SCPI pierre capitale

Capital variable - ouverte à la collecte
DVM net attendu ?
4,50%
Prix de la part
1 000 €
Capitalisation
74 millions
Avis SCPI8

Les performances passées ne présagent pas des performances futures

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Chiffres clés au 31/12/2018 pour pierre capitale

Type ? Rendement
Catégorie ? Bureaux
Année de création 2017
DVM ? 4,50 %
Frais de souscription ? 10.4 %
Frais de gestion ? NA
Délai de carence ? 3 mois
Prix de souscription ? 1 000,00€
Valeur de retrait ? 896,00 €
versement des loyers ? Trimestriel
Mini. de souscription ? 5000€
Démembrement ? Non
Assurance vie ? Non
Collecte ? -0,40 millions €

Rendement

Revenu distribué par part 2018

0€
Répartition sectorielle
Répartition géographique

Avis sur pierre capitale

Gérée par la société de gestion Swiss Life REIM, la SCPI Pierre Capitale investit dans des immeubles à usage commercial : bureaux mais également services à la personne. Son parc immobilier se situe en France et en Europe.

Le lancement de cette SCPI classique à capital variable date de 2017. Son but premier est de se constituer un patrimoine comprenant des biens locatifs dans l’immobilier d’entreprise. Au niveau de la zone géographique, la SCPI ne se limite pas seulement à la France, elle profite des opportunités qui peuvent se présenter dans l’Espace Économique Européen.

Afin de pouvoir financer ses investissements, Pierre Capitale pourra souscrire à un emprunt qui ne pourra pas représenter plus de 40% de la valeur de ses biens immobiliers acquis. Ce crédit ne devra également pas dépasser les 30 millions d’euros.

SCPI8 ne commercialise pas la SCPI pierre capitale

Exemples d'investissements
  • Services
    EUGEN-SÄNGER-RING 5 - BRUNNTHAL - MUNICH (Allemagne)
    • Date d'acquisition : 12/10/2017
    • Prix d'acquisition : 17 €
    • Locataire : Divers
  • Bureaux - avenue Maurice Thorez
    Paris, 13ème arrondissement (75, Paris)
    • Date d'acquisition : 02/07/2017
    • Prix d'acquisition : 15 783 790 €
    • Locataire : Divers
  • Bureaux - Villa de Lourcine
    Paris, 14ème arrondissement (75, Paris)
    • Date d'acquisition : 30/06/2017
    • Prix d'acquisition : 15 459 628 €
    • Locataire : Divers
  • Services & Commerces - rue Dareau
    Paris, 14ème arrondissement (75, Paris)
    • Date d'acquisition : 30/06/2017
    • Prix d'acquisition : 11 915 247 €
    • Locataire : Divers
  • Bureaux - rue des Reculettes
    Paris, 13ème arrondissement (75, Paris)
    • Date d'acquisition : 30/06/2017
    • Prix d'acquisition : 16 307 250 €
    • Locataire : Divers
Simulation

Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI pierre capitale sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps

La SCPI pierre capitale en 4 points clés
01
Forte mutualisation du risque

La SCPI pierre capitale, à travers sa stratégie de diversification et sa taille de 74 millions d'euro limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion Swiss Life REIM France a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme Paris, Europe et touchant des secteurs d'activités comme des bureaux, les commerces ou encore les hôtel. On en déduit que si l'un de locataires professionnels de pierre capitale décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique. Le taux d'occupation financier de pierre capitale était de 98,10% l'année dernière.

02
Rendement significatif

En affichant un rendement de 4,50% sur l'année 2018, la SCPI pierre capitale offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 2017, la SCPI pierre capitale présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI pierre capitale, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Swiss Life REIM France gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
Une totale flexibilité

Investir dans pierre capitale est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.

Avertissement - Risques

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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