Pierre privilege
- SCPI de rendement
Taux de distribution
4,36 % en 2022
Investissement
à partir de 853,00 €
Capitalisation
233 millions €
Note Euodia
?3 / 5
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Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Les infos détaillées de Pierre privilege
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Rendement de Pierre privilege
Pierre privilege et le versement de ses loyers.
Revenus distribués par part en 2022
Taux de distribution
4,91 %
Moyenne nette sur les 10 dernières années
Performance et sécurisation
Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué
Ratios SCPI-8
IRP
?Indice de Revalorisation Potentielle
VMA
?Valeur Moyenne par Actif
IMS
?Investissement Moyen par Souscripteur
PML
?Poids Moyen par Locataire
Répartitions
Répartition sectorielle
Répartition géographique
-
RépartitionPays / Région
-
13%Allemagne
-
17%Paris
-
26%Province
-
44%Ile-de-france
Valeur patrimoniale
Prix de la part Pierre privilege
Capitalisation
233 millions €
Nombre de locataires
202
Nombre d'immeubles
92
Démembrement
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Pierre privilege en %
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 5 ans
- 17,5 %
- 82,5 %
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Pierre privilege en €
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 5 ans
- 149,28 €
- 703,73 €
Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal
-
- Âge de l’usufruitier
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- Moins de 20 ans révolus
- 90 %
- 10 %
-
- De 21 à 30 ans
- 80 %
- 20 %
-
- De 31 à 40 ans
- 70 %
- 30 %
-
- De 41 à 50 ans
- 60 %
- 40 %
-
- De 51 à 60 ans
- 50 %
- 50 %
-
- De 61 à 70 ans
- 40 %
- 60 %
-
- De 71 à 80 ans
- 30 %
- 70 %
-
- De 81 à 90 ans
- 20 %
- 80 %
-
- Plus de 91 ans
- 10 %
- 90 %
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Simulation d'un investissement
Projection d'un investissement dans la SCPI Pierre privilege.
Hypothèses de départ
?- Montant de l’investissement 10 000 €
- Indexation des loyers 0% par an
- Augmentation de la valeur de la part 1% par an
- Taux de distribution 2022 4,36 %
Capital disponible
13 684 € en 8 ans
Cumul des loyers perçus + revente des parts
Frais
Acquisition
?Gestion
?Souscription
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Notre avis sur la SCPI Pierre privilege
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Pierre Privilège est une SCPI de rendement, créée en 1990, gérée par La Française AM. Cette SCPI classique diversifiée distribue des revenus nets réguliers.
Les flux de loyers perçus par la SCPI proviennent équitablement d’Ile-de-France et des autres régions françaises, offrant ainsi une bonne diversification des risques locatifs. Le patrimoine de Pierre Privilège est majoritairement composé d'immobilier d'entreprise. Les bureaux représentent ainsi 76% de son patrimoine tandis que les commerces quant à eux représentent 24% de ce dernier.
La SCPI Pierre privilege en 4 points clés
UN GESTIONNAIRE D'EXPÉRIENCE
Créée sous le nom d'Union Française de gestion, cette société a pris le nom de la La Française Global Asset Management en 2011. Forte de ses 500 collaborateurs, la Française gère près de 48 milliards d'euros d'actifs au 31/12/2014 à travers ses implantations à Paris, Francfort, Hong Kong, Londres, Luxembourg, Madrid et Milan. Son coeur d’activité reste la gestion d’actifs mobiliers, mais cette société affirme sa présence sur toutes les autres classes d’actifs et notamment sur l’immobilier.Rendement significatif
En affichant un rendement de 4,36% sur l'année 2022, la SCPI pierre privilège offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 1990, la SCPI pierre privilège présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.Aucune gestion, aucune trésorerie
En investissant dans la SCPI pierre privilège, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion La Française AM gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).Des performances constantes
{nom} offre depuis des années à ses associés un rendement dans la fourchette haute du marché, ne connaissant pas de grosses fluctuations. En effet, le taux de rendement s'est établi à 5,41% de 2010 à 2013 pour légèrement baisser au cours de l'année écoulée avec un taux de DVM de 5,22%.La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Exemples d’investissement dans Pierre privilege
Immeuble de bureaux - rue de Villiers
Levallois-Peret (92, Hauts-de-Seine)
- Locataire Divers
- Acquisition 32 700 000 €
Immeuble de bureaux Cityscope
Montreuil (93, Seine-Saint-Denis)
- Locataire Divers
- Acquisition 9 200 000 €
Immeuble de bureaux "Cap 9"
Lyon (69, Rhône)
- Locataire Divers
- Acquisition 21 700 000 €
L’actualité de Pierre privilege
Les autres SCPI que nous vous conseillons.
Nos experts choisissent pour vous les meilleures opportunités du moment.
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- 338,86 M€Capitalisation
- 664 €Prix de la part
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- 1 203 M€Capitalisation
- 215 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 5,1%Taux de distribution
- 3 260,25 M€Capitalisation
- 204 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 6,26%Taux de distribution
- 75 M€Capitalisation
- 200 €Prix de la part
Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.