Pf hospitalite europe
- SCPI de rendement
- Label ISR
Taux de distribution
4,20 % en 2024
Investissement
à partir de 905,00 €
Capitalisation
331 millions €
Note Euodia
?4 / 5
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Les infos détaillées de Pf hospitalite europe
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Rendement de Pf hospitalite europe
Pf hospitalite europe et le versement de ses loyers.
Revenus distribués par part en 2024
Taux de distribution
4,64 %
Moyenne nette sur les 5 dernières années
Performance et sécurisation
Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué
Ratios SCPI-8
IRP
?Indice de Revalorisation Potentielle
VMA
?Valeur Moyenne par Actif
IMS
?Investissement Moyen par Souscripteur
PML
?Poids Moyen par Locataire
Répartitions
Répartition sectorielle
Répartition géographique
-
RépartitionPays / Région
-
4%Pays-bas
-
18%Espagne
-
66%Allemagne
-
12%Italie
Valeur patrimoniale
Prix de la part Pf hospitalite europe
Capitalisation
331 millions €
Nombre de locataires
29
Nombre d'immeubles
28
Démembrement
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Pf hospitalite europe en %
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 5 ans
- 17,0 %
- 83,0 %
-
- 6 ans
- 19,5 %
- 80,5 %
-
- 7 ans
- 22,5 %
- 77,5 %
-
- 8 ans
- 24,5 %
- 75,5 %
-
- 9 ans
- 27,0 %
- 73,0 %
-
- 10 ans
- 29,0 %
- 71,0 %
-
- 11 ans
- 31,0 %
- 69,0 %
-
- 12 ans
- 32,5 %
- 67,5 %
-
- 13 ans
- 34,5 %
- 65,5 %
-
- 14 ans
- 36,0 %
- 64,0 %
-
- 15 ans
- 37,5 %
- 62,5 %
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Pf hospitalite europe en €
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 5 ans
- 30,77 €
- 150,23 €
-
- 6 ans
- 35,30 €
- 145,71 €
-
- 7 ans
- 40,73 €
- 140,28 €
-
- 8 ans
- 44,35 €
- 136,66 €
-
- 9 ans
- 48,87 €
- 132,13 €
-
- 10 ans
- 52,49 €
- 128,51 €
-
- 11 ans
- 56,11 €
- 124,89 €
-
- 12 ans
- 58,83 €
- 122,18 €
-
- 13 ans
- 62,45 €
- 118,56 €
-
- 14 ans
- 65,16 €
- 115,84 €
-
- 15 ans
- 67,88 €
- 113,13 €
Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal
-
- Âge de l’usufruitier
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- Moins de 20 ans révolus
- 90 %
- 10 %
-
- De 21 à 30 ans
- 80 %
- 20 %
-
- De 31 à 40 ans
- 70 %
- 30 %
-
- De 41 à 50 ans
- 60 %
- 40 %
-
- De 51 à 60 ans
- 50 %
- 50 %
-
- De 61 à 70 ans
- 40 %
- 60 %
-
- De 71 à 80 ans
- 30 %
- 70 %
-
- De 81 à 90 ans
- 20 %
- 80 %
-
- Plus de 91 ans
- 10 %
- 90 %
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Simulation d'un investissement
Projection d'un investissement dans la SCPI Pf hospitalite europe.
Hypothèses de départ
?- Montant de l’investissement 10 000 €
- Indexation des loyers 0% par an
- Augmentation de la valeur de la part 1% par an
- Taux de distribution 2024 4,20 %
Capital disponible
13 065 € en 8 ans
Cumul des loyers perçus + revente des parts
Frais
Acquisition
?Gestion
?Souscription
?Travaux
?Retrait
?Cession
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- Rapport annuel 2021
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Notre avis sur la SCPI Pf hospitalite europe
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Créée en 2020 par la société de gestion Perial Asset Management, PF Hospitalité Europe est une SCPI de rendement dédiée au secteur de l'hospitalité.
La stratégie de la SCPI PF Hospitalité Europe vise notamment une diversification géographique en investissant dans des actifs européens, majoritairement en Allemagne et en Espagne mais aussi aux Pays-Bas. La société de gestion Perial souhaite, à travers cette SCPI, valoriser la diversification sectorielle, avec la santé à hauteur de 59%, l’hôtellerie à 39% et une minorité sous la forme de résidences étudiantes.
Investir dans des secteurs d'activités décorrélés des cycles bureaux, portés par des tendances démographiques fortes, fait donc également partie de la stratégie de cette SCPI. Avec PF Hospitalité Europe, le but de Perial est d'allier performance financière et réponses aux besoins sociétaux.
Pour l'année 2022, le taux de distribution de la SCPI s'élève à 4%. En 2023, son prix de part a été revu à 181€ en septembre, et en juin de la même année, sa capitalisation se chiffre à 353,59 millions d'euros.
La SCPI Pf hospitalite europe en 4 points clés
Investir dans des secteurs à forts enjeux sociétaux en Europe
En investissant dans la SCPI PF Hospitalité Europe, vous soutiendrez des secteurs à fort impact social et favoriserez l'accès à des solutions d'hébergement. Vous contribuerez ainsi au développement de l'offre d'hébergements avec services en Europe, actuellement inférieure à la demande.Conjuguer performance sociale et financière
Grâce à des baux majoritairement longs, profitez d'une visibilité plus large sur les revenus potentiels distribués et disposez de locataires bien implantés dans leurs zones. Vous bénéficierez par ailleurs des opportunités que peut offrir un marché de l'hospitalité en plein essor.Aucune gestion, aucune trésorerie
En investissant dans la SCPI, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, c'est la société de gestion qui gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).Mutualisation du risque locatif
Les SCPI divisant leur parc immobilier en un grand nombre de parts, le risque est mutualisé sur tous les associés de la SCPI. Cela signifie que le risque lié à un loyer impayé ou à une baisse des rendements est faible et qu'un événement négatif n'aura que de très faibles conséquences sur le rendement distribué au détenteur de parts de SCPI.La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Exemples d’investissement dans Pf hospitalite europe
Hôtel Hanovre de 6 904 m²
Hanovre (Allemagne)
- Locataire Hôtel
- Acquisition 27 €
Hotel de 13 079m2
Jesolo - Italie (Italie)
- Locataire Hotel
- Acquisition 36 €
L’actualité de Pf hospitalite europe
Aucune actualité à afficher.
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- 204 €Prix de la part
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- 75 M€Capitalisation
- 200 €Prix de la part
Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.