SCPI iroko zen
Les performances passées ne présagent pas des performances futures
Chiffres clés au 31/12/2022 pour iroko zen
| Type ? | Rendement |
| Catégorie ? | Diversifié |
| Année de création | 2020 |
| Taux de distribution ? | 7,04 % |
| Frais de souscription ? | NC |
| Frais de gestion ? | 14 % |
| Délai de carence ? | 3 mois |
| Durée de placement recommandé ? |
8 ans |
| Prix de souscription ? | 200,00€ |
| Valeur de retrait ? | 200,00 € |
| versement des loyers ? | Mensuel |
| Mini. de souscription ? | 5000€ |
| Démembrement ? | Oui |
| Assurance vie ? | Oui |
| Collecte ? | 156,84 millions € |
Rémunération
SCPI-8.com est un site internet d’informations sur l’ensemble des SCPI disponibles qui appartient au groupe Euodia.
Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.
Rendement
Revenu distribué par part 2022
Avertissement
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
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- Date d'acquisition : 26/01/2021
- Prix d'acquisition : 745 000 €
- Locataire : Chouettes Crèches
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- Date d'acquisition : 13/11/2020
- Prix d'acquisition : 2 200 000 €
- Locataire : Pôle Emploi
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- Date d'acquisition : 02/04/2021
- Prix d'acquisition : 2 800 000 €
- Locataire : Tubest
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- Date d'acquisition : 01/12/2022
- Prix d'acquisition : 17 €
- Locataire : Riot Games / Hoggs & Heifers / Flyefit
Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI iroko zen sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
Avis sur iroko zen
Créée en 2020, Iroko ZEN est la première SCPI des usages de demain. Positionner sur des actifs tels que les crèches, les ensembles médicaux, les commerces alimentaires, etc, Iriko ZEN se différencie par son engagement écoresponsable.
Cette SCPI à capital variable est en cours d’obtention de son label ISR et s’engage un objectif zéro émission nette à long terme. Aujourd’hui investie sur 4 actifs, Iroko ZEN planifie l’acquisition de 4 nouveaux biens d’ici la fin du 1ersemestre 2021.
Une SCPI en pleine croissance affichant un rendement annualisé de 7,56% en 2020, et de 7,10% en 2021. L’objectif sur l'année 2022 d’Iroko ZEN est de continuer à afficher un taux de rentabilité supérieur à 6%.
La direction de la SCPI annonce un objectif de capitalisation de 30M€ d’ici la fin de l’année de 2021.
Quant aux frais, lors de la souscription il n’y a aucune commission contrairement à la concurrence qui exerce un taux de 10% en moyenne. De ce fait, pour un même montant souscrit, plus d’argent est mis au travail.
SCPI8 au travers du groupe EUODIA commercialise la SCPI Iriko ZEN sous les formes suivantes : cash, crédit et démembrement temporaire.
SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI iroko zen sous les formes suivantes : cash, crédit, assurance vie et démembrement temporaire
En investissant dans la SCPI Iroko Zen, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. C'est en effet la société de gestion qui gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).
Le rendement de la SCPI Iroko Zen s'élève à 7,10% en 2021. Ce TDVM est supérieur au taux de distribution moyen du marché des SCPI en 2021. Ceci est en partie dû à la gestion de la SCPI et de son parc immobilier, ainsi qu'à un TOF (Taux d'Occupation Financier) de 100% en 2021.
La SCPI Iroko Zen se démarque de ses congénères par un atout notable : elle ne demande aucun frais de souscription. Alors que les SCPI à capital variable imposent une commission de souscription d'une moyenne de 10%, les parts d'Iroko Zen gardent la même valeur de retrait que leur prix initial.
En plus d'une gestion dynamique de son parc immobilier, la SCPI Iroko Zen inscrit l'Investissement Socialement Responsable au coeur de sa stratégie. Attentive à l'environnement, elle investit dans des actifs qui respectent les dernières normes en vigueur. C'est pourquoi, moins d'un an après sa création, la SCPI obtient le label ISR.
Avertissement - Risques
Avertissement
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Cet investissement comporte donc des risques, notamment un risque de perte en capital. D’autre part, les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
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