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Périal o2 Perial

  • SCPI de rendement
  • Label ISR
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Taux de distribution

?Montant du dividende divisé par :
• Le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
• Le prix de souscription moyen au cours de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

4,10 % en 2026

Investissement

à partir de 4 920,00 €

Capitalisation

1 977 millions €

TRI sur 5 ans

?Taux de Rentabilité Interne sur 5 ans ou Objectif de Taux de Rentabilité Interne annoncé par la société de gestion

0,37%

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Les infos clés de Périal o2

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
150,06 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2026 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
4,10%
Gestionnaire
Perial
Nombre de locataires
359
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
non
Prix de souscription
164,00 €
Min. de souscription
4 920,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
0 mois
Année de création
2009
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
86,10 %
Capitalisation 2026?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
1 977 millions €
Versements programmés
non

Les infos détaillées de Périal o2

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
150,06 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2026 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
4,10%
Gestionnaire
Perial
Nombre de locataires
359
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
N.C.
Réinvestissement dividendes
non
Valeur de réalisation ?Elle représente la valeur du parc immobilier à laquelle on additionne la valeur de tous les actifs présents au sein de la SCPI divisée par le nombre de parts
138,44€
Valeur de reconstitution ?Elle représente la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI, additionnée à la valeur des actifs présents au sein de la SCPI, auxquelles on rajoute des frais de reconstitution divisée par le nombre de parts
180,59€
Valeur IFI ?Le montant par part qu’il faut prendre en compte dans son Impôt sur la Fortune Immobilière.
N.C.
Collecte 2026 ?Montant de la collecte en euros de la SCPI au cours de l’année
0 millions €
Prix de souscription
164,00 €
Min. de souscription
4 920,00 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
0 mois
Année de création
2009
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
86,10 %
Capitalisation 2026?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
1 977 millions €
Versements programmés
non
Nombre d'associés ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
71 391
Nombre de parts ?Nombre de parts total que la SCPI a distribuées depuis sa création
12 055 779
Parts en attente de retrait ?Nombre de parts en attente de cession à la fin du dernier trimestre. Cela permet de se rendre compte de la fluidité du marché de la revente des parts de la SCPI
813 671
Note de risque ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
4/5
Assurance-vie ?Certaines SCPI sont éligibles à un contrat d’assurance vie. Elles peuvent être intégrées dans certains contrats.
oui

Rendement de Périal o2

Périal o2 et le versement de ses loyers.

Revenus distribués par part en 2026

7,80 €

Taux de distribution

4,51 %

Moyenne nette sur les 10 dernières années

Performance et sécurisation

Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué

Ratios SCPI-8

IRP

?Ce ratio permet d'anticiper une éventuelle revalorisation du prix de part de la SCPI au moment de l’achat. Légalement, la valeur de reconstitution ne doit pas être plus de 10% supérieure au prix de la part. Une décote signifie que la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part.
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 0,00%
Marché : décote + 0,00%

VMA

?Valeur Moyenne par actif : représente la valeur moyenne d'un actif du parc immobilier d'une SCPI.
Valeur Moyenne par Actif
12 222 222 €
Marché : 23 €

IMS

?Investissement moyen par souscripteur (en €) : représente l'investissement moyen effectué par un associé de la SCPI.
Investissement Moyen par Souscripteur
85 606 €
Marché : 147 075 €

PML

?Poids Moyen par Locataire : définit l'impact moyen du loyer d'un locataire dans le revenu de la SCPI.
Poids Moyen par Locataire
NC
Marché : 239 346 €

Répartitions

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  • Répartition
    Pays / Région
  • 1%
    Espagne
  • 2%
    Portugal
  • 2%
    Belgique
  • 4%
    Italie
  • 4%
    Allemagne
  • 10%
    Pays-bas

Valeur patrimoniale

Prix de la part Périal o2

Capitalisation

1 977 millions €

Nombre de locataires

359

Nombre d'immeubles

166

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Périal o2 en %

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 5 ans
    • 18,0 %
    • 82,0 %
    • 6 ans
    • 22,0 %
    • 78,0 %
    • 7 ans
    • 25,0 %
    • 75,0 %
    • 8 ans
    • 27,5 %
    • 72,5 %
    • 9 ans
    • 30,0 %
    • 70,0 %
    • 10 ans
    • 32,5 %
    • 67,5 %
    • 11 ans
    • 34,5 %
    • 65,5 %
    • 12 ans
    • 36,5 %
    • 63,5 %
    • 13 ans
    • 38,0 %
    • 62,0 %
    • 14 ans
    • 40,0 %
    • 60,0 %
    • 15 ans
    • 41,5 %
    • 58,5 %

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Périal o2 en €

  • Usufruit
  • Nue-propriété
    • 5 ans
    • 29,52 €
    • 134,48 €
    • 6 ans
    • 36,08 €
    • 127,92 €
    • 7 ans
    • 41,00 €
    • 123,00 €
    • 8 ans
    • 45,10 €
    • 118,90 €
    • 9 ans
    • 49,20 €
    • 114,80 €
    • 10 ans
    • 53,30 €
    • 110,70 €
    • 11 ans
    • 56,58 €
    • 107,42 €
    • 12 ans
    • 59,86 €
    • 104,14 €
    • 13 ans
    • 62,32 €
    • 101,68 €
    • 14 ans
    • 65,60 €
    • 98,40 €
    • 15 ans
    • 68,06 €
    • 95,94 €

Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal

    • Âge de l’usufruitier
    • Usufruit
    • Nue-propriété
    • Moins de 20 ans révolus
    • 90 %
    • 10 %
    • De 21 à 30 ans
    • 80 %
    • 20 %
    • De 31 à 40 ans
    • 70 %
    • 30 %
    • De 41 à 50 ans
    • 60 %
    • 40 %
    • De 51 à 60 ans
    • 50 %
    • 50 %
    • De 61 à 70 ans
    • 40 %
    • 60 %
    • De 71 à 80 ans
    • 30 %
    • 70 %
    • De 81 à 90 ans
    • 20 %
    • 80 %
    • Plus de 91 ans
    • 10 %
    • 90 %
Afficher le démembrement viager

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Simulation d'un investissement

Projection d'un investissement dans la SCPI Périal o2.

Hypothèses de départ

?Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI Périal o2 sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
  • Montant de l’investissement 10 000 €
  • Indexation des loyers 0% par an
  • Augmentation de la valeur de la part 1% par an
  • Taux de distribution 2026 4,10 %

Capital disponible

13 461 € en 8 ans

Cumul des loyers perçus + revente des parts

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Frais

Acquisition

?Les frais d'acquisition sont prélevés à chaque achat ou cession de biens et servent à rémunérer la société de gestion.
3,00%
Marché : 3,75%

Gestion

?Les frais de gestion sont des frais qu’applique la SCPI annuellement pour effectuer la gestion locative de son parc immobilier.
13,80%
Marché : 11,06%

Souscription

?Les frais de souscription concernent le montant qui sera prélevé par la SCPI à l’acquisition expliquant l’écart entre la valeur d’achat et la valeur de retrait.
10,20%
Marché : 3,75%

Travaux

?Les frais de travaux représentent un pourcentage calculé sur l’ensemble de l’entretien réalisé sur les immeubles.
5,00%
Marché : 3,62%

Retrait

?Les frais de retrait sont appliqués par la société de gestion uniquement dans le cas des SCPI sans frais de souscription et pour un certain délai.
NC
Marché : 5,71%

Cession

?Les frais de cession sont appliqués par la société de gestion aux associés qui vendent leurs parts sur le marché secondaire.
10,20%
Marché : 4,02%

Les documents de Périal o2

Trouvez l’ensemble des documents officiels de la SCPI.

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Notre avis sur la SCPI Périal o2

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Discutons en ligne

De PFO2 à PERIAL  : L'Excellence Environnementale au Service de votre Patrimoine

L'année 2025 marque une étape symbolique pour la SCPI PFO2, qui poursuit désormais sa mission sous le nom de PERIAL . Ce changement d'identité souligne l'engagement historique du fonds en faveur d'une épargne vertueuse, alliant une vision patrimoniale à long terme et une exigence environnementale de premier plan.


Le repositionnement stratégique opéré par PERIAL Asset Management a permis de recentrer le portefeuille sur les actifs les plus résilients du marché français et européen. Grâce à une gestion active et à d'importants investissements de modernisation, la SCPI parvient à stabiliser la valeur de son patrimoine malgré un contexte immobilier en pleine mutation. Cette dynamique, que nous appelons la « création de valeur verte », se concrétise par des améliorations de valeur vénale atteignant jusqu’à +1,8% sur certains immeubles ayant bénéficié de travaux de performance énergétique.


Sur le plan financier, PERIAL affiche une solidité certaine avec une capitalisation de 2,4 milliards d'euros au 31 décembre 2025. Le taux de distribution annuel s'établit à 4,65%, en parfaite adéquation avec les objectifs annoncés en début d'exercice. La diversification géographique reste un atout majeur du fonds, avec une exposition répartie entre la France (77%) et plusieurs marchés européens dynamiques comme l'Allemagne, l'Italie ou les Pays-Bas (23%).


Forte de son label ISR, la SCPI PERIAL continue de séduire plus de 28 400 associés en proposant un prix de souscription de 164 € par part. Pour l'avenir, la société de gestion se concentre sur l'optimisation de l'occupation locative et la mise en place de nouvelles solutions de liquidité afin de préserver au mieux les intérêts des épargnants dans la durée

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La SCPI Périal o2 en 4 points clés

Gestion responsable par Perial Asset Management

Perial Asset Management, gestionnaire reconnu, pilote la SCPI PFO2 avec une stratégie axée sur l'investissement responsable et durable. Sa gestion rigoureuse et son approche sélective des actifs permettent d'assurer une performance optimale tout en répondant aux attentes des investisseurs soucieux de durabilité.

Premier label ISR pour une SCPI

Première SCPI à obtenir le label Investissement Socialement Responsable (ISR), attestant de son intégration des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance dans sa stratégie d'investissement.

Diversification géographique et sectorielle

PFO2 diversifie ses investissements entre plusieurs régions de France et dans différents secteurs, tels que les bureaux et les commerces. Cette stratégie réduit les risques en équilibrant le portefeuille et permet de capter des opportunités dans différents marchés immobiliers.

Approche proactive dans la gestion des actifs

PFO2 adopte une gestion dynamique et proactive de son portefeuille, en recherchant activement des opportunités de valorisation à travers des rénovations ou des optimisations de ses actifs. Cette approche permet à la SCPI de maintenir un rendement attractif tout en maximisant le potentiel de plus-value à long terme.

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Exemples d’investissement dans Périal o2

Urban Quartz

Urban Quartz

Rennes (35)

  • Locataire Divers
  • Acquisition 423 000 000 €
  • Rentabilité 6,80%
Commerces

Commerces

Chantepie (35, Ille-et-Vilaine)

  • Locataire Divers
  • Acquisition 11 109 455 €
Commerces

Commerces

Port-de-Bouc (13, Bouches-du-Rhône)

  • Locataire Divers
  • Acquisition 2 298 144 €

L’actualité de Périal o2

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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.