SCPI notapierre

Capital variable - ouverte à la collecte
DVM net attendu ?
4,00%
Prix de la part
360 €
Capitalisation
2 milliards
Avis SCPI8

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Chiffres clés au 31/12/2018 pour notapierre

Type ? Rendement
Catégorie ? Bureaux
Année de création 1988
DVM ? 4,00 %
Frais de souscription ? 9.6 %
Frais de gestion ? 0.48 %
Délai de carence ? 2 mois
Prix de souscription ? 360,00€
Valeur de retrait ? 331,20 €
versement des loyers ? Trimestriel
Mini. de souscription ? 3600€
Démembrement ? Non
Assurance vie ? Non
Collecte ? -121,00 millions €

Rendement

Revenu distribué par part 2018

0€
Répartition sectorielle
Répartition géographique

Avis sur notapierre

Notapierre est une SCPI de rendement dont le patrimoine est principalement composé de bureaux. Créée en 1988, elle est gérée par la société de gestion UNOFI.

Notapierre investit principalement dans des actifs qui associent qualité et rentabilité dans le temps. Son patrimoine se compose principalement d'immeubles de bureaux. Toutefois celui-ci se compose également d'entrepôts, de locaux d'activités et de commerces. Les actifs de Notapierre se situent principalement en Province ainsi qu'en Région parisienne. Elle détient également certains biens à Paris.

SCPI8 ne commercialise pas la SCPI notapierre

Exemples d'investissements
  • L'Austral
    Grenoble (38)
    • Date d'acquisition : 20/07/2015
    • Prix d'acquisition : 15 787 963 €
    • Locataire : AG2R La Mondiale
  • Entrepôts - rue Elisabeth-Boseli
    Compans (77, Seine-et-Marne)
    • Date d'acquisition : 18/12/2017
    • Prix d'acquisition : 4 260 000 €
    • Locataire : Duty Free Associates
Simulation

Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI notapierre sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps

La SCPI notapierre en 4 points clés
01
Forte mutualisation du risque

La SCPI notapierre, à travers sa stratégie de diversification et sa taille de 2 300 millions d'euro limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion Unofi a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme Paris, Ile-de-France, Province et touchant des secteurs d'activités comme . On en déduit que si l'un de locataires professionnels de notapierre décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique. Le taux d'occupation financier de notapierre était de 89,03% l'année dernière.

02
Rendement significatif

En affichant un rendement de 4,00% sur l'année 2018, la SCPI notapierre offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 1988, la SCPI notapierre présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI notapierre, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Unofi gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
Une totale flexibilité

Investir dans notapierre est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.

Avertissement - Risques

La garantie SCPI-8

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