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Les 22 SCPI recommandées par SCPI-8
Rentabilité 2019 attendue
6,25%
Prix de la part
620,00€
Capitalisation
3,1millions
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dans la scpi coeur de régions
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Chiffres clés au 31/12/2018 pour coeur de régions

Rendement ? 6,25%
Type Rendement
Catégorie Diversifié
Type de capital Variable
Performance globale ? NA
Nb de part minimum NC
Prix de souscription 620,00€
Valeur de retrait 545,60 €
Année de création 2018
Société de gestion Sogenial immobilier
Géographie Ile-de-France, Province
Investissement minimum NC
Présentation & stratégie

La SCPI Coeur de régions est une SCPI régionale opportuniste, investissant dans des actifs loués à des locataires solides avec des baux sécurisés. Elle est la deuxième SCPI lancée par la société de gestion Sogenial Immobilier. 
La distribution des revenus est trimestrielle.
L'objectif de la création de cette SCPI est d'atteindre un rendment plus élevé offert par l'investissement diversifié en régions. L'investissement de la SCPI sera constitué de bureaux, commerces et locaux d'activité dans toutes les agglomérations des régions françaises.  
 

SCPI8 ne commercialise pas la SCPI coeur de régions

Taux de distribution
0%
Chiffres clés par part au 31/12/2018
Prix de la souscription 620,00€
Valeur de retrait 545,60 €
Valeur de réalisation NA
Valeur de reconstitution NA
Dividende global NA
Report à nouveau cumulé NA
DVM ? 6.25%
Performance sur 1 ans
Prix acquéreur de la part au 31/12
Variation annuelle du prix de la part
Résultat par part
Dividendes versés
Taux de DVM ?
Report à nouveau cumulé
Taux d'occupation financier
2018
620,00 €
NA
NA
NA
6,25 %
NA
100,00 %
Indicateurs de performance
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Exemples d'investissements pour coeur de régions
  • Bureaux
    Lieusaint (77)
    • Date d'acquisition : 30/11/2018
    • Prix d'acquisition : 2 900 000 €
    • Locataire : Divers
  • Bureaux
    Caudebec-lès-Elbeuf (76)
    • Date d'acquisition : 12/12/2018
    • Prix d'acquisition : 714 430 €
    • Locataire : Rexel

Evolution du patrimoine pour coeur de régions

Documents officiels pour coeur de régions

Types de documents
Rapport annuel
Statuts
Avenant de statut
Note d'information
Bulletin trimestriel
Bulletin de souscription
Article
Plaquette commerciale
Doc. d'Information Clé
Autre
Années

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BT 4T 2018
Document d'information Clé
Bulletin souscription
Plaquette commerciale
La SCPI coeur de régions en 4 points clés
01
Forte mutualisation du risque

La SCPI coeur de régions, à travers sa stratégie de diversification et sa taille de 3 millions d'euro limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion Sogenial immobilier a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme Ile-de-France, Province et touchant des secteurs d'activités comme des bureaux, les locaux d'activités. On en déduit que si l'un de locataires professionnels de coeur de régions décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique. Le taux d'occupation financier de coeur de régions était de 100,00% l'année dernière.

02
Rendement significatif

En affichant un rendement de 6,25% sur l'année 2018, la SCPI coeur de régions offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 2018, la SCPI coeur de régions présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI coeur de régions, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Sogenial immobilier gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
Une totale flexibilité

Investir dans coeur de régions est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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actualités
  • Les Victoires de la Pierre-Papier 2019
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    Les Victoires de la Pierre-Papier, événement organisé par Gestion de Fortune, se sont tenues dernièrement dans le but d’élire certaines SCPI dans les catégories et secteurs dans lesquels elle ont performé. Le jury était notamment composé d'un des associés de Euodia Finance, Julien Vrignaud. 

  • Les meilleurs rendements de SCPI par catégorie
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    Certaines SCPI se démarquent avec des rendements bruts supérieurs à 7%, bien plus attractives que le marché global de la pierre-papier. Effectivement, ce dernier voit le rendement moyen annuel diminuer d’années en années.

  • Les placements en OPCI représentent-ils une alternative aux SCPI ?
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    Suite à la crise financière des subprimes de 2008, on s’est interrogé sur la création d’un nouveau placement plus diversifié et ne reposant pas uniquement sur de l’immobilier. Les OPCI sont nés en 2008 par réaction à cette crise.

  • Altixia REIM, nouvel acteur sur le marché des SCPI
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    L’immobilier en France bénéficie des taux de crédit très faible depuis maintenant plusieurs années. Cela a permis de maintenir une demande relativement élevée. Les taux de crédit pour l’achat d’une résidence principale en France sont passé de 3,90% en moyenne en 2012 à 1,48% en 2018 avec une baisse ...

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