SCPI selectinvest 1
Les performances passées ne présagent pas des performances futures
Chiffres clés au 31/12/2021 pour selectinvest 1
| Type ? | Rendement |
| Catégorie ? | Bureaux |
| Année de création | 1975 |
| Taux de distribution ? | 4,12 % |
| Frais de souscription ? | 7.5 % |
| Frais de gestion ? | 8.18 % |
| Délai de carence ? | 1 mois |
| Durée de placement recommandé ? |
8 ans |
| Prix de souscription ? | 635,00€ |
| Valeur de retrait ? | 595,31 € |
| versement des loyers ? | Trimestriel |
| Mini. de souscription ? | 635€ |
| Démembrement ? | Non |
| Assurance vie ? | Oui |
| Collecte ? | 1 599 086 544,00 millions € |
Rémunération
SCPI-8.com est un site internet d’informations sur l’ensemble des SCPI disponibles qui appartient au groupe Euodia.
Euodia, via son réseau de CIF (conseiller en investissement financier), propose un service de conseil en gestion de patrimoine rémunéré grâce à la rétrocession de commissions : nos partenaires nous versent une commission, perçue sur leur budget d’acquisition de nouveaux clients, pour rétribuer notre travail d’accompagnement et de mise en place des contrats.
Rendement
Revenu distribué par part 2021
Avertissement
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
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- Date d'acquisition : 01/01/1970
- Prix d'acquisition : 86 400 000 €
- Locataire : Sodexo
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- Date d'acquisition : 01/01/1970
- Prix d'acquisition : 70 700 000 €
- Locataire : Michelin
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- Date d'acquisition : 31/12/2017
- Prix d'acquisition : 88 300 000 €
- Locataire : SNCF
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- Date d'acquisition : 31/12/2017
- Prix d'acquisition : 185 600 000 €
- Locataire : Divers
Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI selectinvest 1 sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
Avis sur selectinvest 1
Selectinvest 1 est une SCPI de rendement gérée par la société de gestion La Française AM. Elle est issue de la fusion de l'ensemble des SCPI Selectinvest créées entre 1975 et 1990. Sa capitalisation de plus de 1,6 milliard d’euros, lui assure une forte capacité d’investissement. Elle constitue ainsi l'une des premières SCPI du marché en terme de capitalisation.
Le patrimoine de Selectinvest 1 est principalement composé de bureaux (72%) mais également de commerces (21%) et de locaux d'activités (6%). Ce patrimoine est principalement implanté en région parisienne (60%), en Province (26%) ainsi qu'à Paris (14%). Cette diversification géographique et des locataires assure une bonne mutualisation des risques locatifs et patrimoniaux.
SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI selectinvest 1 sous les formes suivantes : cash, crédit et assurance vie
Créée sous le nom d'Union Française de gestion, cette société a pris le nom de la La Française Global Asset Management en 2011. Forte de ses 500 collaborateurs, la Française gère près de 48 milliards d'euros d'actifs au 31/12/2014 à travers ses implantations à Paris, Francfort, Hong Kong, Londres, Luxembourg, Madrid et Milan. Son coeur d’activité reste la gestion d’actifs mobiliers, mais cette société affirme sa présence sur toutes les autres classes d’actifs et notamment sur l’immobilier.
La SCPI selectinvest 1 offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 1975, la SCPI selectinvest 1 présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.
Le patrimoine de la SCPI Selectinvest 1 est réparti dans différents types d'actifs comme des bureaux (72%), des murs de commerce (21%), des locaux d'activité (6%). Ce dernier est également diversifié du point de vue géographique puisqu'il est partagé entre la région parisienne (76%) et les autres régions françaises (24%).
Avec ses 1,6 milliard d’euros de capitalisation, la SCPI Selectinvest 1, assure des garanties solides à ses associés et fait figure de poids lourd sur le marché.
Avertissement - Risques
Avertissement
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Cet investissement comporte donc des risques, notamment un risque de perte en capital. D’autre part, les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.
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