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Log in

  • SCPI de rendement
  • Label ISR

Taux de distribution

6,21 % en 2023

Investissement

à partir de 1 000,00 €

Capitalisation

108 millions €

Note Euodia

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI

4 / 5

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Les infos clés de Log in

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.

Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
225,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2023 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
6,21%
Gestionnaire
Theoreim
Nombre de locataires
12
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
non
Prix de souscription
250,00 €
Min. de souscription
1 000,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
5 mois
Année de création
2022
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
100,00 %
Capitalisation 2023?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
108 millions €
Versements programmés
non

Les infos détaillées de Log in

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.

Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
225,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2023 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
6,21%
Gestionnaire
Theoreim
Nombre de locataires
12
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
non
Valeur de réalisation ?Elle représente la valeur du parc immobilier à laquelle on additionne la valeur de tous les actifs présents au sein de la SCPI divisée par le nombre de parts
218,89€
Valeur de reconstitution ?Elle représente la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI, additionnée à la valeur des actifs présents au sein de la SCPI, auxquelles on rajoute des frais de reconstitution divisée par le nombre de parts
257,54€
Valeur IFI ?Le montant par part qu’il faut prendre en compte dans son Impôt sur la Fortune Immobilière.
N.C.
Collecte 2023 ?Montant de la collecte en euros de la SCPI au cours de l’année
58 millions €
Prix de souscription
250,00 €
Min. de souscription
1 000,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
5 mois
Année de création
2022
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
100,00 %
Capitalisation 2023?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
108 millions €
Versements programmés
non
Nombre d'associés ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
1 081
Nombre de parts ?Nombre de parts total que la SCPI a distribuées depuis sa création
431 526
Parts en attente de retrait ?Nombre de parts en attente de cession à la fin du dernier trimestre. Cela permet de se rendre compte de la fluidité du marché de la revente des parts de la SCPI
N.C.
Note de risque ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
4/5
Assurance-vie ?Certaines SCPI sont éligibles à un contrat d’assurance vie. Elles peuvent être intégrées dans certains contrats.
non

Rendement de Log in

Log in et le versement de ses loyers.

Revenus distribués par part en 2023

13,32 €

Taux de distribution

5,61 %

Moyenne nette sur les 2 dernières années

Performance et sécurisation

Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué

Ratios SCPI-8

IRP

?Ce ratio permet d'anticiper une éventuelle revalorisation du prix de part de la SCPI au moment de l’achat. Légalement, la valeur de reconstitution ne doit pas être plus de 10% supérieure au prix de la part. Une décote signifie que la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part.
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 0,00%
Marché : décote + 0,00%

VMA

?Valeur Moyenne par actif : représente la valeur moyenne d'un actif du parc immobilier d'une SCPI.
Valeur Moyenne par Actif
11 986 667 €
Marché : 13 521 022 €

IMS

?Investissement moyen par souscripteur (en €) : représente l'investissement moyen effectué par un associé de la SCPI.
Investissement Moyen par Souscripteur
99 796 €
Marché : 140 152 €

PML

?Poids Moyen par Locataire : définit l'impact moyen du loyer d'un locataire dans le revenu de la SCPI.
Poids Moyen par Locataire
NC
Marché : 183 632 €

Répartitions

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  • Répartition
    Pays / Région
  • 28%
    Royaume uni
  • 24%
    Italie
  • 9%
    Allemagne
  • 39%
    Espagne

Valeur patrimoniale

Prix de la part Log in

Capitalisation

108 millions €

Nombre de locataires

12

Nombre d'immeubles

9

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Log in en %

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 12,0 %
    • 88,0 %
    • 4 ans
    • 15,5 %
    • 84,5 %
    • 5 ans
    • 19,0 %
    • 81,0 %
    • 6 ans
    • 22,0 %
    • 78,0 %
    • 7 ans
    • 24,5 %
    • 75,5 %
    • 8 ans
    • 27,0 %
    • 73,0 %
    • 9 ans
    • 29,5 %
    • 70,5 %
    • 10 ans
    • 32,0 %
    • 68,0 %
    • 11 ans
    • 33,5 %
    • 66,5 %
    • 12 ans
    • 35,0 %
    • 65,0 %
    • 13 ans
    • 36,5 %
    • 63,5 %
    • 14 ans
    • 38,0 %
    • 62,0 %
    • 15 ans
    • 39,0 %
    • 61,0 %
    • 16 ans
    • 40,0 %
    • 60,0 %
    • 17 ans
    • 40,5 %
    • 59,5 %
    • 18 ans
    • 41,0 %
    • 59,0 %
    • 19 ans
    • 41,5 %
    • 58,5 %
    • 20 ans
    • 42,0 %
    • 58,0 %

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Log in en €

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 3 ans
    • 30,00 €
    • 220,00 €
    • 4 ans
    • 38,75 €
    • 211,25 €
    • 5 ans
    • 47,50 €
    • 202,50 €
    • 6 ans
    • 55,00 €
    • 195,00 €
    • 7 ans
    • 61,25 €
    • 188,75 €
    • 8 ans
    • 67,50 €
    • 182,50 €
    • 9 ans
    • 73,75 €
    • 176,25 €
    • 10 ans
    • 80,00 €
    • 170,00 €
    • 11 ans
    • 83,75 €
    • 166,25 €
    • 12 ans
    • 87,50 €
    • 162,50 €
    • 13 ans
    • 91,25 €
    • 158,75 €
    • 14 ans
    • 95,00 €
    • 155,00 €
    • 15 ans
    • 97,50 €
    • 152,50 €
    • 16 ans
    • 100,00 €
    • 150,00 €
    • 17 ans
    • 101,25 €
    • 148,75 €
    • 18 ans
    • 102,50 €
    • 147,50 €
    • 19 ans
    • 103,75 €
    • 146,25 €
    • 20 ans
    • 105,00 €
    • 145,00 €

Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal

    • Âge de l’usufruitier
    • Usufruit
    • Nue-propriété
    • Moins de 20 ans révolus
    • 90 %
    • 10 %
    • De 21 à 30 ans
    • 80 %
    • 20 %
    • De 31 à 40 ans
    • 70 %
    • 30 %
    • De 41 à 50 ans
    • 60 %
    • 40 %
    • De 51 à 60 ans
    • 50 %
    • 50 %
    • De 61 à 70 ans
    • 40 %
    • 60 %
    • De 71 à 80 ans
    • 30 %
    • 70 %
    • De 81 à 90 ans
    • 20 %
    • 80 %
    • Plus de 91 ans
    • 10 %
    • 90 %

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Simulation d'un investissement

Projection d'un investissement dans la SCPI Log in.

Hypothèses de départ

?Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI Log in sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
  • Montant de l’investissement 10 000 €
  • Indexation des loyers 0% par an
  • Augmentation de la valeur de la part 1% par an
  • Taux de distribution 2023 6,21 %

Capital disponible

13 958 € en 8 ans

Cumul des loyers perçus + revente des parts

Frais

Acquisition

?Les frais d'acquisition sont prélevés à chaque achat ou cession de biens et servent à rémunérer la société de gestion.
NC
Marché : 3,44%

Gestion

?Les frais de gestion sont des frais qu’applique la SCPI annuellement pour effectuer la gestion locative de son parc immobilier.
10,00%
Marché : 9,59%

Souscription

?Les frais de souscription concernent le montant qui sera prélevé par la SCPI à l’acquisition expliquant l’écart entre la valeur d’achat et la valeur de retrait.
10,00%
Marché : 3,44%

Travaux

?Les frais de travaux représentent un pourcentage calculé sur l’ensemble de l’entretien réalisé sur les immeubles.
NC
Marché : 3,49%

Retrait

?Les frais de retrait sont appliqués par la société de gestion uniquement dans le cas des SCPI sans frais de souscription et pour un certain délai.
NC
Marché : 5,75%

Cession

?Les frais de cession sont appliqués par la société de gestion aux associés qui vendent leurs parts sur le marché secondaire.
NC
Marché : 4,46%

Les documents de Log in

Trouvez l’ensemble des documents officiels de la SCPI.

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Notre avis sur la SCPI Log in

Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du moment.

Theoreim naît de l'association de 4 experts de l'asset management et de l'immobilier qui ont partagé des expériences professionnelles communes.

La société privilégie une structure en architecture ouverte, c'est-à-dire l'investissement aux côtés de partenaires sélectionnés pour leur savoir-faire spécifique. Un choix qui permet de répondre à son objectif premier : offrir des solutions d'investissement novatrices au couple rendement-risque attractif.

Après la SC Pythagore et le FPS Newton, Theoreim lance en automne 2022 sa première SCPI dédiée au secteur industriel et logistique : Log In.

Visant directement les marchés européens, la SCPI Log In cible un TRI annuel de 5% et son prix s'élève à 250€ la part (avec un minimum de souscription de 4 parts).

En termes de placement, la durée recommandée est de 10 ans.

Au 31 décembre 2023, la SCPI affiche une capitalisation de 107 millions d'euros et un prix de part de 250€.



La SCPI Log in en 4 points clés

LOG IN : UNE SCPI LOGISTIQUE

Log In est une SCPI à capital variable. Spécialisée dans l'investissement d'actifs industriels (entrepôts, murs d'usine, datacenters, etc), son objectif est de constituer et de gérer un patrimoine immobilier locatif dans le secteur logistique. Notamment au sein des pays de l'Union Européenne, y compris la France et le Royaume-Uni.

UN PATRIMOINE DIVERSIFIÉ

Log In compte développer un parc immobilier diversifié dans le domaine logistique, visant particulièrement les locaux d'activité, de production, de stockage de biens et de données et de R&D localisés en Union Européenne. Les actifs que la SCPI cible pourront être des immeubles de logistique, de messagerie, des locaux d’activités, des usines, des data-centers, des laboratoires, des centres de recherche.

THEOREIM : UNE SOCIÉTÉ DE GESTION INNOVANTE

Créée en 2021, Theoreim est une société de gestion indépendante experte en immobilier. Elle conçoit des stratégies d'investissement, sélectionne les gérants immobiliers selon la pertinence de leur offre et le savoir-faire de l'équipe de gestion. Ses placements immobiliers sont élaborés et gérés sur le principe de l'architecture ouverte, ce qui permet aux investisseurs d'accéder à un large panel de fonds. Outre la SCPI Log In, Theoreim compte parmi ses produits le FPS Newton et la SC Pythagore.

UNE SCPI EUROPÉENNE DÉDIÉE À L'IMMOBILIER LOGISTIQUE ET INDUSTRIEL

L'ambition de la SCPI Log In ? Répondre aux besoins immobiliers du domaine industriel et logistique en Europe. Souscrire des parts de cette SCPI revient à investir sur le long terme dans des immeubles destinés à des PME et grandes entreprises européenne... tout en disposant d'une épargne immobilière dont l'objectif de TRI est supérieur à 5%.

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Exemples d’investissement dans Log in

Locaux d'activités

Locaux d'activités

Vérone (Italie)

  • Locataire Eurocoil
  • Acquisition 9 205 400 €
Logistique

Logistique

Livingston (United Kingdom)

  • Locataire DHL
  • Acquisition 7 300 549 €

L’actualité de Log in

Aucune actualité à afficher.

Les autres SCPI que nous vous conseillons.

Nos experts choisissent pour vous les meilleures opportunités du moment.

Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.