SCPI pfo2

Capital variable - ouverte à la collecte

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Taux de distribution ^?

4,40%

Prix de la part

196,0 €

Capitalisation

2,9 milliards €

Avis SCPI8

Les performances passées ne présagent pas des performances futures

Quel montant souhaitez-vous investir ?

€

Pour un nombre de

parts

à 196 € la part

Soit un total exact d'investissement de

€

Synthèse

Expert

Actualité

Documentation

Chiffres clés par part au 31/12/2022

Prix de la souscription ^?	196,00 €
Valeur de retrait ^?	179,34 €
Valeur de réalisation ^?	NC
Valeur de reconstitution ^?	0,00 €
Valeur IFI ^?	NA
Report à nouveau cumulé ^?	NC
Taux de distribution ^?	NC
TOF ^?	92,00 %

Nombre d'associés ^?	27 466
Nombre de parts ^?	NC
Parts en attente ^?	0
Note de risque ^?	3
Collecte 2022 ^?	238,00 millions €
Report à nouveau ^?	NC
Provisions gros travaux ^?	0 €
Gestionnaire ^?	Perial

Avertissement

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Ratios SCPI-8

Indice de Revalorisation Potentielle

Surcote - -0,91%

Marché ^? : décote +5,51%

Valeur Moyenne par Actif

14 131 068€

Marché : 8 586 360€

Investissement Moyen par Souscripteur

105 986 €

Marché : 162 758€

Poids moyen par Locataire

223 183€

Marché : 244 849€

Répartition

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la scpi pfo2 en %

Usufruit

Nue-pro

3 ans

11 %

89 %

4 ans

14 %

86 %

5 ans

18.5 %

81.5 %

6 ans

22 %

78 %

7 ans

24.5 %

75.5 %

8 ans

27.5 %

72.5 %

9 ans

30 %

70 %

10 ans

32.5 %

67.5 %

11 ans

33 %

67 %

12 ans

35 %

65 %

13 ans

37 %

63 %

14 ans

38.5 %

61.5 %

15 ans

40 %

60 %

16 ans

40,5 %

59,5 %

17 ans

41 %

59 %

18 ans

41,5 %

58,5 %

19 ans

42 %

58 %

20 ans

42,5 %

57,5 %

Clé de répartition en démembrement temporaire de la scpi pfo2 en €

Usufruit

Nue-pro

3 ans

21,56 €

174,44 €

4 ans

27,44 €

168,56 €

5 ans

36,26 €

159,74 €

6 ans

43,12 €

152,88 €

7 ans

48,02 €

147,98 €

8 ans

53,90 €

142,10 €

9 ans

58,80 €

137,20 €

10 ans

63,70 €

132,30 €

11 ans

64,68 €

131,32 €

12 ans

68,60 €

127,40 €

13 ans

72,52 €

123,48 €

14 ans

75,46 €

120,54 €

15 ans

78,40 €

117,60 €

16 ans

78,40 €

115,64 €

17 ans

80,36 €

115,64 €

18 ans

80,36 €

113,68 €

19 ans

82,32 €

113,68 €

20 ans

82,32 €

111,72 €

Clé de répartition en démembrement viager - barème fiscal

Age de l'usufuitier	Usufruit	Nue-propriété
Moins de 20 ans révolus	90%	10%
De 21 à 30 ans	80%	20%
De 31 à 40 ans	70%	30%
De 41 à 50 ans	60%	40%
De 51 à 60 ans	50%	50%
De 61 à 70 ans	40%	60%
De 71 à 80 ans	30%	70%
De 81 à 90 ans	20%	80%
Plus de 91 ans	10%	90%

Evolution du prix de la part et des parts vendus

31/03/2019

29/09/2018

30/03/2018

30/12/2017

29/09/2017

29/06/2017

30/12/2016

31/05/2016

30/12/2015

11/10/2015

28/02/2015

30/12/2014

30/12/2013

30/12/2012

31/01/2012

30/12/2011

30/12/2010

20/07/2009

Prix Acquéreur

196,00 €

194,00 €

191,00 €

184,00 €

182,00 €

178,00 €

Val. de retrait

179,34 €

177,51 €

174,76 €

168,36 €

166,53 €

162,86 €

Parts vendus

Vol. vendus

0 €

Performance et sécurisation

Valeur patrimoniale

Capitalisation 2,9 milliards €

Nombre de locataires 583

Nombre d'immeubles 206

Avertissement - Risques