples. Ce qui vient en premier à l'esprit est le rendement de celles-ci, conforté par des gestionnaires experts en immobilier, et par le fait qu'il n'y a aucune gestion locative - en savoir +
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Une fois que l'investisseur détient les titres de propriété de part, ce dernier recevra ses loyers sous forme de dividendes de manière trimestrielle ou mensuelle en fonction de la SCPI dans laquelle il a investi -en savoir +
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Il est très peu probable que les loyers de la SCPI ne soient pas versés aux investisseurs. Néanmoins, si seule une faible partie des locataires paye son loyer, la SCPI ne pourra pas se permettre de reverser des loyers à tous les investisseurs - en savoir +
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Le prince de la SCPI étant de s'éloigner de la gestion locative pour l'investisseur implique que ce dernier recevra des loyers (versés trimestriellement ou mensuellement) totalement nets de charges, elles sont payées en amont pour la société de gestion qui gère la SCPI - en savoir +
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On qualifie de SCPI de rendement, les SCPI ayant pour patrimoine du bureau et du commerce. Ces SCPI affichent souvent des rentabilités de plus de 5%. Détaillons leurs caractéristiques - en savoir +
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La rendement d'une SCPI est calculé grâce à deux éléments. On prend le loyer que l'investisseur reçoit, que l'on divise par le montant initial investi dans la SCPI. Cela donne le rendement de la SCPI pour l'investisseur - en savoir +
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Les SCPI de rendement investissent leur fond dans des bureaux et des murs de commerces. Ces biens ont historiquement une meilleure rentabilité que l’immobilier destiné à la location aux particuliers car les loyers sont plus élevés - en savoir +
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Il est toujours complexe de distinguer quelques SCPI parmi toutes celles présentent sur le marché. Nous en donnerons quelques unes qui ont les...
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Dans les années 90, investir dans des SCPI était moins avantageux qu’aujourd’hui, mais les problèmes qui nuisaient aux SCPI ont été...
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Historiquement, les rendements des SCPI ont toujours été très élevés. Sur les 20 dernières années, les rendements n’ont jamais été en...
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Le rendement des SCPI n’est pas garanti à proprement parler. Le rendement peut varier car il est fonction des fonds récoltés par la SCPI et qui...
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Le fait que la location des biens détenus par la SCPI soit régie par le régime des baux commerciaux est rassurant pour l’investisseur.
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Classement des meilleures SCPI
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Les loyers versés par les SCPI ne sont pas indexés sur un indice comme peuvent l’être par exemple les loyers que versent les locataires....
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Le rapport locatif d'une SCPI désigne son rendement. Il est obtenu en calculant le rendement de celle-ci, c'est à dire les loyers reçus divisés par le montant initial investi par l'investisseur - en savoir +
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