SCPI kyaneos pierre
Les performances passées ne présagent pas des performances futures
Chiffres clés au 31/12/2019 pour kyaneos pierre
| Type ? | Rendement |
| Catégorie ? | Résidentiel |
| Année de création | 2018 |
| DVM ? | 6,81 % |
| Frais de souscription ? | 11 % |
| Frais de gestion ? | 11 % |
| Délai de carence ? | 3 mois |
| Prix de souscription ? | 1 040,00€ |
| Valeur de retrait ? | 925,60 € |
| versement des loyers ? | Trimestriel |
| Mini. de souscription ? | 10400€ |
| Démembrement ? | Non |
| Assurance vie ? | Non |
| Collecte ? | 17,37 millions € |
Rendement
Revenu distribué par part 2019
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- Date d'acquisition : 30/07/2018
- Prix d'acquisition : 270 000 €
- Locataire : Particuliers
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- Date d'acquisition : 01/07/2018
- Prix d'acquisition : 185 000 €
- Locataire : Particuliers
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- Date d'acquisition : 01/07/2018
- Prix d'acquisition : 397 000 €
- Locataire : Particuliers
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- Date d'acquisition : 01/07/2018
- Prix d'acquisition : 783 000 €
- Locataire : Particuliers
Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI kyaneos pierre sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
Avis sur kyaneos pierre
Créée le 18 juin 2018, la SCPI Kyaneos Pierre est détenue par la société de gestion Kyaneos Asset Management.
L'acquisition de parts pour cette SCPI permet à l'investisseur de répondre à un triple objectif :
- Un rendement financier avec un Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM) optimal
- Une efficacité énergétique liée avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Le respect des locataires portant sur des critères précis en termes de confort et concernant les charges
Le rendement annualisé de cette SCPI en 2018 s'élève à 7,05%.
À noter que la durée de carence initiale est de trois mois, le premier dividende étant versé le premier jour du quatrième mois à compter de la date d'acquisition des parts.
Au 1er Juillet 2019, le prix de la part de la SPCI augmente de 4% (de 1000€ à 1040€).
SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI kyaneos pierre sous les formes suivantes : cash et crédit
Les SCPI divisant leur par immobilier en un grand nombre de parts, le risque est mutualisé sur tous les associés de la SCPI. Cela signifie que le risque lié à un loyer impayé ou à une baisse des rendements est faible et qu'un événement négatif n'aura que de très faibles conséquences sur le rendement distribué au détenteur de parts de SCPI
La SCPI Kyaneos Pierre affiche un rendement annualisé en 2018 de l'ordre de 7,05%. En tenant compte de la moyenne du marché des SCPI de 4,35%, la SCPI se hisse en haut du tableau des SCPI en terme de rendement. Il n'est pas rare qu'une jeune SCPI (lancée en 2018) affiche de tels rendements.
En investissant dans la SCPI, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, c'est la société de gestion qui gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).
L'accessibilité du placement et sa liquidité en font un placement "flexible". La SCPI se charge de trouver une contrepartie en cas de revente des parts d'un ou de plusieurs associés de la SCPI. Il n'y a pas de limite de souscription et l'investisseur peut à tout moment sortir de cet investissement.
Avertissement - Risques
SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.
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