L'oustal des aveyronnais
- SCPI de rendement
Taux de distribution
6,48 % en 2022
Investissement
à partir de 1 306 €
Capitalisation
35 millions €
Note Euodia
?3 / 5
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Les infos détaillées de L'oustal des aveyronnais
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Rendement de L'oustal des aveyronnais
L'oustal des aveyronnais et le versement de ses loyers.
Revenus distribués par part en 2022
Taux de distribution
4,55 %
Moyenne nette sur les 10 dernières années
Performance et sécurisation
Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué
Ratios SCPI-8
IRP
?Indice de Revalorisation Potentielle
VMA
?Valeur Moyenne par Actif
IMS
?Investissement Moyen par Souscripteur
PML
?Poids Moyen par Locataire
Répartitions
Répartition sectorielle
Répartition géographique
-
RépartitionPays / Région
-
100%Paris
Valeur patrimoniale
Prix de la part L'oustal des aveyronnais
Capitalisation
35 millions €
Nombre de locataires
N.C.
Nombre d'immeubles
1
Démembrement
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI L'oustal des aveyronnais en %
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 10 ans
- 33,0 %
- 67,0 %
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI L'oustal des aveyronnais en €
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 10 ans
- 431,14 €
- 875,35 €
Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal
-
- Âge de l’usufruitier
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- Moins de 20 ans révolus
- 90 %
- 10 %
-
- De 21 à 30 ans
- 80 %
- 20 %
-
- De 31 à 40 ans
- 70 %
- 30 %
-
- De 41 à 50 ans
- 60 %
- 40 %
-
- De 51 à 60 ans
- 50 %
- 50 %
-
- De 61 à 70 ans
- 40 %
- 60 %
-
- De 71 à 80 ans
- 30 %
- 70 %
-
- De 81 à 90 ans
- 20 %
- 80 %
-
- Plus de 91 ans
- 10 %
- 90 %
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Simulation d'un investissement
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Hypothèses de départ
?- Montant de l’investissement 10 000 €
- Indexation des loyers 0% par an
- Augmentation de la valeur de la part 1% par an
- Taux de distribution 2022 6,48 %
Capital disponible
14 560 € en 8 ans
Cumul des loyers perçus + revente des parts
Frais
Acquisition
?Gestion
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Notre avis sur la SCPI L'oustal des aveyronnais
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L'Oustal des Averyonnais est une petite SCPI de rendement qui affiche une capitalisation de plus de 35 millions d"euros. Cette SCPI n'a pas pour ambiion de réellement acquérir beaucoup de biens immobiliers. Elle en possède 5 actuellement (dont la majorité des unités locatives sont des logements).
Le marché secondaire des parts est ouvert, néanmoins, on assiste à un volume d'échange relativement faible, ce qui implique une faible liquidité pour les investisseurs.
Le TDVM affiché pour 2019 est de 6,48%.
La SCPI L'oustal des aveyronnais en 4 points clés
Forte mutualisation du risque
Rendement significatif
Aucune gestion, aucune trésorerie
Une totale flexibilité
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.