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Je simule un investissement Je souscris à Pierre sélection

Pierre sélection BNP paribas Reim

  • SCPI de rendement
Souscrire en ligne Simuler un investissement

Taux de distribution

4,35 % en 2022

Investissement

à partir de 349 €

Capitalisation

275 millions €

Note Euodia

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI

3 / 5

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Simulez un investissement dans la SCPI Pierre sélection.

 

Les infos clés de Pierre sélection

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
318,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2022 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
4,35%
Gestionnaire
BNP paribas Reim
Nombre de locataires
168
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
3 813 684,10€
Réinvestissement dividendes
non
Prix de souscription
349,16 €
Min. de souscription
3 491,60 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
6 mois
Année de création
1976
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
93,10 %
Capitalisation 2022?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
275 millions €
Versements programmés
non

Les infos détaillées de Pierre sélection

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
318,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2022 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
4,35%
Gestionnaire
BNP paribas Reim
Nombre de locataires
168
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
3 813 684,10€
Réinvestissement dividendes
non
Valeur de réalisation ?Elle représente la valeur du parc immobilier à laquelle on additionne la valeur de tous les actifs présents au sein de la SCPI divisée par le nombre de parts
336,87€
Valeur de reconstitution ?Elle représente la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI, additionnée à la valeur des actifs présents au sein de la SCPI, auxquelles on rajoute des frais de reconstitution divisée par le nombre de parts
412,09€
Valeur IFI ?Le montant par part qu’il faut prendre en compte dans son Impôt sur la Fortune Immobilière.
334,99€
Collecte 2022 ?Montant de la collecte en euros de la SCPI au cours de l’année
N.C.
Prix de souscription
349,16 €
Min. de souscription
3 491,60 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
6 mois
Année de création
1976
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
93,10 %
Capitalisation 2022?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
275 millions €
Versements programmés
non
Nombre d'associés ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
5 641
Nombre de parts ?Nombre de parts total que la SCPI a distribuées depuis sa création
725 035
Parts en attente de retrait ?Nombre de parts en attente de cession à la fin du dernier trimestre. Cela permet de se rendre compte de la fluidité du marché de la revente des parts de la SCPI
N.C.
Note de risque ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
4/5
Assurance-vie ?Certaines SCPI sont éligibles à un contrat d’assurance vie. Elles peuvent être intégrées dans certains contrats.
non

Rendement de Pierre sélection

Pierre sélection et le versement de ses loyers.

Revenus distribués par part en 2022

16,00 €

Taux de distribution

4,32 %

Moyenne nette sur les 10 dernières années

Performance et sécurisation

Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué

Ratios SCPI-8

IRP

?Ce ratio permet d'anticiper une éventuelle revalorisation du prix de part de la SCPI au moment de l’achat. Légalement, la valeur de reconstitution ne doit pas être plus de 10% supérieure au prix de la part. Une décote signifie que la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part.
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 0,00%
Marché : décote + 0,00%

VMA

?Valeur Moyenne par actif : représente la valeur moyenne d'un actif du parc immobilier d'une SCPI.
Valeur Moyenne par Actif
2 034 444 €
Marché : 6 285 858 €

IMS

?Investissement moyen par souscripteur (en €) : représente l'investissement moyen effectué par un associé de la SCPI.
Investissement Moyen par Souscripteur
48 688 €
Marché : 134 575 €

PML

?Poids Moyen par Locataire : définit l'impact moyen du loyer d'un locataire dans le revenu de la SCPI.
Poids Moyen par Locataire
69 051 €
Marché : 202 164 €

Répartitions

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  • Répartition
    Pays / Région
  • 32%
    Paris
  • 68%
    Province

Valeur patrimoniale

Prix de la part Pierre sélection

Capitalisation

275 millions €

Nombre de locataires

168

Nombre d'immeubles

135

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Pierre sélection en %

  • Usufruit
  • Nue-propriété

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Pierre sélection en €

  • Usufruit
  • Nue-propriété

Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal

    • Âge de l’usufruitier
    • Usufruit
    • Nue-propriété
    • Moins de 20 ans révolus
    • 90 %
    • 10 %
    • De 21 à 30 ans
    • 80 %
    • 20 %
    • De 31 à 40 ans
    • 70 %
    • 30 %
    • De 41 à 50 ans
    • 60 %
    • 40 %
    • De 51 à 60 ans
    • 50 %
    • 50 %
    • De 61 à 70 ans
    • 40 %
    • 60 %
    • De 71 à 80 ans
    • 30 %
    • 70 %
    • De 81 à 90 ans
    • 20 %
    • 80 %
    • Plus de 91 ans
    • 10 %
    • 90 %
Afficher le démembrement viager

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Simulation d'un investissement

Projection d'un investissement dans la SCPI Pierre sélection.

Hypothèses de départ

?Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI Pierre sélection sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
  • Montant de l’investissement 10 000 €
  • Indexation des loyers 0% par an
  • Augmentation de la valeur de la part 1% par an
  • Taux de distribution 2022 4,35 %

Capital disponible

13 167 € en 8 ans

Cumul des loyers perçus + revente des parts

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Frais

Acquisition

?Les frais d'acquisition sont prélevés à chaque achat ou cession de biens et servent à rémunérer la société de gestion.
NC
Marché : 3,32%

Gestion

?Les frais de gestion sont des frais qu’applique la SCPI annuellement pour effectuer la gestion locative de son parc immobilier.
0,24%
Marché : 9,40%

Souscription

?Les frais de souscription concernent le montant qui sera prélevé par la SCPI à l’acquisition expliquant l’écart entre la valeur d’achat et la valeur de retrait.
10,00%
Marché : 3,32%

Travaux

?Les frais de travaux représentent un pourcentage calculé sur l’ensemble de l’entretien réalisé sur les immeubles.
NC
Marché : 3,24%

Retrait

?Les frais de retrait sont appliqués par la société de gestion uniquement dans le cas des SCPI sans frais de souscription et pour un certain délai.
NC
Marché : 5,67%

Cession

?Les frais de cession sont appliqués par la société de gestion aux associés qui vendent leurs parts sur le marché secondaire.
NC
Marché : 4,70%

Les documents de Pierre sélection

Trouvez l’ensemble des documents officiels de la SCPI.

Trier les documents

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Notre avis sur la SCPI Pierre sélection

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Bonjour, je suis disponible pour répondre à vos questions et vous aider à consruire votre portfeuille ou à réaliser votre souscription.

Discutons en ligne

La SCPI Pierre Sélection créée en 1976 est gérée par BNP Paribas REIM. Pierre Sélection est une SCPI de commerce qui investit principalement dans des commerces de petite et moyenne surface qui représentent plus de 99% de son patrimoine en 2016.

Pierre Sélection investit sur tout le territoire français et est composée de 117 immeubles dont plus de la moitié sont situés à Paris et en région parisienne. 

Obtenir un conseil

La SCPI Pierre sélection en 4 points clés

Pierre Sélection : Une SCPI notoire

Pierre Sélection est une SCPI de commerce à capital fixe qui investit principalement dans des commerces de petite et moyenne surface majoritairement à Paris et en Ile-De-France.

Une stratégie diversifiée

La SCPI Pierre Sélection vous permet d'investir indirectement dans l'immobilier de commerce en France et vous intègre dans une approche patrimoniale à long terme, la multiplicité des actifs et des occupants permet une forte mutualisation du risque locatif.

BNP Paribas Reim

Avec 7,8 milliards d’actifs sous gestion, BNP Paribas REIM France est l’une des principales société de gestion en France. A ce jour, elle gère 13 SCPI et 12 OPCI et est considérée comme un des acteurs majeurs de ce secteur.

Une efficience des résultats financiers

Pierre sélection présente un taux de DVM de 4,36% en 2014, un TRI - 15 ans - de 15,97% et un report à nouveau d'environ 2 mois de distribution. Dès lors, Pierre sélection dispose de fondamentaux solides pour appréhender favorablement les objectifs futurs du groupe.

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Exemples d’investissement dans Pierre sélection

Boutique - Centre Commercial Colombia

Boutique - Centre Commercial Colombia

Rennes (35, Ille-et-Vilaine)

  • Locataire Celio
  • Acquisition 5 000 000 €
  • Rentabilité 4,85%
Commerce

Commerce

Grenoble (Isère)

  • Locataire Conforama
  • Acquisition 6 200 000 €
Commerce

Commerce

Marseille (Bouches-du-Rhône)

  • Locataire Go Sport
  • Acquisition 4 870 000 €

L’actualité de Pierre sélection

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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.