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Lf croissance & territoires

  • SCPI de rendement
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Taux de distribution

6,25 % en 2025

Investissement

à partir de 251,00 €

Capitalisation

112 millions €

Note Euodia

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI

2 / 5

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Les infos clés de Lf croissance & territoires

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
228,41 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2025 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
6,25%
Gestionnaire
La Française AM
Nombre de locataires
N.C.
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
non
Prix de souscription
251,00 €
Min. de souscription
251,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
4 mois
Année de création
2024
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
87,90 %
Capitalisation 2025?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
112 millions €
Versements programmés
non

Les infos détaillées de Lf croissance & territoires

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
228,41 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2025 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
6,25%
Gestionnaire
La Française AM
Nombre de locataires
N.C.
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
non
Valeur de réalisation ?Elle représente la valeur du parc immobilier à laquelle on additionne la valeur de tous les actifs présents au sein de la SCPI divisée par le nombre de parts
228,09€
Valeur de reconstitution ?Elle représente la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI, additionnée à la valeur des actifs présents au sein de la SCPI, auxquelles on rajoute des frais de reconstitution divisée par le nombre de parts
277,39€
Valeur IFI ?Le montant par part qu’il faut prendre en compte dans son Impôt sur la Fortune Immobilière.
227,65€
Collecte 2025 ?Montant de la collecte en euros de la SCPI au cours de l’année
N.C.
Prix de souscription
251,00 €
Min. de souscription
251,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
4 mois
Année de création
2024
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
87,90 %
Capitalisation 2025?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
112 millions €
Versements programmés
non
Nombre d'associés ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
2 763
Nombre de parts ?Nombre de parts total que la SCPI a distribuées depuis sa création
445 763
Parts en attente de retrait ?Nombre de parts en attente de cession à la fin du dernier trimestre. Cela permet de se rendre compte de la fluidité du marché de la revente des parts de la SCPI
N.C.
Note de risque ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
3/5
Assurance-vie ?Certaines SCPI sont éligibles à un contrat d’assurance vie. Elles peuvent être intégrées dans certains contrats.
non

Rendement de Lf croissance & territoires

Lf croissance & territoires et le versement de ses loyers.

Revenus distribués par part en 2025

15,69 €

Taux de distribution

6,25 %

Moyenne nette sur les 2 dernières années

Performance et sécurisation

Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué

Ratios SCPI-8

IRP

?Ce ratio permet d'anticiper une éventuelle revalorisation du prix de part de la SCPI au moment de l’achat. Légalement, la valeur de reconstitution ne doit pas être plus de 10% supérieure au prix de la part. Une décote signifie que la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part.
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 0,00%
Marché : décote + 0,00%

VMA

?Valeur Moyenne par actif : représente la valeur moyenne d'un actif du parc immobilier d'une SCPI.
Valeur Moyenne par Actif
2 193 922 €
Marché : 128 964 134 €

IMS

?Investissement moyen par souscripteur (en €) : représente l'investissement moyen effectué par un associé de la SCPI.
Investissement Moyen par Souscripteur
40 496 €
Marché : 933 710 €

PML

?Poids Moyen par Locataire : définit l'impact moyen du loyer d'un locataire dans le revenu de la SCPI.
Poids Moyen par Locataire
NC
Marché : 139 701 €

Répartitions

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  • Répartition
    Pays / Région
  • 87%
    Province
  • 7%
    Ile-de-france
  • 6%
    Paris

Valeur patrimoniale

Prix de la part Lf croissance & territoires

Capitalisation

112 millions €

Nombre de locataires

N.C.

Nombre d'immeubles

51

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Lf croissance & territoires en %

  • Usufruit
  • Nue-propriété

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Lf croissance & territoires en €

  • Usufruit
  • Nue-propriété

Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal

    • Âge de l’usufruitier
    • Usufruit
    • Nue-propriété
    • Moins de 20 ans révolus
    • 90 %
    • 10 %
    • De 21 à 30 ans
    • 80 %
    • 20 %
    • De 31 à 40 ans
    • 70 %
    • 30 %
    • De 41 à 50 ans
    • 60 %
    • 40 %
    • De 51 à 60 ans
    • 50 %
    • 50 %
    • De 61 à 70 ans
    • 40 %
    • 60 %
    • De 71 à 80 ans
    • 30 %
    • 70 %
    • De 81 à 90 ans
    • 20 %
    • 80 %
    • Plus de 91 ans
    • 10 %
    • 90 %
Afficher le démembrement viager

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Simulation d'un investissement

Projection d'un investissement dans la SCPI Lf croissance & territoires .

Hypothèses de départ

?Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI Lf croissance & territoires sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
  • Montant de l’investissement 10 000 €
  • Indexation des loyers 0% par an
  • Augmentation de la valeur de la part 1% par an
  • Taux de distribution 2025 6,25 %

Capital disponible

14 163 € en 8 ans

Cumul des loyers perçus + revente des parts

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Frais

Acquisition

?Les frais d'acquisition sont prélevés à chaque achat ou cession de biens et servent à rémunérer la société de gestion.
1,50%
Marché : 3,75%

Gestion

?Les frais de gestion sont des frais qu’applique la SCPI annuellement pour effectuer la gestion locative de son parc immobilier.
10,80%
Marché : 10,94%

Souscription

?Les frais de souscription concernent le montant qui sera prélevé par la SCPI à l’acquisition expliquant l’écart entre la valeur d’achat et la valeur de retrait.
10,80%
Marché : 3,75%

Travaux

?Les frais de travaux représentent un pourcentage calculé sur l’ensemble de l’entretien réalisé sur les immeubles.
3,60%
Marché : 3,64%

Retrait

?Les frais de retrait sont appliqués par la société de gestion uniquement dans le cas des SCPI sans frais de souscription et pour un certain délai.
NC
Marché : 5,67%

Cession

?Les frais de cession sont appliqués par la société de gestion aux associés qui vendent leurs parts sur le marché secondaire.
1,50%
Marché : 4,08%

Les documents de Lf croissance & territoires

Trouvez l’ensemble des documents officiels de la SCPI.

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Notre avis sur la SCPI Lf croissance & territoires

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Discutons en ligne
La SCPI LF Croissance & Territoires investit dans un portefeuille diversifié d'actifs immobiliers principalement situés en dehors de l'Île-de-France, tout en incluant également des opportunités dans cette région. Sa stratégie d'investissement repose sur des critères rigoureux, visant à allouer au moins 75 % de son capital à des locaux de bureaux, de commerces, ainsi qu'à des établissements de santé et d'éducation. Le reste de l'actif est consacré à d'autres types de biens immobiliers, tels que des locaux logistiques, des entrepôts, et des infrastructures liées au tourisme et aux loisirs, tous sous contrats de bail commercial.
La SCPI est gérée par La Française Real Estate Managers, une société reconnue pour son expertise dans la gestion d'actifs immobiliers. Cette gestion active vise à maximiser la performance du portefeuille tout en garantissant une attention particulière à l'entretien et à la valorisation des biens, ce qui est essentiel dans un environnement de marché en constante évolution.
LF Croissance & Territoires se distingue par son engagement envers la transparence et la responsabilité envers ses investisseurs. Elle adopte une approche proactive en matière de durabilité, intégrant des normes environnementales dans ses processus d’investissement et de gestion. Cela permet non seulement de répondre aux exigences réglementaires croissantes, mais également d’attirer des investisseurs soucieux des impacts sociaux et environnementaux de leurs placements.
En tant que SCPI à capital variable, LF Croissance & Territoires offre une flexibilité qui lui permet de s'adapter aux demandes du marché. Les parts de la SCPI sont accessibles à un large public, et la liquidité est facilitée par des mécanismes de retrait bien structurés. Grâce à une stratégie de diversification géographique et sectorielle, la SCPI vise à réduire les risques tout en optimisant les opportunités de rendement pour ses associés.
La SCPI vise à maintenir un taux d’occupation élevé de ses actifs, ce qui est essentiel pour assurer des revenus stables et réguliers à ses investisseurs. Les décisions d’arbitrage et d’investissement sont prises en fonction des tendances du marché et des besoins des locataires, ce qui permet de garantir la pérennité et la rentabilité du patrimoine immobilier.
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La SCPI Lf croissance & territoires en 4 points clés

Diversification Géographique

La SCPI LF Croissance & Territoires privilégie une répartition de son patrimoine immobilier dans diverses régions françaises, offrant ainsi une protection contre les fluctuations du marché local et permettant de capter des opportunités dans plusieurs zones à fort potentiel de croissance.

Rentabilité Optimisée

Avec une politique d'investissement bien définie, la SCPI vise à générer des rendements compétitifs pour ses investisseurs. Les actifs sont soigneusement sélectionnés pour leur potentiel locatif et leur capacité à générer des revenus réguliers, contribuant ainsi à une distribution attractif.

Accès à des Locataires de Qualité

LF Croissance & Territoires établit des baux avec des locataires fiables et de renom, ce qui renforce la sécurité des revenus. Cette stratégie contribue à minimiser les risques liés à la vacance locative et assure une stabilité financière pour la SCPI.

Transparence et Communication

Transparence et Communication La SCPI s'engage à maintenir une communication ouverte et transparente avec ses investisseurs. Des rapports réguliers sur la performance, l'actualité du marché et les décisions de gestion sont fournis, permettant aux associés de suivre l'évolution de leur investissement en toute confiance.

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

L’actualité de Lf croissance & territoires

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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.