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Genepierre

  • SCPI de rendement
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Taux de distribution

3,81 % en 2024

Investissement

à partir de 209,00 €

Capitalisation

676 millions €

Note Euodia

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI

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Les infos clés de Genepierre

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
192,28 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
3,81%
Gestionnaire
Amundi
Nombre de locataires
1 721
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
8 584 057,00€
Réinvestissement dividendes
non
Prix de souscription
209,00 €
Min. de souscription
209,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
3 mois
Année de création
1978
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
87,69 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
676 millions €
Versements programmés
non

Les infos détaillées de Genepierre

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
192,28 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
3,81%
Gestionnaire
Amundi
Nombre de locataires
1 721
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
8 584 057,00€
Réinvestissement dividendes
non
Valeur de réalisation ?Elle représente la valeur du parc immobilier à laquelle on additionne la valeur de tous les actifs présents au sein de la SCPI divisée par le nombre de parts
175,16€
Valeur de reconstitution ?Elle représente la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI, additionnée à la valeur des actifs présents au sein de la SCPI, auxquelles on rajoute des frais de reconstitution divisée par le nombre de parts
202,69€
Valeur IFI ?Le montant par part qu’il faut prendre en compte dans son Impôt sur la Fortune Immobilière.
208,58€
Collecte 2024 ?Montant de la collecte en euros de la SCPI au cours de l’année
-313 millions €
Prix de souscription
209,00 €
Min. de souscription
209,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
3 mois
Année de création
1978
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
87,69 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
676 millions €
Versements programmés
non
Nombre d'associés ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
8 995
Nombre de parts ?Nombre de parts total que la SCPI a distribuées depuis sa création
3 540 811
Parts en attente de retrait ?Nombre de parts en attente de cession à la fin du dernier trimestre. Cela permet de se rendre compte de la fluidité du marché de la revente des parts de la SCPI
N.C.
Note de risque ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
3/5
Assurance-vie ?Certaines SCPI sont éligibles à un contrat d’assurance vie. Elles peuvent être intégrées dans certains contrats.
non

Rendement de Genepierre

Genepierre et le versement de ses loyers.

Revenus distribués par part en 2024

10,17 €

Taux de distribution

4,04 %

Moyenne nette sur les 9 dernières années

Performance et sécurisation

Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué

Ratios SCPI-8

IRP

?Ce ratio permet d'anticiper une éventuelle revalorisation du prix de part de la SCPI au moment de l’achat. Légalement, la valeur de reconstitution ne doit pas être plus de 10% supérieure au prix de la part. Une décote signifie que la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part.
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 0,00%
Marché : décote + 0,00%

VMA

?Valeur Moyenne par actif : représente la valeur moyenne d'un actif du parc immobilier d'une SCPI.
Valeur Moyenne par Actif
4 307 643 €
Marché : 128 964 134 €

IMS

?Investissement moyen par souscripteur (en €) : représente l'investissement moyen effectué par un associé de la SCPI.
Investissement Moyen par Souscripteur
75 186 €
Marché : 933 710 €

PML

?Poids Moyen par Locataire : définit l'impact moyen du loyer d'un locataire dans le revenu de la SCPI.
Poids Moyen par Locataire
11 199 €
Marché : 139 701 €

Répartitions

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  • Répartition
    Pays / Région
  • 1%
    Pologne
  • 1%
    Autriche
  • 1%
    Belgique
  • 2%
    Espagne
  • 4%
    Pays-bas
  • 13%
    Allemagne

Valeur patrimoniale

Prix de la part Genepierre

Capitalisation

676 millions €

Nombre de locataires

1 721

Nombre d'immeubles

157

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Genepierre en %

  • Usufruit
  • Nue-propriété

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Genepierre en €

  • Usufruit
  • Nue-propriété

Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal

    • Âge de l’usufruitier
    • Usufruit
    • Nue-propriété
    • Moins de 20 ans révolus
    • 90 %
    • 10 %
    • De 21 à 30 ans
    • 80 %
    • 20 %
    • De 31 à 40 ans
    • 70 %
    • 30 %
    • De 41 à 50 ans
    • 60 %
    • 40 %
    • De 51 à 60 ans
    • 50 %
    • 50 %
    • De 61 à 70 ans
    • 40 %
    • 60 %
    • De 71 à 80 ans
    • 30 %
    • 70 %
    • De 81 à 90 ans
    • 20 %
    • 80 %
    • Plus de 91 ans
    • 10 %
    • 90 %
Afficher le démembrement viager

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Simulation d'un investissement

Projection d'un investissement dans la SCPI Genepierre.

Hypothèses de départ

?Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI Genepierre sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
  • Montant de l’investissement 10 000 €
  • Indexation des loyers 0% par an
  • Augmentation de la valeur de la part 1% par an
  • Taux de distribution 2024 3,81 %

Capital disponible

13 087 € en 8 ans

Cumul des loyers perçus + revente des parts

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Frais

Acquisition

?Les frais d'acquisition sont prélevés à chaque achat ou cession de biens et servent à rémunérer la société de gestion.
NC
Marché : 3,75%

Gestion

?Les frais de gestion sont des frais qu’applique la SCPI annuellement pour effectuer la gestion locative de son parc immobilier.
9,90%
Marché : 10,94%

Souscription

?Les frais de souscription concernent le montant qui sera prélevé par la SCPI à l’acquisition expliquant l’écart entre la valeur d’achat et la valeur de retrait.
11,90%
Marché : 3,75%

Travaux

?Les frais de travaux représentent un pourcentage calculé sur l’ensemble de l’entretien réalisé sur les immeubles.
NC
Marché : 3,64%

Retrait

?Les frais de retrait sont appliqués par la société de gestion uniquement dans le cas des SCPI sans frais de souscription et pour un certain délai.
NC
Marché : 5,67%

Cession

?Les frais de cession sont appliqués par la société de gestion aux associés qui vendent leurs parts sur le marché secondaire.
NC
Marché : 4,08%

Les documents de Genepierre

Trouvez l’ensemble des documents officiels de la SCPI.

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Notre avis sur la SCPI Genepierre

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Discutons en ligne

SCPI Génépierre

La SCPI Génépierre est une Société Civile de Placement Immobilier à capital variable, qui investit principalement dans des actifs immobiliers diversifiés. Elle se concentre sur la gestion d'un patrimoine immobilier de qualité, offrant des espaces adaptés aux besoins des locataires, notamment des bureaux et des locaux commerciaux.

Objectifs et Stratégie

Génépierre vise à générer des revenus stables pour ses associés grâce à une gestion active de son portefeuille. La société applique une stratégie de diversification géographique et sectorielle pour limiter les risques et maximiser les rendements.

Performance et Gestion

La SCPI met un accent particulier sur l'Environnement, le Social et la Gouvernance (ESG), cherchant à améliorer la qualité de ses actifs tout en respectant des normes élevées de durabilité. Génépierre a obtenu une note ESG qui reflète son engagement envers des pratiques responsables.

Activité Locative

Le patrimoine de Génépierre est composé d'un ensemble d'immeubles, dont la gestion locative est optimisée pour maintenir un taux d'occupation élevé. La société s'efforce de renouveler régulièrement les baux et d'attirer de nouveaux locataires, tout en gérant efficacement les libérations.

Marché des Parts

Génépierre offre des possibilités de souscription et de retrait de parts, permettant aux associés de participer activement à la gestion de leur investissement. Les modalités de souscription sont conçues pour être accessibles, tout en assurant une gestion transparente des transactions.

Assemblée Générale

Une Assemblée Générale est organisée régulièrement, permettant aux associés de voter et de s'informer sur les décisions importantes concernant la SCPI.

Risques

Comme tout investissement immobilier, Génépierre comporte des risques, notamment liés aux fluctuations du marché immobilier, à l'évolution des taux d'occupation et aux changements réglementaires. La SCPI n'offre aucune garantie de protection du capital.

Obtenir un conseil

La SCPI Genepierre en 4 points clés

Diversification du Patrimoine

La SCPI Génépierre investit dans une large gamme d'actifs immobiliers, incluant des bureaux, des commerces et des locaux d'activité, ce qui permet de réduire les risques liés à la volatilité du marché immobilier.

Stratégie de Croissance

La SCPI adopte une approche proactive pour augmenter la valeur de son portefeuille en identifiant des opportunités d'acquisition et en développant des stratégies de valorisation pour ses actifs existants.

Rentabilité Attractive

Génépierre vise à offrir à ses associés un rendement compétitif, grâce à une gestion efficace des loyers et à une politique de distribution régulière et prévisible des revenus générés par le patrimoine immobilier.

Suivi et Reporting

La SCPI s'engage à fournir des rapports réguliers et détaillés sur la performance de ses investissements, permettant ainsi à ses associés de suivre l'évolution de leur patrimoine et de prendre des décisions éclairées.

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Exemples d’investissement dans Genepierre

Commerce

Commerce

MONTINGY-les-CORMEILLES (Val-d'Oise)

  • Locataire Boulanger
  • Acquisition 4 022 424 €
  • Rentabilité 5,00%
Bureaux Atrium

Bureaux Atrium

Amsterdam (Pays-Bas)

  • Locataire Divers
  • Acquisition 15 873 262 €
Bureaux - Esplanade de la Défense

Bureaux - Esplanade de la Défense

Courbevoie (92, Hauts-de-Seine)

  • Locataire Divers
  • Acquisition 90 360 000 €

L’actualité de Genepierre

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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.