Je simule un investissement Je souscris à Lf opportunite immo

Lf opportunite immo

  • SCPI de rendement
Souscrire en ligne Simuler un investissement

Taux de distribution

5,46 % en 2024

Investissement

à partir de 1 015,00 €

Capitalisation

312 millions €

Note Euodia

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI

2 / 5

Obtenez un résultat immédiat

Simulez un investissement dans la SCPI Lf opportunite immo.

 

Les infos clés de Lf opportunite immo

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
184,73 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
5,46%
Gestionnaire
La Française AM
Nombre de locataires
N.C.
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
162 014,90€
Réinvestissement dividendes
non
Prix de souscription
203,00 €
Min. de souscription
1 015,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
3 mois
Année de création
2012
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
98,20 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
312 millions €
Versements programmés
non

Les infos détaillées de Lf opportunite immo

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
184,73 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
5,46%
Gestionnaire
La Française AM
Nombre de locataires
N.C.
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
162 014,90€
Réinvestissement dividendes
non
Valeur de réalisation ?Elle représente la valeur du parc immobilier à laquelle on additionne la valeur de tous les actifs présents au sein de la SCPI divisée par le nombre de parts
176,90€
Valeur de reconstitution ?Elle représente la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI, additionnée à la valeur des actifs présents au sein de la SCPI, auxquelles on rajoute des frais de reconstitution divisée par le nombre de parts
225,14€
Valeur IFI ?Le montant par part qu’il faut prendre en compte dans son Impôt sur la Fortune Immobilière.
170,58€
Collecte 2024 ?Montant de la collecte en euros de la SCPI au cours de l’année
0 millions €
Prix de souscription
203,00 €
Min. de souscription
1 015,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
3 mois
Année de création
2012
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
98,20 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
312 millions €
Versements programmés
non
Nombre d'associés ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
5 672
Nombre de parts ?Nombre de parts total que la SCPI a distribuées depuis sa création
538 398
Parts en attente de retrait ?Nombre de parts en attente de cession à la fin du dernier trimestre. Cela permet de se rendre compte de la fluidité du marché de la revente des parts de la SCPI
N.C.
Note de risque ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
3/5
Assurance-vie ?Certaines SCPI sont éligibles à un contrat d’assurance vie. Elles peuvent être intégrées dans certains contrats.
non

Rendement de Lf opportunite immo

Lf opportunite immo et le versement de ses loyers.

Revenus distribués par part en 2024

10,80 €

Taux de distribution

5,00 %

Moyenne nette sur les 10 dernières années

Performance et sécurisation

Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué

Ratios SCPI-8

IRP

?Ce ratio permet d'anticiper une éventuelle revalorisation du prix de part de la SCPI au moment de l’achat. Légalement, la valeur de reconstitution ne doit pas être plus de 10% supérieure au prix de la part. Une décote signifie que la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part.
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 0,00%
Marché : décote + 0,00%

VMA

?Valeur Moyenne par actif : représente la valeur moyenne d'un actif du parc immobilier d'une SCPI.
Valeur Moyenne par Actif
0 €
Marché : 128 964 134 €

IMS

?Investissement moyen par souscripteur (en €) : représente l'investissement moyen effectué par un associé de la SCPI.
Investissement Moyen par Souscripteur
55 007 €
Marché : 933 710 €

PML

?Poids Moyen par Locataire : définit l'impact moyen du loyer d'un locataire dans le revenu de la SCPI.
Poids Moyen par Locataire
NC
Marché : 139 701 €

Répartitions

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  • Répartition
    Pays / Région
  • 42%
    Province
  • 47%
    Ile-de-france
  • 5%
    Allemagne
  • 7%
    Espagne

Valeur patrimoniale

Prix de la part Lf opportunite immo

Capitalisation

312 millions €

Nombre de locataires

N.C.

Nombre d'immeubles

N.C.

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Lf opportunite immo en %

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 13,0 %
    • 87,0 %
    • 4 ans
    • 17,0 %
    • 83,0 %
    • 5 ans
    • 21,0 %
    • 79,0 %
    • 6 ans
    • 24,0 %
    • 76,0 %
    • 7 ans
    • 27,0 %
    • 73,0 %
    • 8 ans
    • 29,0 %
    • 71,0 %
    • 9 ans
    • 32,0 %
    • 68,0 %
    • 10 ans
    • 34,0 %
    • 66,0 %
    • 11 ans
    • 35,0 %
    • 65,0 %
    • 12 ans
    • 36,0 %
    • 64,0 %
    • 13 ans
    • 37,0 %
    • 63,0 %
    • 14 ans
    • 38,0 %
    • 62,0 %
    • 15 ans
    • 40,0 %
    • 60,0 %
    • 16 ans
    • 41,0 %
    • 59,0 %
    • 17 ans
    • 42,0 %
    • 58,0 %
    • 18 ans
    • 43,0 %
    • 57,0 %
    • 19 ans
    • 44,0 %
    • 56,0 %
    • 20 ans
    • 45,0 %
    • 55,0 %

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Lf opportunite immo en €

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 26,39 €
    • 176,61 €
    • 4 ans
    • 34,51 €
    • 168,49 €
    • 5 ans
    • 42,63 €
    • 160,37 €
    • 6 ans
    • 48,72 €
    • 154,28 €
    • 7 ans
    • 54,81 €
    • 148,19 €
    • 8 ans
    • 58,87 €
    • 144,13 €
    • 9 ans
    • 64,96 €
    • 138,04 €
    • 10 ans
    • 69,02 €
    • 133,98 €
    • 11 ans
    • 71,05 €
    • 131,95 €
    • 12 ans
    • 73,08 €
    • 129,92 €
    • 13 ans
    • 75,11 €
    • 127,89 €
    • 14 ans
    • 77,14 €
    • 125,86 €
    • 15 ans
    • 81,20 €
    • 121,80 €
    • 16 ans
    • 83,23 €
    • 119,77 €
    • 17 ans
    • 85,26 €
    • 117,74 €
    • 18 ans
    • 87,29 €
    • 115,71 €
    • 19 ans
    • 89,32 €
    • 113,68 €
    • 20 ans
    • 91,35 €
    • 111,65 €

Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal

    • Âge de l’usufruitier
    • Usufruit
    • Nue-propriété
    • Moins de 20 ans révolus
    • 90 %
    • 10 %
    • De 21 à 30 ans
    • 80 %
    • 20 %
    • De 31 à 40 ans
    • 70 %
    • 30 %
    • De 41 à 50 ans
    • 60 %
    • 40 %
    • De 51 à 60 ans
    • 50 %
    • 50 %
    • De 61 à 70 ans
    • 40 %
    • 60 %
    • De 71 à 80 ans
    • 30 %
    • 70 %
    • De 81 à 90 ans
    • 20 %
    • 80 %
    • Plus de 91 ans
    • 10 %
    • 90 %
Afficher le démembrement viager

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Simulation d'un investissement

Projection d'un investissement dans la SCPI Lf opportunite immo.

Hypothèses de départ

?Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI Lf opportunite immo sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
  • Montant de l’investissement 10 000 €
  • Indexation des loyers 0% par an
  • Augmentation de la valeur de la part 1% par an
  • Taux de distribution 2024 5,46 %

Capital disponible

14 155 € en 8 ans

Cumul des loyers perçus + revente des parts

JE PERSONNALISE MA SIMULATION

Frais

Acquisition

?Les frais d'acquisition sont prélevés à chaque achat ou cession de biens et servent à rémunérer la société de gestion.
NC
Marché : 3,75%

Gestion

?Les frais de gestion sont des frais qu’applique la SCPI annuellement pour effectuer la gestion locative de son parc immobilier.
12,00%
Marché : 10,94%

Souscription

?Les frais de souscription concernent le montant qui sera prélevé par la SCPI à l’acquisition expliquant l’écart entre la valeur d’achat et la valeur de retrait.
9,00%
Marché : 3,75%

Travaux

?Les frais de travaux représentent un pourcentage calculé sur l’ensemble de l’entretien réalisé sur les immeubles.
NC
Marché : 3,64%

Retrait

?Les frais de retrait sont appliqués par la société de gestion uniquement dans le cas des SCPI sans frais de souscription et pour un certain délai.
NC
Marché : 5,67%

Cession

?Les frais de cession sont appliqués par la société de gestion aux associés qui vendent leurs parts sur le marché secondaire.
NC
Marché : 4,08%

Les documents de Lf opportunite immo

Trouvez l’ensemble des documents officiels de la SCPI.

Trier les documents

Obtenez un résultat immédiat

Simulez un investissement dans la SCPI Lf opportunite immo.

 

Notre avis sur la SCPI Lf opportunite immo

Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du moment.

conseiller

Besoin d’un accompagnement pour souscrire en SCPI ?

Bonjour, je suis disponible pour répondre à vos questions et vous aider à consruire votre portfeuille ou à réaliser votre souscription.

Discutons en ligne

Présentation de la SCPI LF Opportunité Immo


    • Objectif et Stratégie d'Investissement
La SCPI LF Opportunité Immo a pour but de constituer un patrimoine immobilier centré sur les besoins des PME et PMI, ainsi que d'entités locales d'entreprises de plus grande taille. En diversifiant son portefeuille à travers différents types de locaux tels que des bureaux, des commerces et des entrepôts, la SCPI vise à mutualiser les risques locatifs et à optimiser les rendements pour ses investisseurs.

    • Caractéristiques Juridiques et Financières
Créée en juillet 2012, cette SCPI à capital variable est gérée par La Française Real Estate Managers et est soumise à la réglementation de l'AMF. Avec un capital maximum statutaire de 500 millions d'euros, la SCPI affiche des chiffres clés solides, tels qu'une capitalisation de plus de 313 millions d'euros et un nombre d'associés dépassant les 5 900. Le prix de souscription est fixé à 203 euros, avec une valeur de retrait à 184,73 euros.

    • Performance et Distribution
La SCPI a distribué un dividende brut de 11,41 euros pour l'exercice 2024, ce qui représente un taux de distribution de 5,62 %. Le rendement global immobilier pour cette même période est légèrement négatif à -1,10 %. Pour le premier trimestre 2025, un acompte de 2,85 euros a été versé, témoignant de l'engagement de la SCPI à maintenir des distributions régulières malgré un environnement économique incertain.

    • Actualités et Perspectives
Au premier trimestre 2025, le marché des parts a vu une légère hausse des retraits, mais la SCPI continue d'afficher un bon taux d'occupation financier de 94,7 %. La gestion active et prudente de La Française REM vise à maintenir la résilience et la liquidité de la SCPI dans un contexte de marché locatif en mutation. Les perspectives pour l'année 2025 prévoient un maintien des distributions annuelles, tout en se concentrant sur une stratégie d'arbitrage et de cession d'actifs pour optimiser le portefeuille.
Obtenir un conseil

La SCPI Lf opportunite immo en 4 points clés

Gestion Proactive des Actifs

La SCPI LF Opportunité Immo adopte une gestion proactive, permettant une surveillance continue et une optimisation des performances des actifs. Cette approche inclut des initiatives d'amélioration énergétique et des mises à jour régulières des biens, garantissant ainsi la pérennité et la valorisation du portefeuille.

Diversification Sectorielle

La SCPI investit dans un large éventail de secteurs immobiliers, allant des bureaux aux locaux industriels, en passant par des commerces. Cette diversification sectorielle contribue à réduire les risques locatifs et à assurer une meilleure stabilité des revenus.

Transparence et Communication

La SCPI s'engage à maintenir une communication claire et transparente avec ses investisseurs. Les rapports réguliers et détaillés permettent aux associés de suivre l'évolution de leur investissement et de comprendre la stratégie de gestion adoptée.

Engagement en matière de Durabilité

LF Opportunité Immo intègre des critères environnementaux et sociaux dans sa stratégie d'investissement, contribuant à des projets immobiliers durables. Cet engagement envers la durabilité reflète une prise de conscience croissante des enjeux environnementaux et sociaux dans le secteur immobilier.

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Exemples d’investissement dans Lf opportunite immo

Parc d'activités

Parc d'activités

Bobigny (93, Seine-Saint-Denis)

  • Locataire Divers
  • Acquisition 10 000 000 €
Parc d'activités ZA Pariest

Parc d'activités ZA Pariest

Croissy-Beaubourg (77, Seine-et-Marne)

  • Locataire Divers
  • Acquisition 4 200 000 €
Parc d'activités Everest

Parc d'activités Everest

Genas (69, Rhône)

  • Locataire Divers
  • Acquisition 2 900 000 €

L’actualité de Lf opportunite immo

Nouvelle SCPI en vue pour la Française AM son nom : LFP opportunité immo
SCPI RENDEMENT | 2 min. de lecture Lire l'article
LFP OPPORTUNITE IMMO: un objectif de rendement ambitieux
SCPI RENDEMENT | 2 min. de lecture Lire l'article
Voir tous les articles

Les autres SCPI que nous vous conseillons.

Nos experts choisissent pour vous les meilleures opportunités du moment.

Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.