SCPI genepierre

Capital variable - ouverte à la collecte
DVM net attendu ?
4,32%
Prix de la part
268 €
Capitalisation
909 millions
Avis SCPI8

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Chiffres clés au 31/12/2018 pour genepierre

Type ? Rendement
Catégorie ? Diversifié
Année de création 1978
DVM ? 4,32 %
Frais de souscription ? 8.4 %
Frais de gestion ? 0.44 %
Délai de carence ? 3 mois
Prix de souscription ? 266,50€
Valeur de retrait ? 244,11 €
versement des loyers ? Trimestriel
Mini. de souscription ? 2665€
Démembrement ? Non
Assurance vie ? Non
Collecte ? 65,98 millions €

Rendement

Revenu distribué par part 2018

0€
Répartition sectorielle
Répartition géographique

Avis sur genepierre

Genepierre est une SCPI classique diversifiée à capital variable gérée par Amundi Immobilier et créée en  1978. Sa stratégie d’investissement est de privilégier les immeubles de bureaux situés au cœur des zones d’activités tertiaires, principalement en Ile-de-France ou dans les grandes métropoles régionales ainsi qu’une diversification en commerces et logistique selon les opportunités du marché. La SCPI Genepierre détient ainsi des bureaux, tout en ayant des locaux d'activités, de commerces, des entrepôts et des hôtels.

La Société de Gestion est particulièrement attentive à la sélection de ses locataires et privilégie la durée de la relation en fidélisant les locataires en place. 

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI genepierre sous les formes suivantes : cash et crédit

Exemples d'investissements
  • Commerce
    MONTINGY-les-CORMEILLES (Val-d'Oise)
    • Date d'acquisition : 20/01/2014
    • Prix d'acquisition : 4 022 424 €
    • Locataire : Boulanger
  • Commerces
    LE HAVRE (Seine-Maritime)
    • Date d'acquisition : 07/11/2014
    • Prix d'acquisition : 51 253 999 €
    • Locataire : Auchan
  • Commerces - avenue Victor Hugo
    Paris, 16ème arrondissement (75, Paris)
    • Date d'acquisition : 13/10/2017
    • Prix d'acquisition : 5 289 968 €
    • Locataire : Divers
  • La Tour Hekla - La Défense
    Puteaux (92, Hauts-de-Seine)
    • Date d'acquisition : 13/12/2017
    • Prix d'acquisition : 29 118 872 €
    • Locataire : Divers
  • Commerces - Solstice
    France (France)
    • Date d'acquisition : 27/10/2017
    • Prix d'acquisition : 31 795 711 €
    • Locataire : Divers
  • Bureaux - Esplanade de la Défense
    Courbevoie (92, Hauts-de-Seine)
    • Date d'acquisition : 30/10/2017
    • Prix d'acquisition : 90 360 000 €
    • Locataire : Divers
  • Bureaux
    Düsseldorf (Allemagne)
    • Date d'acquisition : 30/10/2017
    • Prix d'acquisition : 12 460 890 €
    • Locataire : Divers
  • Bureaux Atrium
    Amsterdam (Pays-Bas)
    • Date d'acquisition : 31/10/2017
    • Prix d'acquisition : 15 873 262 €
    • Locataire : Divers
  • Bureaux Now
    Amsterdam (Pays-Bas)
    • Date d'acquisition : 24/11/2017
    • Prix d'acquisition : 5 548 310 €
    • Locataire : Divers
  • Bureaux Intown - Place de Budapest
    Paris, 9ème arrondissement (75, Paris)
    • Date d'acquisition : 12/12/2017
    • Prix d'acquisition : 44 379 140 €
    • Locataire : Divers
Simulation

Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI genepierre sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps

La SCPI genepierre en 4 points clés
01
Forte mutualisation du risque

La SCPI genepierre, à travers sa stratégie de diversification et sa taille de 843 millions d'euro limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion Amundi a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme Paris, Ile-de-France, Province, Europe et touchant des secteurs d'activités comme des bureaux, les commerces ou encore les hôtel. On en déduit que si l'un de locataires professionnels de genepierre décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique. Le taux d'occupation financier de genepierre était de 88,09% l'année dernière.

02
Rendement significatif

En affichant un rendement de 4,32% sur l'année 2018, la SCPI genepierre offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 1978, la SCPI genepierre présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI genepierre, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Amundi gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
Une totale flexibilité

Investir dans genepierre est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.

Avertissement - Risques

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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