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Soprorente BNP paribas Reim

  • SCPI de rendement
Souscrire en ligne Simuler un investissement

Taux de distribution

4,10 % en 2022

Investissement

à partir de 360 €

Capitalisation

96 millions €

Note Euodia

?Nous avons défini un algorithme reprenant 24 critères objectifs permettant de comparer les SCPI

2 / 5

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Les infos clés de Soprorente

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
328,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2022 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
4,10%
Gestionnaire
BNP paribas Reim
Nombre de locataires
47
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
3 937 281,60€
Réinvestissement dividendes
non
Prix de souscription
360,14 €
Min. de souscription
1 800,70 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
2 mois
Année de création
1980
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
88,60 %
Capitalisation 2022?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
96 millions €
Versements programmés
non

Les infos détaillées de Soprorente

Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Valeur de retrait ?Pour les SCPI à capital variable, il s’agit du prix auquel les investisseurs peuvent revendre leur part. Pour les SCPI à capital fixe la valeur est indicative
328,00 €
Versement des loyers
Trimestriel
Taux distribution 2022 ?Taux de distribution sur la valeur mobilière de l’année précédente - il s’agit du rendement en % perçu par les investisseurs l’année précédente sur la prix de la part de l’année précédente
4,10%
Gestionnaire
BNP paribas Reim
Nombre de locataires
47
Report à nouveau ?Il s’agit du montant en nominal dont la SCPI dispose en réserve
3 937 281,60€
Réinvestissement dividendes
non
Valeur de réalisation ?Elle représente la valeur du parc immobilier à laquelle on additionne la valeur de tous les actifs présents au sein de la SCPI divisée par le nombre de parts
303,06€
Valeur de reconstitution ?Elle représente la valeur du parc immobilier détenu par la SCPI, additionnée à la valeur des actifs présents au sein de la SCPI, auxquelles on rajoute des frais de reconstitution divisée par le nombre de parts
360,42€
Valeur IFI ?Le montant par part qu’il faut prendre en compte dans son Impôt sur la Fortune Immobilière.
335,47€
Collecte 2022 ?Montant de la collecte en euros de la SCPI au cours de l’année
N.C.
Prix de souscription
360,14 €
Min. de souscription
1 800,70 €
Délai de carence ?Période initiale pendant laquelle l’investisseur ne reçoit pas de loyers - le délai commence le 1er jour du mois suivant la souscription
2 mois
Année de création
1980
TOF ?Taux d’occupation financier, % de loyers reçus par rapport aux loyers totaux théoriques du parc avec 100% d’occupation
88,60 %
Capitalisation 2022?Il s’agit du nombre de parts émises multiplié par la valeur actuelle
96 millions €
Versements programmés
non
Nombre d'associés ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
1 921
Nombre de parts ?Nombre de parts total que la SCPI a distribuées depuis sa création
241 255
Parts en attente de retrait ?Nombre de parts en attente de cession à la fin du dernier trimestre. Cela permet de se rendre compte de la fluidité du marché de la revente des parts de la SCPI
N.C.
Note de risque ?Nombre de personnes ou sociétés qui ont souscrit des parts de la SCPI
4/5
Assurance-vie ?Certaines SCPI sont éligibles à un contrat d’assurance vie. Elles peuvent être intégrées dans certains contrats.
non

Rendement de Soprorente

Soprorente et le versement de ses loyers.

Revenus distribués par part en 2022

14,50 €

Taux de distribution

4,91 %

Moyenne nette sur les 10 dernières années

Performance et sécurisation

Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué

Ratios SCPI-8

IRP

?Ce ratio permet d'anticiper une éventuelle revalorisation du prix de part de la SCPI au moment de l’achat. Légalement, la valeur de reconstitution ne doit pas être plus de 10% supérieure au prix de la part. Une décote signifie que la valeur de reconstitution est supérieure au prix de la part.
Indice de Revalorisation Potentielle
Décote + 0,00%
Marché : décote + 0,00%

VMA

?Valeur Moyenne par actif : représente la valeur moyenne d'un actif du parc immobilier d'une SCPI.
Valeur Moyenne par Actif
3 006 250 €
Marché : 6 285 858 €

IMS

?Investissement moyen par souscripteur (en €) : représente l'investissement moyen effectué par un associé de la SCPI.
Investissement Moyen par Souscripteur
50 078 €
Marché : 134 575 €

PML

?Poids Moyen par Locataire : définit l'impact moyen du loyer d'un locataire dans le revenu de la SCPI.
Poids Moyen par Locataire
74 430 €
Marché : 202 164 €

Répartitions

Répartition sectorielle

Répartition géographique

  • Répartition
    Pays / Région
  • 47%
    Paris
  • 33%
    Province
  • 20%
    Ile-de-france

Valeur patrimoniale

Prix de la part Soprorente

Capitalisation

96 millions €

Nombre de locataires

47

Nombre d'immeubles

32

Démembrement

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Soprorente en %

  • Usufruit
  • Nue-propriété

Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Soprorente en €

  • Usufruit
  • Nue-propriété

Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal

    • Âge de l’usufruitier
    • Usufruit
    • Nue-propriété
    • Moins de 20 ans révolus
    • 90 %
    • 10 %
    • De 21 à 30 ans
    • 80 %
    • 20 %
    • De 31 à 40 ans
    • 70 %
    • 30 %
    • De 41 à 50 ans
    • 60 %
    • 40 %
    • De 51 à 60 ans
    • 50 %
    • 50 %
    • De 61 à 70 ans
    • 40 %
    • 60 %
    • De 71 à 80 ans
    • 30 %
    • 70 %
    • De 81 à 90 ans
    • 20 %
    • 80 %
    • Plus de 91 ans
    • 10 %
    • 90 %
Afficher le démembrement viager

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Simulation d'un investissement

Projection d'un investissement dans la SCPI Soprorente.

Hypothèses de départ

?Projection d'un investissement de 10 000 euros dans la SCPI Soprorente sur 8 ans avec comme hypothèses une capitalisation des loyers sans indexation, une augmentation de la valeur de la part de 1% par an et un rendement locatif stable dans le temps
  • Montant de l’investissement 10 000 €
  • Indexation des loyers 0% par an
  • Augmentation de la valeur de la part 1% par an
  • Taux de distribution 2022 4,10 %

Capital disponible

12 798 € en 8 ans

Cumul des loyers perçus + revente des parts

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Frais

Acquisition

?Les frais d'acquisition sont prélevés à chaque achat ou cession de biens et servent à rémunérer la société de gestion.
NC
Marché : 3,32%

Gestion

?Les frais de gestion sont des frais qu’applique la SCPI annuellement pour effectuer la gestion locative de son parc immobilier.
0,65%
Marché : 9,40%

Souscription

?Les frais de souscription concernent le montant qui sera prélevé par la SCPI à l’acquisition expliquant l’écart entre la valeur d’achat et la valeur de retrait.
10,00%
Marché : 3,32%

Travaux

?Les frais de travaux représentent un pourcentage calculé sur l’ensemble de l’entretien réalisé sur les immeubles.
NC
Marché : 3,24%

Retrait

?Les frais de retrait sont appliqués par la société de gestion uniquement dans le cas des SCPI sans frais de souscription et pour un certain délai.
NC
Marché : 5,67%

Cession

?Les frais de cession sont appliqués par la société de gestion aux associés qui vendent leurs parts sur le marché secondaire.
NC
Marché : 4,70%

Les documents de Soprorente

Trouvez l’ensemble des documents officiels de la SCPI.

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Notre avis sur la SCPI Soprorente

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Bonjour, je suis disponible pour répondre à vos questions et vous aider à consruire votre portfeuille ou à réaliser votre souscription.

Discutons en ligne

Soprorente est une SCPI de rendement gérée par BNP Paribas REIM. Elle résulte de la fusion-absorption en janvier 2001 de Soprorente 2 par Soprorente 1. Avec une capitalisation de près de 63,5 millions d’euros, Soprorente donne accès à un patrimoine de 26 immeubles : 66% de bureaux, 30% de locaux commerciaux et 3% de locaux d’activités répartis entre Paris-Ile-de-France et Autres régions.

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La SCPI Soprorente en 4 points clés

Soprorente :

Née en 2001 de la fusion absorption de deux Soprorente 1 et Soprorente 2, Soprorente est une SCPI classique diversifiée gérée par la société de gestion BNP Paribas Reim. Son patrimoine immobilier se compose principalement de bureaux et de commerces.

Une stratégie environnementale

La nouvelle stratégie de Soprorente est de renouveler et rajeunir son patrimoine immobilier à travers l'arbitrage des actifs obsolètes et l'acquisition d'immeubles récents présentant, dans la mesure du possible, un label environnemental.

BNP Paribas Reim

Crée en 2002, BNP Paribas Reim est une société de gestion dont la renommée n'est pas contestable. BNP Paribas Reim propose une gamme diversifiée de SCPI, OPCI et produits de placement destinés à tous types d'investisseurs.

Des performances financières équilibrées

Avec un TRI - 10 ans - de 10,70%, Soprorente est de loin la SCPI la plus rentable du groupe BNP Paribas Reim. En outre, son report à nouveau atteint 6,88, soit environ 5 mois de distribution. Ces réserves permettent de considérer l'exercice 2016 sous de très bons auspices.

La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Exemples d’investissement dans Soprorente

Locaux commerciaux - rue de Montreuil

Locaux commerciaux - rue de Montreuil

Paris, 11ème arrondissement (75, Paris)

  • Locataire Divers
  • Acquisition 1 500 000 €
Commerces

Commerces

Lyon (Rhône-Alpes)

  • Locataire Franprix
  • Acquisition 1 830 000 €
  • Rentabilité 5,92%
Bureaux

Bureaux

PUTEAUX (Hauts-de-Seine)

  • Locataire Allianz
  • Acquisition 2 925 000 €

L’actualité de Soprorente

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Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.