SCPI selectinvest 1

Capital variable - ouverte à la collecte
DVM net attendu ?
4,01%
Prix de la part
635 €
Capitalisation
1 millions
Avis SCPI8

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Chiffres clés au 31/12/2018 pour selectinvest 1

Type ? Rendement
Catégorie ? Bureaux
Année de création 1975
DVM ? 4,01 %
Frais de souscription ? 7.5 %
Frais de gestion ? 0.52 %
Délai de carence ? 1 mois
Prix de souscription ? 635,00€
Valeur de retrait ? 595,31 €
versement des loyers ? Trimestriel
Mini. de souscription ? 635€
Démembrement ? Non
Assurance vie ? Oui
Collecte ? -1 575,30 millions €

Rendement

Revenu distribué par part 2018

0€
Répartition sectorielle
Répartition géographique

Avis sur selectinvest 1

Selectinvest 1 est une SCPI de rendement gérée par la société de gestion La Française AM. Elle est issue de la fusion de l'ensemble des SCPI Selectinvest créées entre 1975 et 1990. Sa capitalisation de plus de 1,6 milliard d’euros, lui assure une forte capacité d’investissement. Elle constitue ainsi l'une des premières SCPI du marché en terme de capitalisation.

Le patrimoine de Selectinvest 1 est principalement composé de bureaux (72%) mais également de commerces (21%) et de locaux d'activités (6%). Ce patrimoine est principalement implanté en région parisienne (60%), en Province (26%) ainsi qu'à Paris (14%). Cette diversification géographique et des locataires assure une bonne mutualisation des risques locatifs et patrimoniaux.

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI selectinvest 1 sous les formes suivantes : cash, crédit et assurance vie

Exemples d'investissements
  • Immeubles Dockside et Panorama Seine (11%)
    Issy-les-Moulineaux (92)
    • Date d'acquisition : 01/01/1970
    • Prix d'acquisition : 86 400 000 €
    • Locataire : Sodexo
  • Immeuble Jazz (Quote part : 11%)
    Boulogne-Billancourt (92)
    • Date d'acquisition : 01/01/1970
    • Prix d'acquisition : 70 700 000 €
    • Locataire : Michelin
  • Immeuble de bureaux Cap Lendit
    Saint-Denis (93, Seine-Saint-Denis)
    • Date d'acquisition : 31/12/2017
    • Prix d'acquisition : 88 300 000 €
    • Locataire : SNCF
  • Bureaux Cityscope
    Montreuil (93, Seine-Saint-Denis)
    • Date d'acquisition : 31/12/2017
    • Prix d'acquisition : 185 600 000 €
    • Locataire : Divers
Simulation

Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI selectinvest 1 sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps

La SCPI selectinvest 1 en 4 points clés
01
Un gestionnaire d'expérience

Créée sous le nom d'Union Française de gestion, cette société a pris le nom de la La Française Global Asset Management en 2011. Forte de ses 500 collaborateurs, la Française gère près de 48 milliards d'euros d'actifs au 31/12/2014 à travers ses implantations à Paris, Francfort, Hong Kong, Londres, Luxembourg, Madrid et Milan. Son coeur d’activité reste la gestion d’actifs mobiliers, mais cette société affirme sa présence sur toutes les autres classes d’actifs et notamment sur l’immobilier. 

02
Rendement significatif

En affichant un rendement de 4,01% sur l'année 2018, la SCPI selectinvest 1 offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 1975, la SCPI selectinvest 1 présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Un patrimoine diversifié

Le patrimoine de la SCPI Selectinvest 1 est réparti dans différents types d'actifs comme des bureaux (72%), des murs de commerce (21%), des locaux d'activité (6%). Ce dernier est également diversifié du point de vue géographique puisqu'il est partagé entre la région parisienne (76%) et les autres régions françaises (24%).

04
Une capitalisation solide

Avec ses 1,6 milliard d’euros de capitalisation, la SCPI Selectinvest 1, assure des garanties solides à ses associés et fait figure de poids lourd sur le marché.

Avertissement - Risques

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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