SCPI pierre privilège

Capital variable - ouverte à la collecte
DVM net attendu ?
4,55%
Prix de la part
840 €
Capitalisation
215 millions
Avis SCPI8

Les performances passées ne présagent pas des performances futures

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Chiffres clés au 31/12/2018 pour pierre privilège

Type ? Rendement
Catégorie ? Diversifié
Année de création 1990
DVM ? 4,55 %
Frais de souscription ? 10.8 %
Frais de gestion ? 0.46 %
Délai de carence ? 3 mois
Prix de souscription ? 830,00€
Valeur de retrait ? 755,30 €
versement des loyers ? Trimestriel
Mini. de souscription ? 830€
Démembrement ? Non
Assurance vie ? Non
Collecte ? -0,40 millions €

Rendement

Revenu distribué par part 2018

0€
Répartition sectorielle
Répartition géographique

Avis sur pierre privilège

Pierre Privilège est une SCPI de rendement, créée en 1990, gérée par La Française AM. Cette SCPI classique diversifiée distribue des revenus nets réguliers.

Les flux de loyers perçus par la SCPI proviennent équitablement d’Ile-de-France et des autres régions françaises, offrant ainsi une bonne diversification des risques locatifs. Le patrimoine de Pierre Privilège est majoritairement composé d'immobilier d'entreprise. Les bureaux représentent ainsi 76% de son patrimoine tandis que les commerces quant à eux représentent 24% de ce dernier.

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI pierre privilège sous les formes suivantes : cash et crédit

Exemples d'investissements
  • Immeuble "Hafeninsel"
    Offenbach (Allemagne) (99)
    • Date d'acquisition : 01/01/2014
    • Prix d'acquisition : 4 229 860 €
    • Locataire : Saint Gobain
  • Immeuble "Jazz"
    Boulogne-Billancourt (92)
    • Date d'acquisition : 01/09/2014
    • Prix d'acquisition : 70 700 000 €
    • Locataire : Michelin
  • Immeuble de bureaux "Cap 9"
    Lyon (69, Rhône)
    • Date d'acquisition : 14/02/2018
    • Prix d'acquisition : 21 700 000 €
    • Locataire : Divers
  • Immeuble de bureaux - rue de Villiers
    Levallois-Peret (92, Hauts-de-Seine)
    • Date d'acquisition : 26/04/2018
    • Prix d'acquisition : 32 700 000 €
    • Locataire : Divers
  • Immeuble de bureaux Cityscope
    Montreuil (93, Seine-Saint-Denis)
    • Date d'acquisition : 26/04/2018
    • Prix d'acquisition : 9 200 000 €
    • Locataire : Divers
Simulation

Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI pierre privilège sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps

La SCPI pierre privilège en 4 points clés
01
UN GESTIONNAIRE D'EXPÉRIENCE

Créée sous le nom d'Union Française de gestion, cette société a pris le nom de la La Française Global Asset Management en 2011. Forte de ses 500 collaborateurs, la Française gère près de 48 milliards d'euros d'actifs au 31/12/2014 à travers ses implantations à Paris, Francfort, Hong Kong, Londres, Luxembourg, Madrid et Milan. Son coeur d’activité reste la gestion d’actifs mobiliers, mais cette société affirme sa présence sur toutes les autres classes d’actifs et notamment sur l’immobilier.

02
Rendement significatif

En affichant un rendement de 4,55% sur l'année 2018, la SCPI pierre privilège offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 1990, la SCPI pierre privilège présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI pierre privilège, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Société de gestion SCPI : La Française REM gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
Des performances constantes

Pierre privilège offre depuis des années à ses associés un rendement dans la fourchette haute du marché, ne connaissant pas de grosses fluctuations. En effet, le taux de rendement s'est établi à 5,41% de 2010 à 2013 pour légèrement baisser au cours de l'année écoulée avec un taux de DVM de 5,22%.

Avertissement - Risques

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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