L'oustal des aveyronnais
- SCPI de rendement
Taux de distribution
2,66 % en 2023
Investissement
à partir de 0,00 €
Capitalisation
35 millions €
Note Euodia
?3 / 5
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Les infos détaillées de L'oustal des aveyronnais
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Rendement de L'oustal des aveyronnais
L'oustal des aveyronnais et le versement de ses loyers.
Revenus distribués par part en 2023
Taux de distribution
4,25 %
Moyenne nette sur les 10 dernières années
Performance et sécurisation
Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué
Ratios SCPI-8
IRP
?Indice de Revalorisation Potentielle
VMA
?Valeur Moyenne par Actif
IMS
?Investissement Moyen par Souscripteur
PML
?Poids Moyen par Locataire
Répartitions
Répartition sectorielle
Répartition géographique
-
RépartitionPays / Région
-
100%Paris
Valeur patrimoniale
Prix de la part L'oustal des aveyronnais
Capitalisation
35 millions €
Nombre de locataires
N.C.
Nombre d'immeubles
98
Démembrement
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI L'oustal des aveyronnais en %
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 10 ans
- 33,0 %
- 67,0 %
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI L'oustal des aveyronnais en €
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 10 ans
- 431,14 €
- 875,35 €
Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal
-
- Âge de l’usufruitier
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- Moins de 20 ans révolus
- 90 %
- 10 %
-
- De 21 à 30 ans
- 80 %
- 20 %
-
- De 31 à 40 ans
- 70 %
- 30 %
-
- De 41 à 50 ans
- 60 %
- 40 %
-
- De 51 à 60 ans
- 50 %
- 50 %
-
- De 61 à 70 ans
- 40 %
- 60 %
-
- De 71 à 80 ans
- 30 %
- 70 %
-
- De 81 à 90 ans
- 20 %
- 80 %
-
- Plus de 91 ans
- 10 %
- 90 %
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Simulation d'un investissement
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Hypothèses de départ
?- Montant de l’investissement 10 000 €
- Indexation des loyers 0% par an
- Augmentation de la valeur de la part 1% par an
- Taux de distribution 2023 2,66 %
Capital disponible
16 642 € en 8 ans
Cumul des loyers perçus + revente des parts
Frais
Acquisition
?Gestion
?Souscription
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Notre avis sur la SCPI L'oustal des aveyronnais
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L'Oustal des Averyonnais est une petite SCPI de rendement qui affiche une capitalisation de plus de 35 millions d"euros. Cette SCPI n'a pas pour ambiion de réellement acquérir beaucoup de biens immobiliers. Elle en possède 5 actuellement (dont la majorité des unités locatives sont des logements).
Le marché secondaire des parts est ouvert, néanmoins, on assiste à un volume d'échange relativement faible, ce qui implique une faible liquidité pour les investisseurs.
Le TDVM affiché pour 2019 est de 6,48%.
La SCPI L'oustal des aveyronnais en 4 points clés
Forte mutualisation du risque
La SCPI l'oustal des aveyronnais, à travers sa stratégie de diversification et sa taille de 35,00 millions d'euro limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion Amundi a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme Paris et touchant des secteurs d'activités comme résidentiel, des commerces ou encore des bureaux. On en déduit que si l'un de locataires professionnels de l'oustal des aveyronnais décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique.Le taux d'occupation financier de l'oustal des aveyronnais était de 99,75% l'année dernière.Rendement significatif
En affichant un rendement de 6,48% sur l'année 2022, la SCPI l'oustal des aveyronnais offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 1993, la SCPI l'oustal des aveyronnais présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.Aucune gestion, aucune trésorerie
En investissant dans la SCPI l'oustal des aveyronnais, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Amundi gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).Une totale flexibilité
Investir dans l'oustal des aveyronnais est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
L’actualité de L'oustal des aveyronnais
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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.