Gma essentialis
- SCPI de rendement
Taux de distribution
5,52 % en 2022
Investissement
à partir de 200 €
Capitalisation
22 millions €
Note Euodia
?3 / 5
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Les infos détaillées de Gma essentialis
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Rendement de Gma essentialis
Gma essentialis et le versement de ses loyers.
Revenus distribués par part en 2022
Taux de distribution
5,52 %
Moyenne nette sur les 1 dernières années
Performance et sécurisation
Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué
Ratios SCPI-8
IRP
?Indice de Revalorisation Potentielle
VMA
?Valeur Moyenne par Actif
IMS
?Investissement Moyen par Souscripteur
PML
?Poids Moyen par Locataire
Répartitions
Répartition sectorielle
Répartition géographique
-
RépartitionPays / Région
-
50%Allemagne
-
50%France
Valeur patrimoniale
Prix de la part Gma essentialis
Capitalisation
22 millions €
Nombre de locataires
N.C.
Nombre d'immeubles
6
Démembrement
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Gma essentialis en %
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 3 ans
- 12,5 %
- 87,5 %
-
- 4 ans
- 15,0 %
- 85,0 %
-
- 5 ans
- 20,0 %
- 80,0 %
-
- 6 ans
- 22,0 %
- 78,0 %
-
- 7 ans
- 25,0 %
- 75,0 %
-
- 8 ans
- 27,5 %
- 72,5 %
-
- 9 ans
- 30,0 %
- 70,0 %
-
- 10 ans
- 32,0 %
- 68,0 %
-
- 11 ans
- 34,0 %
- 66,0 %
-
- 12 ans
- 35,5 %
- 64,5 %
-
- 13 ans
- 36,0 %
- 64,0 %
-
- 14 ans
- 37,0 %
- 63,0 %
-
- 15 ans
- 38,5 %
- 61,5 %
-
- 16 ans
- 39,0 %
- 61,0 %
-
- 17 ans
- 40,0 %
- 60,0 %
-
- 18 ans
- 41,0 %
- 59,0 %
-
- 19 ans
- 42,0 %
- 58,0 %
-
- 20 ans
- 42,5 %
- 57,5 %
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Gma essentialis en €
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 3 ans
- 25,00 €
- 175,00 €
-
- 4 ans
- 30,00 €
- 170,00 €
-
- 5 ans
- 40,00 €
- 160,00 €
-
- 6 ans
- 44,00 €
- 156,00 €
-
- 7 ans
- 50,00 €
- 150,00 €
-
- 8 ans
- 55,00 €
- 145,00 €
-
- 9 ans
- 60,00 €
- 140,00 €
-
- 10 ans
- 64,00 €
- 136,00 €
-
- 11 ans
- 68,00 €
- 132,00 €
-
- 12 ans
- 71,00 €
- 129,00 €
-
- 13 ans
- 72,00 €
- 128,00 €
-
- 14 ans
- 74,00 €
- 126,00 €
-
- 15 ans
- 77,00 €
- 123,00 €
-
- 16 ans
- 78,00 €
- 122,00 €
-
- 17 ans
- 80,00 €
- 120,00 €
-
- 18 ans
- 82,00 €
- 118,00 €
-
- 19 ans
- 84,00 €
- 116,00 €
-
- 20 ans
- 85,00 €
- 115,00 €
Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal
-
- Âge de l’usufruitier
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- Moins de 20 ans révolus
- 90 %
- 10 %
-
- De 21 à 30 ans
- 80 %
- 20 %
-
- De 31 à 40 ans
- 70 %
- 30 %
-
- De 41 à 50 ans
- 60 %
- 40 %
-
- De 51 à 60 ans
- 50 %
- 50 %
-
- De 61 à 70 ans
- 40 %
- 60 %
-
- De 71 à 80 ans
- 30 %
- 70 %
-
- De 81 à 90 ans
- 20 %
- 80 %
-
- Plus de 91 ans
- 10 %
- 90 %
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Simulation d'un investissement
Projection d'un investissement dans la SCPI Gma essentialis.
Hypothèses de départ
?- Montant de l’investissement 10 000 €
- Indexation des loyers 0% par an
- Augmentation de la valeur de la part 1% par an
- Taux de distribution 2022 5,52 %
Capital disponible
14 206 € en 8 ans
Cumul des loyers perçus + revente des parts
Frais
Acquisition
?Gestion
?Souscription
?Travaux
?Retrait
?Cession
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Notre avis sur la SCPI Gma essentialis
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La SCPI GMA Essentialis a été crée en 2022 par la société de gestion Greenman Arth.
Les investissements de cette SCPI porteront essentiellement sur deux pays, à savoir l'Allemagne et la France.
Avec un objectif de 5% de rendement, la nouvelle SCPI de Greenman Arth compte bien s'installer rapidemment dans les differents classements des SCPI.
Il s'agit d'une SCPI spécialisée dans le secteur du commerce, avec comme stratégie d'investissement :
- Des commerces situés en villes, dans les centres urbains ou suburbains.
- Ayant comme locataire principal, un acteur majeur de la grande distribution.
La capitalisation s’élève à plus de 10 M€ avec une mise en commercialisation mi-janvier 2022.
Leur premier investissement a été signé le 31 janvier de la même année et représente un portefeuille de 6 actifs loués au groupe Carrefour pour un montant de 13 millions d'euros. D’autres investissements sont à l’étude, notamment en Allemagne.
La SCPI Gma essentialis en 4 points clés
Forte mutualisation du risque
Focus sur la distribution alimentaire
Aucune gestion, aucune trésorerie
Une totale flexibilité
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
L’actualité de Gma essentialis
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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.