Ufifrance immobilier
- SCPI de rendement
Taux de distribution
4,50 % en 2022
Investissement
à partir de 152 €
Capitalisation
316 millions €
Note Euodia
?3 / 5
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Ces informations sont mises à jour chaque année par nos collaborateurs.
Les infos détaillées de Ufifrance immobilier
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Rendement de Ufifrance immobilier
Ufifrance immobilier et le versement de ses loyers.
Revenus distribués par part en 2022
Taux de distribution
5,16 %
Moyenne nette sur les 10 dernières années
Performance et sécurisation
Résultat par part / Report à nouveau / Revenu distribué
Ratios SCPI-8
IRP
?Indice de Revalorisation Potentielle
VMA
?Valeur Moyenne par Actif
IMS
?Investissement Moyen par Souscripteur
PML
?Poids Moyen par Locataire
Répartitions
Répartition sectorielle
Répartition géographique
-
RépartitionPays / Région
-
69%Paris
-
31%Ile-de-france
Valeur patrimoniale
Prix de la part Ufifrance immobilier
Capitalisation
316 millions €
Nombre de locataires
131
Nombre d'immeubles
N.C.
Démembrement
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Ufifrance immobilier en %
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 5 ans
- 20,0 %
- 80,0 %
-
- 10 ans
- 35,0 %
- 65,0 %
Clé de répartition en démembrement temporaire de la SCPI Ufifrance immobilier en €
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- 5 ans
- 30,38 €
- 121,54 €
-
- 10 ans
- 53,17 €
- 98,75 €
Clé de répartition en démembrement viager - Barème fiscal
-
- Âge de l’usufruitier
- Usufruit
- Nue-propriété
-
- Moins de 20 ans révolus
- 90 %
- 10 %
-
- De 21 à 30 ans
- 80 %
- 20 %
-
- De 31 à 40 ans
- 70 %
- 30 %
-
- De 41 à 50 ans
- 60 %
- 40 %
-
- De 51 à 60 ans
- 50 %
- 50 %
-
- De 61 à 70 ans
- 40 %
- 60 %
-
- De 71 à 80 ans
- 30 %
- 70 %
-
- De 81 à 90 ans
- 20 %
- 80 %
-
- Plus de 91 ans
- 10 %
- 90 %
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.
Simulation d'un investissement
Projection d'un investissement dans la SCPI Ufifrance immobilier.
Hypothèses de départ
?- Montant de l’investissement 10 000 €
- Indexation des loyers 0% par an
- Augmentation de la valeur de la part 1% par an
- Taux de distribution 2022 4,50 %
Capital disponible
13 160 € en 8 ans
Cumul des loyers perçus + revente des parts
Frais
Acquisition
?Gestion
?Souscription
?Travaux
?Retrait
?Cession
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Notre avis sur la SCPI Ufifrance immobilier
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UFIFRANCE est une SCPI à capital fixe actuellement fermée à la souscription mais des parts peuvent être acquises sur le marché secondaire. La politique d’investissement de la SCPI UFIFRANCE IMMOBILIER consiste à privilégier des biens immobiliers dont la qualité et l’emplacement devraient contribuer à une rentabilité et une bonne valorisation potentielles future. Le patrimoine immobilier est constitué principalement d’immeubles de bureaux ou de commerces à Paris et en Région Parisienne.
Les immeubles sont localisés dans des zones où la demande locative est soutenue et le marché immobilier actif. Paris et sa région sont des sites privilégiés d’intervention (sans exclure, toutefois, la province, Monaco ni les pays de l'Union Européenne). En 2018, ele offre un rendement de 4,87%.
La SCPI Ufifrance immobilier en 4 points clés
Primonial, un gestionnaire historique
Rendement significatif
Aucune gestion, aucune trésorerie
Une politique d'investissement tournée vers l'avenir
La SCPI est un placement à long terme qui comprend des risques. Étant un investissement immobilier, la SCPI est considérée comme peu liquide et doit être pensée dans une optique de placement à long terme. La durée de détention recommandée est de dix ans. Toute cession anticipée peut ainsi s’accompagner d’une perte en capital, notamment en raison des droits et commissions liés à l’achat des parts. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché immobilier. Enfin, il faut se rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Exemples d’investissement dans Ufifrance immobilier

Local commercial
Paris (75008)
- Locataire Nespresso
- Acquisition 19 000 000 €
- Rentabilité 4,60%

Tour Hekla - Avenue du Général de Gaulle
Puteaux (92, Hauts-de-Seine)
- Locataire VEFA
- Acquisition 4 513 587 €

Le Vinci - allée de l’Arche
Courbevoie (92, Hauts-de-Seine)
- Locataire Nexans
- Acquisition 22 437 732 €
L’actualité de Ufifrance immobilier
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- 200 €Prix de la part
- 5/5
- Note Expert
- 6,47%Taux de distribution
- 765 M€Capitalisation
- 215 €Prix de la part
Avertissement :
Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est également un placement qui doit s’envisager sur une longue durée.