Lf opportunite immo
- SCPI de rendement
Taux de distribution
5,46 % en 2024
Investissement
à partir de 1 015,00 €
Capitalisation
312 millions €
Note Euodia
?4 / 5
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- Des experts à l’écoute
Une équipe d'experts dédiés et personnalisés. - Connaissance du marché
Accès à l’ensemble des SCPI du marché. - Une offre unique
Proposition de solutions sur mesure.
Les infos clés de Lf opportunite immo
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Les infos détaillées de Lf opportunite immo
Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Rendement de Lf opportunite immo
Lf opportunite immo et le versement de ses loyers.
Revenus distribués par part en 2024
Taux de distribution
5,00 %
Moyenne nette sur les 10 dernières années
Performance et sécurisation
Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué
Ratios SCPI-8
IRP
?Indice de Revalorisation Potentielle
VMA
?Valeur Moyenne par Actif
IMS
?Investissement Moyen par Souscripteur
PML
?Poids Moyen par Locataire
Répartitions
Répartition sectorielle
Répartition géographique
-
RépartitionPays / Région
-
42%Province
-
47%Ile-de-france
-
5%Allemagne
-
7%Espagne
Valeur patrimoniale
Prix de la part Lf opportunite immo
Capitalisation
312 millions €
Nombre de locataires
N.C.
Nombre d'immeubles
N.C.
Démembrement
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Lf opportunite immo en %
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 3 ans
- 13,0 %
- 87,0 %
-
- 4 ans
- 17,0 %
- 83,0 %
-
- 5 ans
- 21,0 %
- 79,0 %
-
- 6 ans
- 24,0 %
- 76,0 %
-
- 7 ans
- 27,0 %
- 73,0 %
-
- 8 ans
- 29,0 %
- 71,0 %
-
- 9 ans
- 32,0 %
- 68,0 %
-
- 10 ans
- 34,0 %
- 66,0 %
-
- 11 ans
- 35,0 %
- 65,0 %
-
- 12 ans
- 36,0 %
- 64,0 %
-
- 13 ans
- 37,0 %
- 63,0 %
-
- 14 ans
- 38,0 %
- 62,0 %
-
- 15 ans
- 40,0 %
- 60,0 %
-
- 16 ans
- 41,0 %
- 59,0 %
-
- 17 ans
- 42,0 %
- 58,0 %
-
- 18 ans
- 43,0 %
- 57,0 %
-
- 19 ans
- 44,0 %
- 56,0 %
-
- 20 ans
- 45,0 %
- 55,0 %
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Lf opportunite immo en €
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 3 ans
- 26,39 €
- 176,61 €
-
- 4 ans
- 34,51 €
- 168,49 €
-
- 5 ans
- 42,63 €
- 160,37 €
-
- 6 ans
- 48,72 €
- 154,28 €
-
- 7 ans
- 54,81 €
- 148,19 €
-
- 8 ans
- 58,87 €
- 144,13 €
-
- 9 ans
- 64,96 €
- 138,04 €
-
- 10 ans
- 69,02 €
- 133,98 €
-
- 11 ans
- 71,05 €
- 131,95 €
-
- 12 ans
- 73,08 €
- 129,92 €
-
- 13 ans
- 75,11 €
- 127,89 €
-
- 14 ans
- 77,14 €
- 125,86 €
-
- 15 ans
- 81,20 €
- 121,80 €
-
- 16 ans
- 83,23 €
- 119,77 €
-
- 17 ans
- 85,26 €
- 117,74 €
-
- 18 ans
- 87,29 €
- 115,71 €
-
- 19 ans
- 89,32 €
- 113,68 €
-
- 20 ans
- 91,35 €
- 111,65 €
Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal
-
- Âge de l’usufruitier
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- Moins de 20 ans révolus
- 90 %
- 10 %
-
- De 21 à 30 ans
- 80 %
- 20 %
-
- De 31 à 40 ans
- 70 %
- 30 %
-
- De 41 à 50 ans
- 60 %
- 40 %
-
- De 51 à 60 ans
- 50 %
- 50 %
-
- De 61 à 70 ans
- 40 %
- 60 %
-
- De 71 à 80 ans
- 30 %
- 70 %
-
- De 81 à 90 ans
- 20 %
- 80 %
-
- Plus de 91 ans
- 10 %
- 90 %
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Simulation d'un investissement
Projection d'un investissement dans la SCPI Lf opportunite immo.
Hypothèses de départ
?- Montant de l’investissement 10 000 €
- Indexation des loyers 0% par an
- Augmentation de la valeur de la part 1% par an
- Taux de distribution 2024 5,46 %
Capital disponible
14 155 € en 8 ans
Cumul des loyers perçus + revente des parts
Frais
Acquisition
?Gestion
?Souscription
?Travaux
?Retrait
?Cession
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Notre avis sur la SCPI Lf opportunite immo
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du moment.
La SCPI LF Opportunité Immo a été lancée en 2012 par la société de gestion La Française REM. Cette SCPI de rendement se distingue par la stratégie suivante : constituer un parc immobilier adapté aux besoins immobiliers des PME et PMI (20 à 300 salariés) ou d'unités locales d’entreprises plus importantes. LF Opportunité Immo s'emploie également à diversifier son patrimoine afin d'optimiser la mutualisation du risque locatif.
De fait, en plus des biens immobiliers d'activités, la SCPI gère des actifs de bureaux ainsi que des entrepôts. Son patrimoine se situe majoritairement en région parisienne (à hauteur de 57%) et dans les grandes agglomérations économiques, telles que la région lilloise. Les investissements sont réalisés en l’état (avec des revenus distribués immédiatement), mais aussi en VEFA (Vente en Etat Futur d’Achèvement).
En répondant à une demande ciblée (locaux d'activités), la stratégie mise en place permet d'obtenir des rendements nettements supérieurs à la moyenne du marché. À noter que le type d'actif sélectionné dans cette SCPI est néanmoins un peu plus risqués et comprend un potentiel de plus-value moindre.
Au 31 décembre 2023, le patrimoine immobilier de cette SCPI est composé à 10% de bureaux et à 90% de locaux d'activités.
La SCPI Lf opportunite immo en 4 points clés
Un gestionnaire d'expérience
Créée sous le nom d'Union Française de gestion, cette société a pris le nom de la La Française Global Asset Management en 2011. Forte de ses 500 collaborateurs, la Française gère près de 66 milliards d'euros d'actifs au 31/12/2017 à travers ses implantations à Paris, Francfort, Hong Kong, Londres, Luxembourg, Madrid et Milan.Son coeur d’activité reste la gestion d’actifs mobiliers, mais cette société affirme sa présence sur toutes les autres classes d’actifs et notamment sur l’immobilier.Forte mutualisation du risque
Les SCPI divisant leur par immobilier en un grand nombre de parts, le risque est mutualisé sur tous les associés de la SCPI. Cela signifie que le risque lié à un loyer impayé ou à une baisse des rendements est faible et qu'un événement négatif n'aura que de très faibles conséquences sur le rendement distribué au détenteur de parts de SCPI.Aucune gestion, aucune trésorerie
En investissant dans la SCPI, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, c'est la société de gestion qui gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).Une politique d'investissement novatrice
LF Opportunité Immo se distingue par sa stratégie qui vise à constituer un parc immobilier reposant principalement sur les besoins immobiliers des PME et PMI, entre 20 et 300 salariés, ou d'unités locales d’entreprises de taille plus importante. Le souhait de la SCPI est d’acheter l’intégralité des locaux afin de mettre en place une gestion d’ensemble, dans l’optique de fidéliser les locataires.La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Exemples d’investissement dans Lf opportunite immo
Parc d'activités
Bobigny (93, Seine-Saint-Denis)
- Locataire Divers
- Acquisition 10 000 000 €
Parc d'activités ZA Pariest
Croissy-Beaubourg (77, Seine-et-Marne)
- Locataire Divers
- Acquisition 4 200 000 €
Parc d'activités Everest
Genas (69, Rhône)
- Locataire Divers
- Acquisition 2 900 000 €
L’actualité de Lf opportunite immo
Les autres SCPI que nous vous conseillons.
Nos experts choisissent pour vous les meilleures opportunités du moment.
- 5/5
- Note Expert
- 6,2%Taux de distribution
- 322,73 M€Capitalisation
- 664 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 6,06%Taux de distribution
- 2 940 M€Capitalisation
- 1 135 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 5,67%Taux de distribution
- 1 148 M€Capitalisation
- 215 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 5,1%Taux de distribution
- 3 260,25 M€Capitalisation
- 204 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 6,26%Taux de distribution
- 75 M€Capitalisation
- 200 €Prix de la part
Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.