SCPI novapierre allemagne 2

Capital variable - ouverte à la collecte
Taux de distribution ?
3,39%
Prix de la part
260,0 €
Capitalisation
246,9 millions
Avis SCPI8

Les performances passées ne présagent pas des performances futures

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Chiffres clés au 31/12/2021 pour novapierre allemagne 2

Type ? Rendement
Catégorie ? Commerces
Année de création 2019
Taux de distribution ? 3,39 %
Frais de souscription ? 12 %
Frais de gestion ? 13.20 %
Délai de carence ? 4 mois
Durée de placement
recommandé ?
8 ans
Prix de souscription ? 250,00€
Valeur de retrait ? 225,00 €
versement des loyers ? Trimestriel
Mini. de souscription ? 2500€
Démembrement ? Non
Assurance vie ? Non
Collecte ? 28,00 millions €

Rémunération

SCPI-8.com est un site internet d’informations sur l’ensemble des SCPI disponibles qui appartient au groupe Euodia.
Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.

Rendement

Revenu distribué par part 2021

0€

Avertissement

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Exemples d'investissements
Simulation

Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI novapierre allemagne 2 sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps

Avis sur novapierre allemagne 2

La SCPI Novapierre Allemagne 2 est la dernière née de la société de gestion Paref Gestion. Elle suit les pas de sa grande soeur Novapierre Allemagne, qui montrait des performances plus que respectables grâce à ses investissements en commerces, magasins et centres commerciaux. Comme son nom l'indique, la majorité du parc immobilier de la SCPI se situe en Allemagne et à titre seulement exceptionnel dans d'autres états européens. 

L'indicateur de risque pour cette SCPI est de 3 sur une échelle de 7, ce qui la rend attractive et rassure les premiers investisseurs. Comme avec la plupart des SCPI, la durée d'investissement minimale que nous recommandons est de 8 ans. 

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI novapierre allemagne 2 sous les formes suivantes : cash et crédit

La SCPI novapierre allemagne 2 en 4 points clés
01
Un investissement axé vers l'Allemagne

L'objectif de la SCPI Novapierre Allemagne 2 est de se constituer un patrimoine immobilier basé principalement en Allemagne, et à titre exceptionnel en zone Euro. Au même titre que sa grande soeur Novapierre Allemagne, elle a pour objectif d'engranger des rendements locatifs grâce à cette stratégie allemande.

02
Rendement et mutualisation du risque

La stratégie de cette SCPI vise à atteindre un rendement proche de celui de la précédente Novapierre Allemagne, en atteignant les 4,5% de rendement annuels (nets de frais de gestion prélevés par la SCPI). En plus du rendement élevé, la stratégie des gestionnaires est de lisser le risque de l'investissement en acquérant une multitude d'immeubles, en tirant un rendement de plusieurs locataires (qui sont liés par des baux commerciaux).

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI Novapierre Allemagne 2, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Paref Gestion gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
Une totale flexibilité

Le prix de part étant fixé à 250€ à la souscription, l'investissement dans la SCPI Novapierre Allemagne 2 est accessible par tout portefeuille, et tout investisseur qui souhaite se constituer un portefeuille immobilier lui apportant des revenus réguliers. Le nombre de parts achetées est également libre.

Avertissement - Risques

Avertissement

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Cet investissement comporte donc des risques, notamment un risque de perte en capital. D’autre part, les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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