SCPI novapierre allemagne 2

Capital variable - ouverte à la collecte
DVM net attendu ?
4,50%
Prix de la part
250 €
Capitalisation
NA
Avis SCPI8

Les performances passées ne présagent pas des performances futures

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Chiffres clés au 31/12/2018 pour novapierre allemagne 2

Type ? Rendement
Catégorie ? Commerces
Année de création 2019
DVM ? 4,50 %
Frais de souscription ? 12 %
Frais de gestion ? 0.47 %
Délai de carence ? 3 mois
Prix de souscription ? 250,00€
Valeur de retrait ? 220,00 €
versement des loyers ? Trimestriel
Mini. de souscription ? 2500€
Démembrement ? Non
Assurance vie ? Non
Collecte ? NC

Rendement

Revenu distribué par part 2018

0€
Répartition sectorielle
Répartition géographique

Avis sur novapierre allemagne 2

La SCPI Novapierre Allemagne 2 est la dernière née de la société de gestion Paref Gestion. Elle suit les pas de sa grande soeur Novapierre Allemagne, qui montrait des performances plus que respectables grâce à ses investissements en commerces, magasins et centres commerciaux. Comme son nom l'indique, la majorité du parc immobilier de la SCPI se situe en Allemagne et à titre seulement exceptionnel dans d'autres états européens. 

L'indicateur de risque pour cette SCPI est de 3 sur une échelle de 7, ce qui la rend attractive et rassure les premiers investisseurs. Comme avec la plupart des SCPI, la durée d'investissement minimale que nous recommandons est de 8 ans. 

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI novapierre allemagne 2 sous la forme suivante : cash

Exemples d'investissements
Simulation

Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI novapierre allemagne 2 sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps

La SCPI novapierre allemagne 2 en 4 points clés
01
Forte mutualisation du risque

La SCPI novapierre allemagne 2, à travers sa stratégie de diversification et sa taille limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion Paref gestion a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme Europe et touchant des secteurs d'activités comme . On en déduit que si l'un de locataires professionnels de novapierre allemagne 2 décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique.

02
Rendement significatif

En affichant un rendement de 4,50% sur l'année 2018, la SCPI novapierre allemagne 2 offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 2019, la SCPI novapierre allemagne 2 présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI novapierre allemagne 2, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Paref gestion gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
Une totale flexibilité

Investir dans novapierre allemagne 2 est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.

Avertissement - Risques

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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