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Iroko zen

  • SCPI de rendement
  • Label ISR
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Taux de distribution

7,32 % en 2025

Investissement

à partir de 5 050,00 €

Capitalisation

467 millions €

Note Euodia

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI

4 / 5

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Les infos clés de Iroko zen

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
202,00 €
Versement des loyers
Mensuel
Taux distribution 2025 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
7,32%
Gestionnaire
Iroko
Nombre de locataires
66
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
131 902,74€
Réinvestissement dividendes
non
Prix de souscription
202,00 €
Min. de souscription
5 050,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
3 mois
Année de création
2020
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
99,99 %
Capitalisation 2025?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
467 millions €
Versements programmés
non

Les infos détaillées de Iroko zen

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
202,00 €
Versement des loyers
Mensuel
Taux distribution 2025 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
7,32%
Gestionnaire
Iroko
Nombre de locataires
66
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
131 902,74€
Réinvestissement dividendes
non
Valeur de réalisation ?Elle représente la valeur du parc immobilier à laquelle on additionne la valeur de tous les actifs présents au sein de la SCPI divisée par le nombre de parts
182,59€
Valeur de reconstitution ?Elle représente la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI, additionnée à la valeur des actifs présents au sein de la SCPI, auxquelles on rajoute des frais de reconstitution divisée par le nombre de parts
209,43€
Valeur IFI ?Le montant par part qu’il faut prendre en compte dans son Impôt sur la Fortune Immobilière.
202,00€
Collecte 2025 ?Montant de la collecte en euros de la SCPI au cours de l’année
359 millions €
Prix de souscription
202,00 €
Min. de souscription
5 050,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
3 mois
Année de création
2020
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
99,99 %
Capitalisation 2025?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
467 millions €
Versements programmés
non
Nombre d'associés ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
10 951
Nombre de parts ?Nombre de parts total que la SCPI a distribuées depuis sa création
2 007 627
Parts en attente de retrait ?Nombre de parts en attente de cession à la fin du dernier trimestre. Cela permet de se rendre compte de la fluidité du marché de la revente des parts de la SCPI
N.C.
Note de risque ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
3/5
Assurance-vie ?Certaines SCPI sont éligibles à un contrat d’assurance vie. Elles peuvent être intégrées dans certains contrats.
oui

Rendement de Iroko zen

Iroko zen et le versement de ses loyers.

Revenus distribués par part en 2025

12,77 €

Taux de distribution

7,24 %

Moyenne nette sur les 6 dernières années

Performance et sécurisation

Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué

Ratios SCPI-8

IRP

?Ce ratio permet d'anticiper une éventuelle revalorisation du prix de part de la SCPI au moment de l’achat. Légalement, la valeur de reconstitution ne doit pas être plus de 10% supérieure au prix de la part. Une décote signifie que la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part.
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 0,00%
Marché : décote + 0,00%

VMA

?Valeur Moyenne par actif : représente la valeur moyenne d'un actif du parc immobilier d'une SCPI.
Valeur Moyenne par Actif
9 076 923 €
Marché : 128 964 134 €

IMS

?Investissement moyen par souscripteur (en €) : représente l'investissement moyen effectué par un associé de la SCPI.
Investissement Moyen par Souscripteur
44 437 €
Marché : 933 710 €

PML

?Poids Moyen par Locataire : définit l'impact moyen du loyer d'un locataire dans le revenu de la SCPI.
Poids Moyen par Locataire
184 €
Marché : 139 701 €

Répartitions

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  • Répartition
    Pays / Région
  • 15%
    Espagne
  • 15%
    Allemagne
  • 27%
    Province
  • 17%
    Ile-de-france
  • 10%
    Pays-bas
  • 17%
    Irlande

Valeur patrimoniale

Prix de la part Iroko zen

Capitalisation

467 millions €

Nombre de locataires

66

Nombre d'immeubles

91

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Iroko zen en %

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 13,0 %
    • 87,0 %
    • 4 ans
    • 17,0 %
    • 83,0 %
    • 5 ans
    • 21,0 %
    • 79,0 %
    • 6 ans
    • 24,5 %
    • 75,5 %
    • 7 ans
    • 27,5 %
    • 72,5 %
    • 8 ans
    • 30,0 %
    • 70,0 %
    • 9 ans
    • 32,0 %
    • 68,0 %
    • 10 ans
    • 34,5 %
    • 65,5 %
    • 11 ans
    • 36,0 %
    • 64,0 %
    • 12 ans
    • 37,0 %
    • 63,0 %
    • 13 ans
    • 38,0 %
    • 62,0 %
    • 14 ans
    • 39,0 %
    • 61,0 %
    • 15 ans
    • 40,0 %
    • 60,0 %
    • 16 ans
    • 41,0 %
    • 59,0 %
    • 17 ans
    • 42,0 %
    • 58,0 %
    • 18 ans
    • 43,0 %
    • 57,0 %
    • 19 ans
    • 44,0 %
    • 56,0 %
    • 20 ans
    • 45,0 %
    • 55,0 %

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Iroko zen en €

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 26,26 €
    • 175,74 €
    • 4 ans
    • 34,34 €
    • 167,66 €
    • 5 ans
    • 42,42 €
    • 159,58 €
    • 6 ans
    • 49,49 €
    • 152,51 €
    • 7 ans
    • 55,55 €
    • 146,45 €
    • 8 ans
    • 60,60 €
    • 141,40 €
    • 9 ans
    • 64,64 €
    • 137,36 €
    • 10 ans
    • 69,69 €
    • 132,31 €
    • 11 ans
    • 72,72 €
    • 129,28 €
    • 12 ans
    • 74,74 €
    • 127,26 €
    • 13 ans
    • 76,76 €
    • 125,24 €
    • 14 ans
    • 78,78 €
    • 123,22 €
    • 15 ans
    • 80,80 €
    • 121,20 €
    • 16 ans
    • 82,82 €
    • 119,18 €
    • 17 ans
    • 84,84 €
    • 117,16 €
    • 18 ans
    • 86,86 €
    • 115,14 €
    • 19 ans
    • 88,88 €
    • 113,12 €
    • 20 ans
    • 90,90 €
    • 111,10 €

Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal

    • Âge de l’usufruitier
    • Usufruit
    • Nue-propriété
    • Moins de 20 ans révolus
    • 90 %
    • 10 %
    • De 21 à 30 ans
    • 80 %
    • 20 %
    • De 31 à 40 ans
    • 70 %
    • 30 %
    • De 41 à 50 ans
    • 60 %
    • 40 %
    • De 51 à 60 ans
    • 50 %
    • 50 %
    • De 61 à 70 ans
    • 40 %
    • 60 %
    • De 71 à 80 ans
    • 30 %
    • 70 %
    • De 81 à 90 ans
    • 20 %
    • 80 %
    • Plus de 91 ans
    • 10 %
    • 90 %
Afficher le démembrement viager

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Simulation d'un investissement

Projection d'un investissement dans la SCPI Iroko zen.

Hypothèses de départ

?Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI Iroko zen sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
  • Montant de l’investissement 10 000 €
  • Indexation des loyers 0% par an
  • Augmentation de la valeur de la part 1% par an
  • Taux de distribution 2025 7,32 %

Capital disponible

15 431 € en 8 ans

Cumul des loyers perçus + revente des parts

JE PERSONNALISE MA SIMULATION

Frais

Acquisition

?Les frais d'acquisition sont prélevés à chaque achat ou cession de biens et servent à rémunérer la société de gestion.
9,60%
Marché : 3,75%

Gestion

?Les frais de gestion sont des frais qu’applique la SCPI annuellement pour effectuer la gestion locative de son parc immobilier.
12,00%
Marché : 10,94%

Souscription

?Les frais de souscription concernent le montant qui sera prélevé par la SCPI à l’acquisition expliquant l’écart entre la valeur d’achat et la valeur de retrait.
0,00%
Marché : 3,75%

Travaux

?Les frais de travaux représentent un pourcentage calculé sur l’ensemble de l’entretien réalisé sur les immeubles.
6,00%
Marché : 3,64%

Retrait

?Les frais de retrait sont appliqués par la société de gestion uniquement dans le cas des SCPI sans frais de souscription et pour un certain délai.
6,00%
Marché : 5,67%

Cession

?Les frais de cession sont appliqués par la société de gestion aux associés qui vendent leurs parts sur le marché secondaire.
3,60%
Marché : 4,08%

Les documents de Iroko zen

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Notre avis sur la SCPI Iroko zen

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Iroko Zen : Un Produit d'Investissement Immobilier Innovant
Iroko Zen est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) à capital variable, conçue pour offrir aux investisseurs une opportunité unique de diversifier leur portefeuille à travers le secteur immobilier. Ce produit se distingue par sa capacité à saisir des opportunités sur les marchés européens, tout en promouvant une gestion responsable et durable.

Opportunités d'AcquisitionLa SCPI Iroko Zen se concentre sur l'acquisition d'actifs immobiliers de qualité, à la fois résidentiels et commerciaux, dans des marchés stratégiques. Grâce à une équipe d'experts en investissement, la société identifie des biens prometteurs qui répondent aux critères de rentabilité et de croissance. Chaque acquisition est soigneusement sélectionnée pour maximiser le rendement et sécuriser les revenus locatifs.

Stratégie de Gestion ActifIroko Zen adopte une approche proactive en matière de gestion d'actifs. L'équipe d'Asset Management veille à maintenir un taux d'occupation élevé, en s'assurant que les biens sont bien entretenus et attractifs pour les locataires. La communication régulière avec les occupants permet de répondre efficacement à leurs besoins, garantissant ainsi une relation de confiance et une optimisation des revenus.

Engagement Environnemental et SocialLa SCPI s'engage fermement envers les principes environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG). Iroko Zen met en œuvre des initiatives telles que l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques dans ses propriétés et le développement de projets solaires, visant à réduire l'empreinte carbone de son portefeuille. Ces actions révèlent une volonté de contribuer à la transition énergétique tout en créant de la valeur pour les investisseurs.

Collecte et Fidélisation des InvestisseursIroko Zen bénéficie d'une collecte soutenue, reflétant la confiance des investisseurs dans son modèle. La société attire une clientèle fidèle par ses performances solides et sa stratégie d’investissement différenciée. Grâce à des versements programmés et des opportunités d’investissement accessibles, Iroko Zen s'efforce de rendre l'épargne immobilière à la fois attractive et responsable.

ConclusionEn somme, Iroko Zen représente une solution d'investissement immobilière moderne et dynamique, alliant une gestion rigoureuse à un engagement fort en faveur de la durabilité. Ce produit offre aux investisseurs l'opportunité de participer à un portefeuille diversifié, tout en contribuant à un avenir immobilier plus responsable.


Obtenir un conseil

La SCPI Iroko zen en 4 points clés

Diversification Géographique

Iroko Zen se positionne sur plusieurs marchés européens, permettant aux investisseurs de bénéficier d'une exposition à des actifs immobiliers variés situés dans des régions stratégiques. Cette diversification géographique contribue à réduire les risques liés aux fluctuations économiques locales et à optimiser les rendements.

Approche Axée sur la Performance

La SCPI s'engage à atteindre des objectifs de performance ambitieux en mettant en œuvre une stratégie d'acquisition rigoureuse. Chaque investissement est évalué en fonction de son potentiel de rendement et de sa capacité à générer des flux de trésorerie stables, offrant ainsi aux investisseurs un retour sur investissement compétitif.

Relations Durables avec les Locataires

Iroko Zen privilégie la création de relations solides et durables avec ses locataires, en s'appuyant sur une communication transparente et un service de qualité. Cette approche permet de fidéliser les occupants, de minimiser les périodes de vacance et d'assurer une stabilité des revenus locatifs.

Innovation Technologique

Iroko Zen intègre des solutions technologiques avancées dans la gestion de son portefeuille immobilier. Cela inclut l'utilisation d'outils de gestion des données et d'analyse de marché pour optimiser la performance des actifs et améliorer la prise de décision stratégique, renforçant ainsi l'efficacité opérationnelle de la SCPI.

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Exemples d’investissement dans Iroko zen

Bureaux Reims

Bureaux Reims

Reims (51100)

  • Locataire Pôle Emploi
  • Acquisition 2 200 000 €
  • Rentabilité 7,00%
Commerces / Loisir

Commerces / Loisir

Dublin (Dublin)

  • Locataire Riot Games / Hoggs & Heifers / Flyefit
  • Acquisition 18 €
  • Rentabilité 7,02%
Immeuble de bureaux

Immeuble de bureaux

Lille (NORD)

  • Locataire BNP, Eurostar, Caisse des Dépots
  • Acquisition 21 120 000 €
  • Rentabilité 8,05%

L’actualité de Iroko zen

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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.