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Le patrimoine foncier Foncia pierre gestion

  • SCPI de rendement
Souscrire en ligne Simuler un investissement

Taux de distribution

4,71 % en 2022

Investissement

à partir de 1 222,00 €

Capitalisation

103 millions €

Note Euodia

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI

2 / 5

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Les infos clés de Le patrimoine foncier

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
1 112,93 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2022 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
4,71%
Gestionnaire
Foncia pierre gestion
Nombre de locataires
70
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
2 945 356,41€
Réinvestissement dividendes
non
Prix de souscription
1 222,00 €
Min. de souscription
1 222,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
1 mois
Année de création
1968
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
82,24 %
Capitalisation 2022?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
103 millions €
Versements programmés
non

Les infos détaillées de Le patrimoine foncier

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
1 112,93 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2022 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
4,71%
Gestionnaire
Foncia pierre gestion
Nombre de locataires
70
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
2 945 356,41€
Réinvestissement dividendes
non
Valeur de réalisation ?Elle représente la valeur du parc immobilier à laquelle on additionne la valeur de tous les actifs présents au sein de la SCPI divisée par le nombre de parts
1 465,86€
Valeur de reconstitution ?Elle représente la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI, additionnée à la valeur des actifs présents au sein de la SCPI, auxquelles on rajoute des frais de reconstitution divisée par le nombre de parts
1 652,26€
Valeur IFI ?Le montant par part qu’il faut prendre en compte dans son Impôt sur la Fortune Immobilière.
1 105,99€
Collecte 2022 ?Montant de la collecte en euros de la SCPI au cours de l’année
N.C.
Prix de souscription
1 222,00 €
Min. de souscription
1 222,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
1 mois
Année de création
1968
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
82,24 %
Capitalisation 2022?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
103 millions €
Versements programmés
non
Nombre d'associés ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
3 008
Nombre de parts ?Nombre de parts total que la SCPI a distribuées depuis sa création
84 000
Parts en attente de retrait ?Nombre de parts en attente de cession à la fin du dernier trimestre. Cela permet de se rendre compte de la fluidité du marché de la revente des parts de la SCPI
N.C.
Note de risque ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
3/5
Assurance-vie ?Certaines SCPI sont éligibles à un contrat d’assurance vie. Elles peuvent être intégrées dans certains contrats.
non

Rendement de Le patrimoine foncier

Le patrimoine foncier et le versement de ses loyers.

Revenus distribués par part en 2022

57,00 €

Taux de distribution

5,03 %

Moyenne nette sur les 10 dernières années

Performance et sécurisation

Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué

Ratios SCPI-8

IRP

?Ce ratio permet d'anticiper une éventuelle revalorisation du prix de part de la SCPI au moment de l’achat. Légalement, la valeur de reconstitution ne doit pas être plus de 10% supérieure au prix de la part. Une décote signifie que la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part.
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 0,00%
Marché : décote + 0,00%

VMA

?Valeur Moyenne par actif : représente la valeur moyenne d'un actif du parc immobilier d'une SCPI.
Valeur Moyenne par Actif
2 861 111 €
Marché : 6 341 801 €

IMS

?Investissement moyen par souscripteur (en €) : représente l'investissement moyen effectué par un associé de la SCPI.
Investissement Moyen par Souscripteur
34 242 €
Marché : 133 467 €

PML

?Poids Moyen par Locataire : définit l'impact moyen du loyer d'un locataire dans le revenu de la SCPI.
Poids Moyen par Locataire
68 400 €
Marché : 189 933 €

Répartitions

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  • Répartition
    Pays / Région
  • 71%
    Paris
  • 19%
    Province
  • 10%
    Ile-de-france

Valeur patrimoniale

Prix de la part Le patrimoine foncier

Capitalisation

103 millions €

Nombre de locataires

70

Nombre d'immeubles

36

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Le patrimoine foncier en %

  • Usufruit
  • Nue-propriété

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Le patrimoine foncier en €

  • Usufruit
  • Nue-propriété

Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal

    • Âge de l’usufruitier
    • Usufruit
    • Nue-propriété
    • Moins de 20 ans révolus
    • 90 %
    • 10 %
    • De 21 à 30 ans
    • 80 %
    • 20 %
    • De 31 à 40 ans
    • 70 %
    • 30 %
    • De 41 à 50 ans
    • 60 %
    • 40 %
    • De 51 à 60 ans
    • 50 %
    • 50 %
    • De 61 à 70 ans
    • 40 %
    • 60 %
    • De 71 à 80 ans
    • 30 %
    • 70 %
    • De 81 à 90 ans
    • 20 %
    • 80 %
    • Plus de 91 ans
    • 10 %
    • 90 %
Afficher le démembrement viager

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Simulation d'un investissement

Projection d'un investissement dans la SCPI Le patrimoine foncier.

Hypothèses de départ

?Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI Le patrimoine foncier sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
  • Montant de l’investissement 10 000 €
  • Indexation des loyers 0% par an
  • Augmentation de la valeur de la part 1% par an
  • Taux de distribution 2022 4,71 %

Capital disponible

Données non disponibles
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Frais

Acquisition

?Les frais d'acquisition sont prélevés à chaque achat ou cession de biens et servent à rémunérer la société de gestion.
NC
Marché : 3,31%

Gestion

?Les frais de gestion sont des frais qu’applique la SCPI annuellement pour effectuer la gestion locative de son parc immobilier.
7,20%
Marché : 9,49%

Souscription

?Les frais de souscription concernent le montant qui sera prélevé par la SCPI à l’acquisition expliquant l’écart entre la valeur d’achat et la valeur de retrait.
4,80%
Marché : 3,31%

Travaux

?Les frais de travaux représentent un pourcentage calculé sur l’ensemble de l’entretien réalisé sur les immeubles.
NC
Marché : 3,48%

Retrait

?Les frais de retrait sont appliqués par la société de gestion uniquement dans le cas des SCPI sans frais de souscription et pour un certain délai.
NC
Marché : 5,75%

Cession

?Les frais de cession sont appliqués par la société de gestion aux associés qui vendent leurs parts sur le marché secondaire.
NC
Marché : 4,44%

Les documents de Le patrimoine foncier

Trouvez l’ensemble des documents officiels de la SCPI.

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Notre avis sur la SCPI Le patrimoine foncier

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Bonjour, je suis disponible pour répondre à vos questions et vous aider à consruire votre portfeuille ou à réaliser votre souscription.

Discutons en ligne

La SCPI Le Patrimoine Foncier a été crée en 1968 et fait partie des SCPI à capital variable. Principalement investie dans de l’immobilier de bureaux à Paris et en Ile de France, Le Patrimoine Foncier, plusieurs fois primées ces deux dernières années, est la SCPI historique gérée par le groupe Foncia.

Grâce à une politique d’arbitrages et la volonté de diversifier son patrimoine, cette SCPI a renouvelé ses actifs par la cession de biens considérés comme obsolètes et a  investi dans des biens aux localisations stratégiques notamment en centre-ville et en grandes zones commerciales.

Obtenir un conseil

La SCPI Le patrimoine foncier en 4 points clés

Une alliance d'histoire et de modernité

Créée en 1968, la SCPI Patrimoine foncier s'est établie comme une valeur sûre parmi les SCPI de rendement à capital fixe. Son patrimoine, renouvelé récemment, s'est constitué de biens repartis entre Paris et l'IDF.

Stratégie de Patrimoine foncier

La stratégie de cette SCPI est de constituer un patrimoine de bureaux et de différents actifs commerciaux pour optimiser le couple rendement-risque.

Foncia Pierre Gestion

Foncia Pierre Gestion crée, gère et commercialise des placements immobiliers à long terme ayant pour but des reversements trimestriels aux investisseurs. A ce jour, la société gère 759 millions d'euros d'actifs.

Les performances financières de Patrimoine foncier

Lauréate du prix de la meilleure performance globale (TRI - 10 ans - 10,51%), la SCPI affiche un taux de DVM de 5,44% en 2014, et un report à nouveau de 29,06 soit cinq mois de distribution.

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’actualité de Le patrimoine foncier

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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.