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Je simule un investissement Je souscris à France investipierre

France investipierre BNP paribas Reim

  • SCPI de rendement
Souscrire en ligne Simuler un investissement

Taux de distribution

4,06 % en 2022

Investissement

à partir de 329 €

Capitalisation

556 millions €

Note Euodia

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI

2 / 5

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Les infos clés de France investipierre

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
300,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2022 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
4,06%
Gestionnaire
BNP paribas Reim
Nombre de locataires
178
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
21 776 329,80€
Réinvestissement dividendes
non
Prix de souscription
329,00 €
Min. de souscription
329,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
1 mois
Année de création
1986
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
91,20 %
Capitalisation 2022?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
556 millions €
Versements programmés
non

Les infos détaillées de France investipierre

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
300,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2022 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
4,06%
Gestionnaire
BNP paribas Reim
Nombre de locataires
178
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
21 776 329,80€
Réinvestissement dividendes
non
Valeur de réalisation ?Elle représente la valeur du parc immobilier à laquelle on additionne la valeur de tous les actifs présents au sein de la SCPI divisée par le nombre de parts
299,35€
Valeur de reconstitution ?Elle représente la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI, additionnée à la valeur des actifs présents au sein de la SCPI, auxquelles on rajoute des frais de reconstitution divisée par le nombre de parts
353,83€
Valeur IFI ?Le montant par part qu’il faut prendre en compte dans son Impôt sur la Fortune Immobilière.
254,52€
Collecte 2022 ?Montant de la collecte en euros de la SCPI au cours de l’année
N.C.
Prix de souscription
329,00 €
Min. de souscription
329,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
1 mois
Année de création
1986
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
91,20 %
Capitalisation 2022?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
556 millions €
Versements programmés
non
Nombre d'associés ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
13 240
Nombre de parts ?Nombre de parts total que la SCPI a distribuées depuis sa création
1 686 780
Parts en attente de retrait ?Nombre de parts en attente de cession à la fin du dernier trimestre. Cela permet de se rendre compte de la fluidité du marché de la revente des parts de la SCPI
N.C.
Note de risque ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
4/5
Assurance-vie ?Certaines SCPI sont éligibles à un contrat d’assurance vie. Elles peuvent être intégrées dans certains contrats.
oui

Rendement de France investipierre

France investipierre et le versement de ses loyers.

Revenus distribués par part en 2022

12,70 €

Taux de distribution

4,84 %

Moyenne nette sur les 10 dernières années

Performance et sécurisation

Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué

Ratios SCPI-8

IRP

?Ce ratio permet d'anticiper une éventuelle revalorisation du prix de part de la SCPI au moment de l’achat. Légalement, la valeur de reconstitution ne doit pas être plus de 10% supérieure au prix de la part. Une décote signifie que la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part.
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 0,00%
Marché : décote + 0,00%

VMA

?Valeur Moyenne par actif : représente la valeur moyenne d'un actif du parc immobilier d'une SCPI.
Valeur Moyenne par Actif
5 144 444 €
Marché : 6 285 858 €

IMS

?Investissement moyen par souscripteur (en €) : représente l'investissement moyen effectué par un associé de la SCPI.
Investissement Moyen par Souscripteur
41 964 €
Marché : 134 575 €

PML

?Poids Moyen par Locataire : définit l'impact moyen du loyer d'un locataire dans le revenu de la SCPI.
Poids Moyen par Locataire
120 349 €
Marché : 202 164 €

Répartitions

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  • Répartition
    Pays / Région
  • 42%
    Paris
  • 38%
    Province
  • 20%
    Ile-de-france

Valeur patrimoniale

Prix de la part France investipierre

Capitalisation

556 millions €

Nombre de locataires

178

Nombre d'immeubles

108

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI France investipierre en %

  • Usufruit
  • Nue-propriété

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI France investipierre en €

  • Usufruit
  • Nue-propriété

Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal

    • Âge de l’usufruitier
    • Usufruit
    • Nue-propriété
    • Moins de 20 ans révolus
    • 90 %
    • 10 %
    • De 21 à 30 ans
    • 80 %
    • 20 %
    • De 31 à 40 ans
    • 70 %
    • 30 %
    • De 41 à 50 ans
    • 60 %
    • 40 %
    • De 51 à 60 ans
    • 50 %
    • 50 %
    • De 61 à 70 ans
    • 40 %
    • 60 %
    • De 71 à 80 ans
    • 30 %
    • 70 %
    • De 81 à 90 ans
    • 20 %
    • 80 %
    • Plus de 91 ans
    • 10 %
    • 90 %
Afficher le démembrement viager

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Simulation d'un investissement

Projection d'un investissement dans la SCPI France investipierre.

Hypothèses de départ

?Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI France investipierre sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
  • Montant de l’investissement 10 000 €
  • Indexation des loyers 0% par an
  • Augmentation de la valeur de la part 1% par an
  • Taux de distribution 2022 4,06 %

Capital disponible

12 920 € en 8 ans

Cumul des loyers perçus + revente des parts

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Frais

Acquisition

?Les frais d'acquisition sont prélevés à chaque achat ou cession de biens et servent à rémunérer la société de gestion.
NC
Marché : 3,32%

Gestion

?Les frais de gestion sont des frais qu’applique la SCPI annuellement pour effectuer la gestion locative de son parc immobilier.
0,63%
Marché : 9,40%

Souscription

?Les frais de souscription concernent le montant qui sera prélevé par la SCPI à l’acquisition expliquant l’écart entre la valeur d’achat et la valeur de retrait.
4,80%
Marché : 3,32%

Travaux

?Les frais de travaux représentent un pourcentage calculé sur l’ensemble de l’entretien réalisé sur les immeubles.
NC
Marché : 3,24%

Retrait

?Les frais de retrait sont appliqués par la société de gestion uniquement dans le cas des SCPI sans frais de souscription et pour un certain délai.
NC
Marché : 5,67%

Cession

?Les frais de cession sont appliqués par la société de gestion aux associés qui vendent leurs parts sur le marché secondaire.
NC
Marché : 4,70%

Les documents de France investipierre

Trouvez l’ensemble des documents officiels de la SCPI.

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Notre avis sur la SCPI France investipierre

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Discutons en ligne

France Investipierre est une SCPI à capital fixe affichant un capitalisation de plus de 450 millions d'euros. La SCPI a absorbé Immobilière Privée-France Pierre et, à cette occasion, a pris la nouvelle dénomination de France Investipierre en 2012.

Ses investissements, à la composition diversifiée, bureaux, commerces, entrepôts et établissements de santé, sont répartis sur l’ensemble du territoire français. Son taux de rendement oscille autour de 5%, en revanche son taux d'occupation financier est en dessous de la moyenne.

Obtenir un conseil

La SCPI France investipierre en 4 points clés

France investipierre

Crée en 2012, France investipierre est une SCPI de rendement diversifiée à capital fixe qui investit principalement dans les bureaux. Concernant la localisation géographique, son patrimoine se répartit équitablement entre Paris, la région parisienne et la province.

Une stratégie diversifiée

La stratégie fondamentale de cette SCPI est de constituer un patrimoine diversifié de locaux d'entreprise. Grâce à cette diversité d'actifs cette France investipierre contribue à une mutualisation du risque conséquente.

Une société de gestion pérenne

Depuis près de 40 ans, BNP Paribas Reim fait partie des leaders français de la gestion des SCPI, elle structure et gère un patrimoine immobilier et diversifié. A ce jour, les actifs gérés par cette société de gestion représentent 7,8 milliards d'euros.

Des chiffres équilibrés

Avec un TRI de 7,40% - sur 10 ans -, un taux de distribution de 5,35% en 2014 et un report à nouveau d'environ trois mois de distribution, la SCPI dispose de fondamentaux solides pour appréhender favorablement les objectifs futurs du groupe.

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’actualité de France investipierre

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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.