SCPI rivoli avenir patrimoine
Les performances passées ne présagent pas des performances futures
Chiffres clés au 31/12/2021 pour rivoli avenir patrimoine
| Type ? | Rendement |
| Catégorie ? | Bureaux |
| Année de création | 2002 |
| Taux de distribution ? | 3,80 % |
| Frais de souscription ? | 8.39 % |
| Frais de gestion ? | 7.56 % |
| Délai de carence ? | 3 mois |
| Durée de placement recommandé ? |
8 ans |
| Prix de souscription ? | 304,00€ |
| Valeur de retrait ? | 281,54 € |
| versement des loyers ? | Trimestriel |
| Mini. de souscription ? | 306€ |
| Démembrement ? | Non |
| Assurance vie ? | Oui |
| Collecte ? | NC |
Rémunération
SCPI-8.com est un site internet d’informations sur l’ensemble des SCPI disponibles qui appartient au groupe Euodia.
Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.
Rendement
Revenu distribué par part 2021
Avertissement
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
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- Date d'acquisition : 10/01/2002
- Prix d'acquisition : 48 499 366 €
- Locataire : Areva
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- Date d'acquisition : 13/10/2017
- Prix d'acquisition : 14 047 971 €
- Locataire : Divers
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- Date d'acquisition : 27/10/2017
- Prix d'acquisition : 84 436 288 €
- Locataire : Divers
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- Date d'acquisition : 19/10/2017
- Prix d'acquisition : 30 383 788 €
- Locataire : Divers
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- Date d'acquisition : 30/10/2017
- Prix d'acquisition : 157 680 000 €
- Locataire : Divers
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- Date d'acquisition : 13/12/2017
- Prix d'acquisition : 84 444 729 €
- Locataire : Divers
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- Date d'acquisition : 02/11/2017
- Prix d'acquisition : 58 130 590 €
- Locataire : Divers
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- Date d'acquisition : 03/10/2017
- Prix d'acquisition : 28 721 356 €
- Locataire : Divers
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- Date d'acquisition : 24/11/2017
- Prix d'acquisition : 8 193 272 €
- Locataire : Divers
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- Date d'acquisition : 12/12/2017
- Prix d'acquisition : 143 768 250 €
- Locataire : Divers
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- Date d'acquisition : 21/12/2017
- Prix d'acquisition : 54 659 782 €
- Locataire : Divers
Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI rivoli avenir patrimoine sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
Avis sur rivoli avenir patrimoine
Rivoli Avenir Patrimoine est une SCPI créée au début des années 2000 et gérée par la société de gestion Amundi.
Le patrimoine de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine se caractérise par une profonde exposition au marché immobilier parisien. Il se compose d'immeubles luxueux principalement localisés dans le prestigieux quartier central des affaires, la Défense ou encore au sein du Triangle d'Or.
Rivoli Avenir Patrimoine mène également une stratégie de diversité immobilière, son patrimoine est constitué de bureaux à hauteur de 80% mais aussi de commerce et de résidences hotelières. Les locataires sont de grandes sociétés telles que la SNCF, Next Radio TV ou encore le Club Med à Tignes, un des plus grand domaine skiable au monde. Aussi, Rivoli Avenir Patrimoine se positionne comme une société favorisant la protection du capital grâce à une valeur foncière résiduelle importante par rapport à la valeur intrinsèque de l'immeuble qui à tendance à se déprécier dans le temps.
En 2012, Rivoli Avenir Patrimoine fusionne avec Slivimo et Lion SCPI pour former un ensemble d'une capitalisation supérieure à 1 milliards d'euros et offre à ses associés un rapport locatif de 4,8 % depuis et ce chaque année. Son dividende en évolution régulière est conforté par de très solides réserves de distribution à hauteur de 137 millions d'euros qui lui permettrait en cas de baisse de prix de part de maintenir des dividendes similaires sur du long terme.
SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI rivoli avenir patrimoine sous les formes suivantes : cash, crédit et assurance vie
La SCPI rivoli avenir patrimoine, à travers sa stratégie de diversification et sa taille de 3 759 millions d'euro limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion Amundi a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme Paris, Ile-de-France, Province, Europe et touchant des secteurs d'activités comme des bureaux, les commerces ou encore les entrepôts. On en déduit que si l'un de locataires professionnels de rivoli avenir patrimoine décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique. Le taux d'occupation financier de rivoli avenir patrimoine était de 90,44% l'année dernière.
La SCPI rivoli avenir patrimoine offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 2002, la SCPI rivoli avenir patrimoine présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.
En investissant dans la SCPI rivoli avenir patrimoine, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Amundi gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).
Investir dans rivoli avenir patrimoine est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.
Avertissement - Risques
Avertissement
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Cet investissement comporte donc des risques, notamment un risque de perte en capital. D’autre part, les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.
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