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Log in

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  • Label ISR
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Taux de distribution

6,30 % en 2024

Investissement

à partir de 1 000,00 €

Capitalisation

163 millions €

Note Euodia

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI

3 / 5

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Les infos clés de Log in

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
225,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
6,30%
Gestionnaire
Theoreim
Nombre de locataires
16
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
non
Prix de souscription
250,00 €
Min. de souscription
1 000,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
5 mois
Année de création
2022
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
100,00 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
163 millions €
Versements programmés
non

Les infos détaillées de Log in

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
225,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2024 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
6,30%
Gestionnaire
Theoreim
Nombre de locataires
16
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
non
Valeur de réalisation ?Elle représente la valeur du parc immobilier à laquelle on additionne la valeur de tous les actifs présents au sein de la SCPI divisée par le nombre de parts
218,89€
Valeur de reconstitution ?Elle représente la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI, additionnée à la valeur des actifs présents au sein de la SCPI, auxquelles on rajoute des frais de reconstitution divisée par le nombre de parts
257,54€
Valeur IFI ?Le montant par part qu’il faut prendre en compte dans son Impôt sur la Fortune Immobilière.
225,00€
Collecte 2024 ?Montant de la collecte en euros de la SCPI au cours de l’année
55 millions €
Prix de souscription
250,00 €
Min. de souscription
1 000,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
5 mois
Année de création
2022
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
100,00 %
Capitalisation 2024?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
163 millions €
Versements programmés
non
Nombre d'associés ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
2 833
Nombre de parts ?Nombre de parts total que la SCPI a distribuées depuis sa création
65 894
Parts en attente de retrait ?Nombre de parts en attente de cession à la fin du dernier trimestre. Cela permet de se rendre compte de la fluidité du marché de la revente des parts de la SCPI
N.C.
Note de risque ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
4/5
Assurance-vie ?Certaines SCPI sont éligibles à un contrat d’assurance vie. Elles peuvent être intégrées dans certains contrats.
non

Rendement de Log in

Log in et le versement de ses loyers.

Revenus distribués par part en 2024

12,99 €

Taux de distribution

5,84 %

Moyenne nette sur les 3 dernières années

Performance et sécurisation

Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué

Ratios SCPI-8

IRP

?Ce ratio permet d'anticiper une éventuelle revalorisation du prix de part de la SCPI au moment de l’achat. Légalement, la valeur de reconstitution ne doit pas être plus de 10% supérieure au prix de la part. Une décote signifie que la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part.
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 0,00%
Marché : décote + 0,00%

VMA

?Valeur Moyenne par actif : représente la valeur moyenne d'un actif du parc immobilier d'une SCPI.
Valeur Moyenne par Actif
12 538 462 €
Marché : 136 219 104 €

IMS

?Investissement moyen par souscripteur (en €) : représente l'investissement moyen effectué par un associé de la SCPI.
Investissement Moyen par Souscripteur
57 536 €
Marché : 980 440 €

PML

?Poids Moyen par Locataire : définit l'impact moyen du loyer d'un locataire dans le revenu de la SCPI.
Poids Moyen par Locataire
NC
Marché : 147 699 €

Répartitions

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  • Répartition
    Pays / Région
  • 26%
    Royaume uni
  • 36%
    Italie
  • 16%
    Allemagne
  • 22%
    Espagne

Valeur patrimoniale

Prix de la part Log in

Capitalisation

163 millions €

Nombre de locataires

16

Nombre d'immeubles

13

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Log in en %

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 12,0 %
    • 88,0 %
    • 4 ans
    • 15,5 %
    • 84,5 %
    • 5 ans
    • 19,0 %
    • 81,0 %
    • 6 ans
    • 22,0 %
    • 78,0 %
    • 7 ans
    • 24,5 %
    • 75,5 %
    • 8 ans
    • 27,0 %
    • 73,0 %
    • 9 ans
    • 29,5 %
    • 70,5 %
    • 10 ans
    • 32,0 %
    • 68,0 %
    • 11 ans
    • 33,5 %
    • 66,5 %
    • 12 ans
    • 35,0 %
    • 65,0 %
    • 13 ans
    • 36,5 %
    • 63,5 %
    • 14 ans
    • 38,0 %
    • 62,0 %
    • 15 ans
    • 39,0 %
    • 61,0 %
    • 16 ans
    • 40,0 %
    • 60,0 %
    • 17 ans
    • 40,5 %
    • 59,5 %
    • 18 ans
    • 41,0 %
    • 59,0 %
    • 19 ans
    • 41,5 %
    • 58,5 %
    • 20 ans
    • 42,0 %
    • 58,0 %

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Log in en €

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 30,00 €
    • 220,00 €
    • 4 ans
    • 38,75 €
    • 211,25 €
    • 5 ans
    • 47,50 €
    • 202,50 €
    • 6 ans
    • 55,00 €
    • 195,00 €
    • 7 ans
    • 61,25 €
    • 188,75 €
    • 8 ans
    • 67,50 €
    • 182,50 €
    • 9 ans
    • 73,75 €
    • 176,25 €
    • 10 ans
    • 80,00 €
    • 170,00 €
    • 11 ans
    • 83,75 €
    • 166,25 €
    • 12 ans
    • 87,50 €
    • 162,50 €
    • 13 ans
    • 91,25 €
    • 158,75 €
    • 14 ans
    • 95,00 €
    • 155,00 €
    • 15 ans
    • 97,50 €
    • 152,50 €
    • 16 ans
    • 100,00 €
    • 150,00 €
    • 17 ans
    • 101,25 €
    • 148,75 €
    • 18 ans
    • 102,50 €
    • 147,50 €
    • 19 ans
    • 103,75 €
    • 146,25 €
    • 20 ans
    • 105,00 €
    • 145,00 €

Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal

    • Âge de l’usufruitier
    • Usufruit
    • Nue-propriété
    • Moins de 20 ans révolus
    • 90 %
    • 10 %
    • De 21 à 30 ans
    • 80 %
    • 20 %
    • De 31 à 40 ans
    • 70 %
    • 30 %
    • De 41 à 50 ans
    • 60 %
    • 40 %
    • De 51 à 60 ans
    • 50 %
    • 50 %
    • De 61 à 70 ans
    • 40 %
    • 60 %
    • De 71 à 80 ans
    • 30 %
    • 70 %
    • De 81 à 90 ans
    • 20 %
    • 80 %
    • Plus de 91 ans
    • 10 %
    • 90 %
Afficher le démembrement viager

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Simulation d'un investissement

Projection d'un investissement dans la SCPI Log in.

Hypothèses de départ

?Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI Log in sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
  • Montant de l’investissement 10 000 €
  • Indexation des loyers 0% par an
  • Augmentation de la valeur de la part 1% par an
  • Taux de distribution 2024 6,30 %

Capital disponible

13 958 € en 8 ans

Cumul des loyers perçus + revente des parts

JE PERSONNALISE MA SIMULATION

Frais

Acquisition

?Les frais d'acquisition sont prélevés à chaque achat ou cession de biens et servent à rémunérer la société de gestion.
1,20%
Marché : 3,16%

Gestion

?Les frais de gestion sont des frais qu’applique la SCPI annuellement pour effectuer la gestion locative de son parc immobilier.
14,40%
Marché : 11,07%

Souscription

?Les frais de souscription concernent le montant qui sera prélevé par la SCPI à l’acquisition expliquant l’écart entre la valeur d’achat et la valeur de retrait.
12,00%
Marché : 3,16%

Travaux

?Les frais de travaux représentent un pourcentage calculé sur l’ensemble de l’entretien réalisé sur les immeubles.
1,20%
Marché : 3,64%

Retrait

?Les frais de retrait sont appliqués par la société de gestion uniquement dans le cas des SCPI sans frais de souscription et pour un certain délai.
NC
Marché : 5,80%

Cession

?Les frais de cession sont appliqués par la société de gestion aux associés qui vendent leurs parts sur le marché secondaire.
1,20%
Marché : 4,06%

Les documents de Log in

Trouvez l’ensemble des documents officiels de la SCPI.

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Notre avis sur la SCPI Log in

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Discutons en ligne

SCPI Log In : Connectez-vous à l'immobilier logistique et industriel européen


Vision Européenne et StratégiqueLa SCPI Log In est dédiée à répondre aux besoins immobiliers du secteur industriel et logistique en Europe. Elle se positionne comme un acteur clé dans l'accompagnement de la réindustrialisation européenne, contribuant à renforcer la souveraineté économique du continent. En investissant dans des entrepôts, des locaux d'activité, des data centers et des laboratoires, Log In soutient les chaînes d'approvisionnement et la production industrielle.


Expertise et Gestion InternationaleGérée par Theoreim en partenariat avec Principal Real Estate Europe, la SCPI bénéficie d'une gestion experte reconnue à l'échelle européenne. Cette collaboration assure une gestion réactive et locale des actifs, garantissant des investissements bien informés et une diversification sectorielle et géographique optimale.


Accessibilité et Flexibilité d'InvestissementLog In offre une accessibilité directe et est ouverte à divers modes d'investissement, y compris le démembrement de propriété et le financement bancaire. Elle est également éligible à l'assurance-vie, apportant flexibilité et diversité aux portefeuilles des investisseurs.


Engagement Durable et PerformancesLa SCPI Log In vise des performances durables tout en prenant en compte les critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG). Son engagement est reconnu par plusieurs labels, et elle s'engage à intégrer ces critères dans ses décisions d'investissement pour un impact positif à long terme.

Obtenir un conseil

La SCPI Log in en 4 points clés

Partenariats Solides et Stratégiques

La SCPI Log In repose sur des partenariats robustes avec des leaders du secteur immobilier, garantissant des prises de décision éclairées et des opportunités d'investissement optimisées sur le marché européen.

Diversification Géographique et Sectorielle

Log In se distingue par sa capacité à diversifier ses investissements à travers différents pays européens et secteurs industriels, minimisant ainsi les risques et maximisant les potentiels de croissance.

Innovation dans l'Immobilier Industriel

En investissant dans des actifs tels que les data centers et les laboratoires, Log In se positionne à l'avant-garde de l'immobilier industriel, répondant aux besoins évolutifs des entreprises modernes.

Engagement envers la Transparence et la Sécurité

La SCPI Log In s'engage à offrir une transparence totale à ses investisseurs, avec une communication claire sur les risques et une gestion prudente des actifs pour assurer la sécurité des investissements.

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Exemples d’investissement dans Log in

Logistique

Logistique

Livingston (United Kingdom)

  • Locataire DHL
  • Acquisition 7 300 549 €

L’actualité de Log in

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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.