Pierre capitale
- SCPI de rendement
Taux de distribution
5,16 % en 2024
Investissement
à partir de 5 125,00 €
Capitalisation
126 millions €
Note Euodia
?4 / 5
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Les infos détaillées de Pierre capitale
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Rendement de Pierre capitale
Pierre capitale et le versement de ses loyers.
Revenus distribués par part en 2024
Taux de distribution
4,79 %
Moyenne nette sur les 7 dernières années
Performance et sécurisation
Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué
Ratios SCPI-8
IRP
?Indice de Revalorisation Potentielle
VMA
?Valeur Moyenne par Actif
IMS
?Investissement Moyen par Souscripteur
PML
?Poids Moyen par Locataire
Répartitions
Répartition sectorielle
Répartition géographique
-
RépartitionPays / Région
-
49%Allemagne
-
29%Paris
-
18%Ile-de-france
-
4%Province
Valeur patrimoniale
Prix de la part Pierre capitale
Capitalisation
126 millions €
Nombre de locataires
17
Nombre d'immeubles
10
Démembrement
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Pierre capitale en %
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 3 ans
- 11,0 %
- 89,0 %
-
- 4 ans
- 14,5 %
- 85,5 %
-
- 5 ans
- 18,0 %
- 82,0 %
-
- 6 ans
- 20,5 %
- 79,5 %
-
- 7 ans
- 23,5 %
- 76,5 %
-
- 8 ans
- 25,5 %
- 74,5 %
-
- 9 ans
- 28,0 %
- 72,0 %
-
- 10 ans
- 30,0 %
- 70,0 %
-
- 11 ans
- 31,5 %
- 68,5 %
-
- 12 ans
- 32,5 %
- 67,5 %
-
- 13 ans
- 33,5 %
- 66,5 %
-
- 14 ans
- 34,5 %
- 65,5 %
-
- 15 ans
- 35,5 %
- 64,5 %
-
- 16 ans
- 36,5 %
- 63,5 %
-
- 17 ans
- 37,5 %
- 62,5 %
-
- 18 ans
- 38,5 %
- 61,5 %
-
- 19 ans
- 39,0 %
- 61,0 %
-
- 20 ans
- 39,5 %
- 60,5 %
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Pierre capitale en €
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 3 ans
- 22,55 €
- 182,45 €
-
- 4 ans
- 29,73 €
- 175,28 €
-
- 5 ans
- 36,90 €
- 168,10 €
-
- 6 ans
- 42,03 €
- 162,98 €
-
- 7 ans
- 48,18 €
- 156,83 €
-
- 8 ans
- 52,28 €
- 152,73 €
-
- 9 ans
- 57,40 €
- 147,60 €
-
- 10 ans
- 61,50 €
- 143,50 €
-
- 11 ans
- 64,58 €
- 140,43 €
-
- 12 ans
- 66,63 €
- 138,38 €
-
- 13 ans
- 68,68 €
- 136,33 €
-
- 14 ans
- 70,73 €
- 134,28 €
-
- 15 ans
- 72,78 €
- 132,23 €
-
- 16 ans
- 74,83 €
- 130,18 €
-
- 17 ans
- 76,88 €
- 128,13 €
-
- 18 ans
- 78,93 €
- 126,08 €
-
- 19 ans
- 79,95 €
- 125,05 €
-
- 20 ans
- 80,98 €
- 124,03 €
Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal
-
- Âge de l’usufruitier
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- Moins de 20 ans révolus
- 90 %
- 10 %
-
- De 21 à 30 ans
- 80 %
- 20 %
-
- De 31 à 40 ans
- 70 %
- 30 %
-
- De 41 à 50 ans
- 60 %
- 40 %
-
- De 51 à 60 ans
- 50 %
- 50 %
-
- De 61 à 70 ans
- 40 %
- 60 %
-
- De 71 à 80 ans
- 30 %
- 70 %
-
- De 81 à 90 ans
- 20 %
- 80 %
-
- Plus de 91 ans
- 10 %
- 90 %
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Simulation d'un investissement
Projection d'un investissement dans la SCPI Pierre capitale.
Hypothèses de départ
?- Montant de l’investissement 10 000 €
- Indexation des loyers 0% par an
- Augmentation de la valeur de la part 1% par an
- Taux de distribution 2024 5,16 %
Capital disponible
13 438 € en 8 ans
Cumul des loyers perçus + revente des parts
Frais
Acquisition
?Gestion
?Souscription
?Travaux
?Retrait
?Cession
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Notre avis sur la SCPI Pierre capitale
Euodia vous donne ses conseils avisés pour investir dans les meilleures SCPI du moment.
Gérée par la société de gestion Swiss Life REIM, la SCPI Pierre Capitale investit dans des immeubles à usage commercial : bureaux mais également services à la personne. Son parc immobilier se situe en France et en Europe.
Le lancement de cette SCPI classique à capital variable date de 2017. Son but premier est de se constituer un patrimoine comprenant des biens locatifs dans l’immobilier d’entreprise. Au niveau de la zone géographique, la SCPI ne se limite pas seulement à la France, elle profite des opportunités qui peuvent se présenter dans l’Espace Économique Européen.
Afin de pouvoir financer ses investissements, Pierre Capitale pourra souscrire à un emprunt qui ne pourra pas représenter plus de 40% de la valeur de ses biens immobiliers acquis. Ce crédit ne devra également pas dépasser les 30 millions d’euros.
La SCPI Pierre capitale en 4 points clés
Des bureaux à la diversification
Initialement une SCPI de bureaux, la SCPI Pierre Capitale a finalement adopté une politique d'investissement immobilier diversifiée en se tournant notamment vers les secteurs de l'hôtellerie et de la santé. Deux classes d'actifs dont la combinaison vise à modérer les aléas de l'investissement SCPI.Rendement significatif
Le rendement moyen des SCPI en 2022 était de 4,53%. La SCPI Pierre Capitale affiche un Taux de Distribution de 5,05% sur la même période. Cela fait de Pierre Capitale une SCPI au rendement attractif, alliant rentabilité relativement élevée avec un risque réduit car mutualisé.Aucune gestion, aucune trésorerie
En investissant dans la SCPI, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, c'est la société de gestion qui gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).Une totale flexibilité
L'accessibilité du placement et sa liquidité en font un placement "flexible". La SCPI se charge de trouver une contrepartie en cas de revente des parts d'un ou de plusieurs associés de la SCPI. Il n'y a pas de limite de souscription et l'investisseur peut à tout moment sortir de cet investissement.La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Exemples d’investissement dans Pierre capitale
Services
EUGEN-SÄNGER-RING 5 - BRUNNTHAL - MUNICH (Allemagne)
- Locataire Divers
- Acquisition 17 430 000 €
Bureaux - avenue Maurice Thorez
Paris, 13ème arrondissement (75, Paris)
- Locataire Divers
- Acquisition 15 783 790 €
Bureaux - Villa de Lourcine
Paris, 14ème arrondissement (75, Paris)
- Locataire Divers
- Acquisition 15 459 628 €
L’actualité de Pierre capitale
Les autres SCPI que nous vous conseillons.
Nos experts choisissent pour vous les meilleures opportunités du moment.
- 5/5
- Note Expert
- 6,2%Taux de distribution
- 338,86 M€Capitalisation
- 664 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 6,06%Taux de distribution
- 3 000 M€Capitalisation
- 1 135 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 5,67%Taux de distribution
- 1 203 M€Capitalisation
- 215 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 5,1%Taux de distribution
- 3 260,25 M€Capitalisation
- 204 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 6,26%Taux de distribution
- 75 M€Capitalisation
- 200 €Prix de la part
Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.