Le patrimoine foncier
- SCPI de rendement
Taux de distribution
4,71 % en 2022
Investissement
à partir de 1 222 €
Capitalisation
103 millions €
Note Euodia
?2 / 5
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Les infos détaillées de Le patrimoine foncier
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Rendement de Le patrimoine foncier
Le patrimoine foncier et le versement de ses loyers.
Revenus distribués par part en 2022
Taux de distribution
5,03 %
Moyenne nette sur les 10 dernières années
Performance et sécurisation
Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué
Ratios SCPI-8
IRP
?Indice de Revalorisation Potentielle
VMA
?Valeur Moyenne par Actif
IMS
?Investissement Moyen par Souscripteur
PML
?Poids Moyen par Locataire
Répartitions
Répartition sectorielle
Répartition géographique
-
RépartitionPays / Région
-
71%Paris
-
19%Province
-
10%Ile-de-france
Valeur patrimoniale
Prix de la part Le patrimoine foncier
Capitalisation
103 millions €
Nombre de locataires
70
Nombre d'immeubles
36
Démembrement
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Le patrimoine foncier en %
- Usufruit
- Nue-propriété
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Le patrimoine foncier en €
- Usufruit
- Nue-propriété
Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal
-
- Âge de l’usufruitier
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- Moins de 20 ans révolus
- 90 %
- 10 %
-
- De 21 à 30 ans
- 80 %
- 20 %
-
- De 31 à 40 ans
- 70 %
- 30 %
-
- De 41 à 50 ans
- 60 %
- 40 %
-
- De 51 à 60 ans
- 50 %
- 50 %
-
- De 61 à 70 ans
- 40 %
- 60 %
-
- De 71 à 80 ans
- 30 %
- 70 %
-
- De 81 à 90 ans
- 20 %
- 80 %
-
- Plus de 91 ans
- 10 %
- 90 %
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Simulation d'un investissement
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Hypothèses de départ
?- Montant de l’investissement 10 000 €
- Indexation des loyers 0% par an
- Augmentation de la valeur de la part 1% par an
- Taux de distribution 2022 4,71 %
Capital disponible
13 099 € en 8 ans
Cumul des loyers perçus + revente des parts
Frais
Acquisition
?Gestion
?Souscription
?Travaux
?Retrait
?Cession
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Notre avis sur la SCPI Le patrimoine foncier
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La SCPI Le Patrimoine Foncier a été crée en 1968 et fait partie des SCPI à capital variable. Principalement investie dans de l’immobilier de bureaux à Paris et en Ile de France, Le Patrimoine Foncier, plusieurs fois primées ces deux dernières années, est la SCPI historique gérée par le groupe Foncia.
Grâce à une politique d’arbitrages et la volonté de diversifier son patrimoine, cette SCPI a renouvelé ses actifs par la cession de biens considérés comme obsolètes et a investi dans des biens aux localisations stratégiques notamment en centre-ville et en grandes zones commerciales.
La SCPI Le patrimoine foncier en 4 points clés
Une alliance d'histoire et de modernité
Stratégie de Patrimoine foncier
Foncia Pierre Gestion
Les performances financières de Patrimoine foncier
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
L’actualité de Le patrimoine foncier
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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.