SCPI neo

Capital variable - ouverte à la collecte
DVM net attendu ?
5,50%
Prix de la part
180 €
Capitalisation
NA
Avis SCPI8

Les performances passées ne présagent pas des performances futures

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Chiffres clés au 31/12/2019 pour neo

Type ? Rendement
Catégorie ? Diversifié
Année de création 2018
DVM ? 6,47 %
Frais de souscription ? NA
Frais de gestion ? 18 %
Délai de carence ? 3 mois
Prix de souscription ? 180,00€
Valeur de retrait ? 180,00 €
versement des loyers ? Trimestriel
Mini. de souscription ? 180€
Démembrement ? Non
Assurance vie ? Non
Collecte ? 16,90 millions €

Rendement

Revenu distribué par part 2019

0€
Exemples d'investissements
  • Hôtel moderne
    Brême (28001)
    • Date d'acquisition : 16/09/2019
    • Prix d'acquisition : 7 000 000 €
    • Locataire : Divers
Simulation

Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI neo sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps

Avis sur neo

La SCPI NEO de la société de gestion de portefeuiles Novaxia a pour objectif de réinventer l'immobilier urbain. Face à une demande croissante et changeante pour l'immobilier de ville, la SCPI souhaite acquérir des actifs de type hôtels, bureaux, résidences gérées, afin de les réhabiliter et de les adapter à des modes de consommation plus actuels et respectueux de l'environnement. En cas de retrait de parts avant 5 ans, les frais de souscription s'élèvent à 6% TTC. 

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI neo sous la forme suivante : cash

La SCPI neo en 4 points clés
01
Forte mutualisation du risque

La SCPI neo, à travers sa stratégie de diversification et sa taille de 17 millions d'euro limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion Novaxia a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme France, Europe et touchant des secteurs d'activités comme des bureaux, les hôtel. On en déduit que si l'un de locataires professionnels de neo décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique. Le taux d'occupation financier de neo était de 100,00% l'année dernière.

02
Rendement significatif

En affichant un rendement de 6,47% sur l'année 2019, la SCPI neo offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 2018, la SCPI neo présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI neo, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Novaxia gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
Une totale flexibilité

Investir dans neo est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.

Avertissement - Risques

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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