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Foncia pierre rendement Foncia pierre gestion

  • SCPI de rendement

Taux de distribution

4,61 % en 2022

Investissement

à partir de 4 800,00 €

Capitalisation

413 millions €

Note Euodia

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI

3 / 5

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Les infos clés de Foncia pierre rendement

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.

Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
864,86 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2022 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
4,61%
Gestionnaire
Foncia pierre gestion
Nombre de locataires
303
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
1 822 475,37€
Réinvestissement dividendes
non
Prix de souscription
960,00 €
Min. de souscription
4 800,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
4 mois
Année de création
1990
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
94,79 %
Capitalisation 2022?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
413 millions €
Versements programmés
non

Les infos détaillées de Foncia pierre rendement

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.

Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
864,86 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2022 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
4,61%
Gestionnaire
Foncia pierre gestion
Nombre de locataires
303
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
1 822 475,37€
Réinvestissement dividendes
non
Valeur de réalisation ?Elle représente la valeur du parc immobilier à laquelle on additionne la valeur de tous les actifs présents au sein de la SCPI divisée par le nombre de parts
N.C.
Valeur de reconstitution ?Elle représente la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI, additionnée à la valeur des actifs présents au sein de la SCPI, auxquelles on rajoute des frais de reconstitution divisée par le nombre de parts
996,18€
Valeur IFI ?Le montant par part qu’il faut prendre en compte dans son Impôt sur la Fortune Immobilière.
862,62€
Collecte 2022 ?Montant de la collecte en euros de la SCPI au cours de l’année
N.C.
Prix de souscription
960,00 €
Min. de souscription
4 800,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
4 mois
Année de création
1990
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
94,79 %
Capitalisation 2022?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
413 millions €
Versements programmés
non
Nombre d'associés ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
6 284
Nombre de parts ?Nombre de parts total que la SCPI a distribuées depuis sa création
445 593
Parts en attente de retrait ?Nombre de parts en attente de cession à la fin du dernier trimestre. Cela permet de se rendre compte de la fluidité du marché de la revente des parts de la SCPI
N.C.
Note de risque ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
3/5
Assurance-vie ?Certaines SCPI sont éligibles à un contrat d’assurance vie. Elles peuvent être intégrées dans certains contrats.
non

Rendement de Foncia pierre rendement

Foncia pierre rendement et le versement de ses loyers.

Revenus distribués par part en 2022

44,04 €

Taux de distribution

4,77 %

Moyenne nette sur les 10 dernières années

Performance et sécurisation

Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué

Ratios SCPI-8

IRP

?Ce ratio permet d'anticiper une éventuelle revalorisation du prix de part de la SCPI au moment de l’achat. Légalement, la valeur de reconstitution ne doit pas être plus de 10% supérieure au prix de la part. Une décote signifie que la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part.
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 0,00%
Marché : décote + 0,00%

VMA

?Valeur Moyenne par actif : représente la valeur moyenne d'un actif du parc immobilier d'une SCPI.
Valeur Moyenne par Actif
1 996 908 €
Marché : 13 681 594 €

IMS

?Investissement moyen par souscripteur (en €) : représente l'investissement moyen effectué par un associé de la SCPI.
Investissement Moyen par Souscripteur
65 780 €
Marché : 184 873 €

PML

?Poids Moyen par Locataire : définit l'impact moyen du loyer d'un locataire dans le revenu de la SCPI.
Poids Moyen par Locataire
64 765 €
Marché : 186 087 €

Répartitions

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  • Répartition
    Pays / Région
  • 4%
    Europe
  • 35%
    Paris
  • 30%
    Province
  • 31%
    Ile-de-france

Valeur patrimoniale

Prix de la part Foncia pierre rendement

Capitalisation

413 millions €

Nombre de locataires

303

Nombre d'immeubles

207

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Foncia pierre rendement en %

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 12,0 %
    • 88,0 %
    • 4 ans
    • 15,5 %
    • 84,5 %
    • 5 ans
    • 19,5 %
    • 80,5 %
    • 6 ans
    • 21,0 %
    • 79,0 %
    • 7 ans
    • 26,0 %
    • 74,0 %
    • 8 ans
    • 27,0 %
    • 73,0 %
    • 9 ans
    • 29,5 %
    • 70,5 %
    • 10 ans
    • 32,0 %
    • 68,0 %
    • 11 ans
    • 34,0 %
    • 66,0 %
    • 12 ans
    • 35,0 %
    • 65,0 %
    • 13 ans
    • 37,0 %
    • 63,0 %
    • 14 ans
    • 38,0 %
    • 62,0 %
    • 15 ans
    • 38,5 %
    • 61,5 %
    • 16 ans
    • 39,0 %
    • 61,0 %
    • 17 ans
    • 40,0 %
    • 60,0 %
    • 18 ans
    • 40,5 %
    • 59,5 %
    • 19 ans
    • 41,0 %
    • 59,0 %
    • 20 ans
    • 42,0 %
    • 58,0 %

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Foncia pierre rendement en €

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 115,20 €
    • 844,80 €
    • 4 ans
    • 148,80 €
    • 811,20 €
    • 5 ans
    • 187,20 €
    • 772,80 €
    • 6 ans
    • 201,60 €
    • 758,40 €
    • 7 ans
    • 249,60 €
    • 710,40 €
    • 8 ans
    • 259,20 €
    • 700,80 €
    • 9 ans
    • 283,20 €
    • 676,80 €
    • 10 ans
    • 307,20 €
    • 652,80 €
    • 11 ans
    • 326,40 €
    • 633,60 €
    • 12 ans
    • 336,00 €
    • 624,00 €
    • 13 ans
    • 355,20 €
    • 604,80 €
    • 14 ans
    • 364,80 €
    • 595,20 €
    • 15 ans
    • 369,60 €
    • 590,40 €
    • 16 ans
    • 374,40 €
    • 585,60 €
    • 17 ans
    • 384,00 €
    • 576,00 €
    • 18 ans
    • 388,80 €
    • 571,20 €
    • 19 ans
    • 393,60 €
    • 566,40 €
    • 20 ans
    • 403,20 €
    • 556,80 €

Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal

    • Âge de l’usufruitier
    • Usufruit
    • Nue-propriété
    • Moins de 20 ans révolus
    • 90 %
    • 10 %
    • De 21 à 30 ans
    • 80 %
    • 20 %
    • De 31 à 40 ans
    • 70 %
    • 30 %
    • De 41 à 50 ans
    • 60 %
    • 40 %
    • De 51 à 60 ans
    • 50 %
    • 50 %
    • De 61 à 70 ans
    • 40 %
    • 60 %
    • De 71 à 80 ans
    • 30 %
    • 70 %
    • De 81 à 90 ans
    • 20 %
    • 80 %
    • Plus de 91 ans
    • 10 %
    • 90 %

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Simulation d'un investissement

Projection d'un investissement dans la SCPI Foncia pierre rendement.

Hypothèses de départ

?Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI Foncia pierre rendement sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
  • Montant de l’investissement 10 000 €
  • Indexation des loyers 0% par an
  • Augmentation de la valeur de la part 1% par an
  • Taux de distribution 2022 4,61 %

Capital disponible

Données non disponibles

Frais

Acquisition

?Les frais d'acquisition sont prélevés à chaque achat ou cession de biens et servent à rémunérer la société de gestion.
NC
Marché : 3,21%

Gestion

?Les frais de gestion sont des frais qu’applique la SCPI annuellement pour effectuer la gestion locative de son parc immobilier.
9,95%
Marché : 9,56%

Souscription

?Les frais de souscription concernent le montant qui sera prélevé par la SCPI à l’acquisition expliquant l’écart entre la valeur d’achat et la valeur de retrait.
9,60%
Marché : 3,21%

Travaux

?Les frais de travaux représentent un pourcentage calculé sur l’ensemble de l’entretien réalisé sur les immeubles.
NC
Marché : 3,48%

Retrait

?Les frais de retrait sont appliqués par la société de gestion uniquement dans le cas des SCPI sans frais de souscription et pour un certain délai.
NC
Marché : 5,75%

Cession

?Les frais de cession sont appliqués par la société de gestion aux associés qui vendent leurs parts sur le marché secondaire.
NC
Marché : 4,44%

Les documents de Foncia pierre rendement

Trouvez l’ensemble des documents officiels de la SCPI.

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Notre avis sur la SCPI Foncia pierre rendement

Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du moment.

Foncia Pierre Rendement, créée en 1990, est une SCPI à capital variable et spécialisée en "murs de magasins". A la suite des différentes augmentations de capital réalisées depuis 2003, la SCPI atteint désormais une capitalisation de 365,17 millions d'euros. Son parc immobilier est géographiquement équilibré entre l'Ile de France et les métropoles régionales. Son patrimoine se compose à plus de 90 % de boutiques de proximité et de centres commerciaux.

Le 25 avril 2017 Foncia Pierre Rendement a ouvert sa 13ème augmentation de capital de 35 000 parts au prix de souscription de 960 euros par part. 

La SCPI a récemment remporté le prix de la "Meilleure SCPI à Capital Fixe" lors des victoires de la Pierre Papier. 

La SCPI Foncia pierre rendement en 4 points clés

Pierre rendement

Créée en 1990, Pierre rendement est une SCPI à capital fixe, spécialisée dans les murs de commerces, qui a reparti son patrimoine entre Paris, la région parisienne et la province.

Stratégie de Pierre rendement

Cette SCPI a fait le choix de se spécialiser dans l'investissement des locaux commerciaux de qualité. Cette spécialisation a permis de limiter les risques locatifs avec un TOF de 95,77% en 2015.

Foncia Pierre Gestion

A ce jour, cette société de gestion gère 4 SCPI avec comme objectif le versement de revenus trimestriels c'est-à-dire qu'elle propose des SCPI permettant une durée de distribution des dividendes inférieure à trois mois.

Les performances financières de Pierre rendement

Avec un TRI de 9,54% - 10 ans -, un taux de DVM de 5,05% en 2015 et un report à nouveau de 5,93 soit l'équivalent d'un mois de distribution, Pierre rendement reste sans conteste une SCPI efficiente.

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Exemples d’investissement dans Foncia pierre rendement

8 locaux commerciaux

8 locaux commerciaux

France (France)

  • Locataire Divers
  • Acquisition 5 500 000 €

L’actualité de Foncia pierre rendement

Les autres SCPI que nous vous conseillons.

Nos experts choisissent pour vous les meilleures opportunités du moment.

Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.