SCPI rivoli avenir patrimoine

Capital variable - ouverte à la collecte
DVM net attendu ?
3,70%
Prix de la part
298 €
Capitalisation
3 milliards
Avis SCPI8

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Chiffres clés au 31/12/2018 pour rivoli avenir patrimoine

Type ? Rendement
Catégorie ? Bureaux
Année de création 2002
DVM ? 3,73 %
Frais de souscription ? 8.39 %
Frais de gestion ? 0.34 %
Délai de carence ? 3 mois
Prix de souscription ? 292,00€
Valeur de retrait ? 267,50 €
versement des loyers ? Trimestriel
Mini. de souscription ? 1460€
Démembrement ? Non
Assurance vie ? Oui
Collecte ? 279,70 millions €

Rendement

Revenu distribué par part 2018

0€
Répartition sectorielle
Répartition géographique

Avis sur rivoli avenir patrimoine

Rivoli Avenir Patrimoine est une SCPI créée au début des années 2000 et gérée par la société de gestion Amundi.

Le patrimoine de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine  se caractérise par une profonde exposition au marché immobilier parisien. Il se compose d'immeubles luxueux principalement localisés dans le prestigieux quartier central des affaires, la Défense ou encore au sein du Triangle d'Or. 

Rivoli Avenir Patrimoine mène également une stratégie de diversité immobilière, son patrimoine est constitué de bureaux à hauteur de 80% mais aussi de commerce et de résidences hotelières. Les locataires sont de grandes sociétés telles que la SNCF, Next Radio TV ou encore le Club Med à Tignes, un des plus grand domaine skiable au monde. Aussi, Rivoli Avenir Patrimoine se positionne comme une société favorisant la protection du capital grâce à une valeur foncière résiduelle importante par rapport à la valeur intrinsèque de l'immeuble qui à tendance à se déprécier dans le temps.

En 2012, Rivoli Avenir Patrimoine fusionne avec Slivimo et Lion SCPI pour former un ensemble d'une capitalisation supérieure à 1 milliards d'euros et offre à ses associés un rapport locatif de 4,8 % depuis et ce chaque année. Son dividende en évolution régulière est conforté par de très solides réserves de distribution à hauteur de 137 millions d'euros qui lui permettrait en cas de baisse de prix de part de maintenir des dividendes similaires sur du long terme.

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI rivoli avenir patrimoine sous les formes suivantes : cash, crédit et assurance vie

Exemples d'investissements
  • Tour Areva
    La Défense (92)
    • Date d'acquisition : 10/01/2002
    • Prix d'acquisition : 48 499 366 €
    • Locataire : Areva
  • Commerce - avenue Victor Hugo
    Paris, 16ème arrondissement (75, Paris)
    • Date d'acquisition : 13/10/2017
    • Prix d'acquisition : 14 047 971 €
    • Locataire : Divers
  • Solstice - Portefeuilles Commerce
    France (France)
    • Date d'acquisition : 27/10/2017
    • Prix d'acquisition : 84 436 288 €
    • Locataire : Divers
  • Bureaux - Evidence - Zac des Docks
    Saint-Ouen (93, Seine-Saint-Denis)
    • Date d'acquisition : 19/10/2017
    • Prix d'acquisition : 30 383 788 €
    • Locataire : Divers
  • Bureaux - Esplanade de la Défense
    Courbevoie (92, Hauts-de-Seine)
    • Date d'acquisition : 30/10/2017
    • Prix d'acquisition : 157 680 000 €
    • Locataire : Divers
  • Tour Hekla - Avenue du Général de Gaulle- La Défense
    Puteaux (92, Hauts-de-Seine)
    • Date d'acquisition : 13/12/2017
    • Prix d'acquisition : 84 444 729 €
    • Locataire : Divers
  • Bureaux Atrium
    Amsterdam (Pays-Bas)
    • Date d'acquisition : 02/11/2017
    • Prix d'acquisition : 58 130 590 €
    • Locataire : Divers
  • Bureaux 3 George
    Düsseldorf (Allemagne)
    • Date d'acquisition : 03/10/2017
    • Prix d'acquisition : 28 721 356 €
    • Locataire : Divers
  • Bureaux Now
    Amsterdam (Pays-Bas)
    • Date d'acquisition : 24/11/2017
    • Prix d'acquisition : 8 193 272 €
    • Locataire : Divers
  • Bureaux INTOWN - Place de Budapest
    Paris, 9ème arrondissement (75, Paris)
    • Date d'acquisition : 12/12/2017
    • Prix d'acquisition : 143 768 250 €
    • Locataire : Divers
  • Bureaux KFW– Gräfstrasse/ Wildunger Strasse
    Francfort (Allemagne)
    • Date d'acquisition : 21/12/2017
    • Prix d'acquisition : 54 659 782 €
    • Locataire : Divers
Simulation

Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI rivoli avenir patrimoine sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps

La SCPI rivoli avenir patrimoine en 4 points clés
01
Forte mutualisation du risque

La SCPI rivoli avenir patrimoine, à travers sa stratégie de diversification et sa taille de 2 778 millions d'euro limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion Amundi a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme Paris, Ile-de-France, Province, Europe et touchant des secteurs d'activités comme des bureaux, les commerces ou encore les hôtel. On en déduit que si l'un de locataires professionnels de rivoli avenir patrimoine décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique. Le taux d'occupation financier de rivoli avenir patrimoine était de 87,26% l'année dernière.

02
Rendement significatif

En affichant un rendement de 3,73% sur l'année 2018, la SCPI rivoli avenir patrimoine offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 2002, la SCPI rivoli avenir patrimoine présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI rivoli avenir patrimoine, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Amundi gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
Une totale flexibilité

Investir dans rivoli avenir patrimoine est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.

Avertissement - Risques

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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