Laissez vos coordonnées, nous vous rappelons rapidement !

Ou un spécialiste vous conseille au 09 52 57 30 37

Les 22 SCPI recommandées par SCPI-8
Rentabilité 2018 attendue
5,07%
Prix de la part
1 080,00€
Capitalisation
80,9millions
Simuler un investissement
dans la scpi cristal rente
Choisissez votre
nombre de part(s)
Prix de la part : 1 080,00€
Total de l'investissement
0,00

Chiffres clés au 31/12/2017 pour cristal rente

Rendement ? 5,07%
Type Rendement
Catégorie Commerces
Type de capital Variable
Performance globale ? NA
Nb de part minimum 2
Prix de souscription 1 056,00€
Valeur de retrait 1 056,00 €
Année de création 2011
Société de gestion Inter Gestion
Géographie Paris, Ile-de-France, Province
Investissement minimum 2 080,00€
Présentation & stratégie

​Cristal rente est une SCPI de rendement à capital variable gérée par Inter Gestion. Cette société de gestion regroupe quelques 5000 associés répartis sur 16 SCPI pour un total de 320 millions d'euros d'actifs cumulés.

Cristal rente adopte une stratégie d'investissement locatif diversifiée et mise sur différents types de biens. La majorité des acquisitions concernent des murs de commerces (et notamment de grandes enseignes alimentaires et de bricolage) quand d'autres types d'investissement viennent compléter et diversifier le patrimoine de cette SCPI comme des parkings, des entrepôts, des locaux d'activité...


Pour ce qui est de la localisation géographique, là aussi, la diversification est de mise avec des actifs répartis sur l'ensemble des grandes agglomérations du territoire. Par ailleurs, Inter Gestion semble privilégier de grandes zones commerciales bénéficiant d’un environnement de qualité.

Enfin, la SCPI Cristal Rente innove également grâce à des frais de souscriptions dégressifs qui peuvent s'avérer particulièrement intéressants lors d'une souscription importante. Les frais de souscription TTC diminuent en effet de 0,5% dès 51 parts souscrites, puis à nouveau à partir de 101 parts et ainsi de suite.

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI cristal rente sous les formes suivantes : cash et crédit

Taux de distribution
0%
Chiffres clés par part au 31/12/2017
Prix de la souscription 1 056,00€
Valeur de retrait 1 056,00 €
Valeur de réalisation 1 030,80 €
Valeur de reconstitution 1 116,04 €
Dividende global 49,70 €
Report à nouveau cumulé 4,15 €
DVM ? 5.07%
Performance sur 7 ans
Prix acquéreur de la part au 31/12
Variation annuelle du prix de la part
Résultat par part
Dividendes versés
Taux de DVM ?
Report à nouveau cumulé
Taux d'occupation financier
2017
1 056,00 €
0,00%
49,70 €
2 616 000 €
5,07 %
NA
97,98 %
2016
1 056,00 €
-4,95%
36,34 €
2 511 270 €
5,34 %
117 827 €
97,66 %
2015
1 111,01 €
+0,36%
NA
NA
5,27 %
NA
100,00 %
2014
1 107,00 €
+1,40%
41,82 €
1 030 483 €
5,17 %
8 823 €
100,00 %
2013
1 091,62 €
-1,65%
60,58 €
754 264 €
5,13 %
61 688 €
100,00 %
2012
1 110,00 €
0,00%
36,02 €
81 050 €
0,90 %
32 582 €
100,00 %
2011
1 110,00 €
NA
NA
NA
NA
NA
NA
Indicateurs de performance
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Exemples d'investissements pour cristal rente
  • Commerce
    Lyon (69)
    • Date d'acquisition : 01/01/2015
    • Prix d'acquisition : 3 300 000 €
    • Locataire : Leader Price
    • Rendement Net : 6,43%
  • Commerce
    Amnéville (57)
    • Date d'acquisition : 01/01/2015
    • Prix d'acquisition : 778 129 €
    • Locataire : Celio
    • Rendement Net : 7,9%
  • Commerce
    Avignon (84)
    • Date d'acquisition : 01/01/2015
    • Prix d'acquisition : 2 951 962 €
    • Locataire : Grand Frais
    • Rendement Net : 6,98%
  • Murs de magasins
    France (France)
    • Date d'acquisition : 28/02/2018
    • Prix d'acquisition : 24 000 000 €
    • Locataire : Jardiland

Evolution du patrimoine pour cristal rente

Documents officiels pour cristal rente

Types de documents
Rapport annuel
Statuts
Avenant de statut
Note d'information
Bulletin trimestriel
Bulletin de souscription
Article
Plaquette commerciale
Doc. d'Information Clé
Autre
Années

Choisissez une année qui vous intéresse :

BT 4T 2011
Rapport annuel 2011
BT 1T 2012
BT 2T 2012
BT 3T 2012
BT 4T 2012
Rapport annuel 2012
BT 1T 2013
BT 2T 2013
BT 3T 2013
BT 4T 2013
Rapport annuel 2013
BT 1T 2014
BT 2T 2014
BT 3T 2014
BT 4T 2014
Rapport annuel 2014
BT 1T 2015
BT 2T 2015
BT 3T 2015
BT 4T 2015
Rapport annuel 2015
BT 1T 2016
BT 2T 2016
BT 3T 2016
BT 4T 2016
Rapport annuel 2016
BT 1T 2017
BT 2T 2017
BT 3T 2017
BT 4T 2017
Rapport annuel 2017
BT 1T 2018
Autre Patrimoine Janvier 2017
Note information
Plaquette commerciale
Document d'information Clé
Bulletin souscription
La SCPI cristal rente en 4 points clés
01
Forte mutualisation du risque

La SCPI cristal rente, à travers sa stratégie de diversification et sa taille (46M€ de capitalisation en 2016) limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion Inter Gestion a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme Paris, Ile-de-France, Province et touchant des secteurs d'activités comme les commerces, le résidentiel ancien. On en déduit que si l'un de locataires professionnels de cristal rente décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique. Le taux d'occupation financier de cristal rente était de 97.98% l'année dernière.

02
Rendement significatif

En affichant un rendement de 5,07% sur l'année 2016, la SCPI cristal rente offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 2011, la SCPI cristal rente présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Des frais de souscription dégressifs

La SCPI Cristal Rente innove également grâce à des frais de souscriptions dégressifs qui peuvent s'avérer particulièrement intéressants lors d'une souscription importante. Les frais de souscription TTC diminuent en effet de 0,5% dès 51 parts souscrites, puis à nouveau à partir de 101 parts.

04
AUCUNE GESTION, AUCUNE TRÉSORERIE

En investissant dans la SCPI cristal rente, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Inter Gestion gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

Notre site met à votre service et vous garanti :

  • Une équipe d'experts dédiés et personnalisés
  • Une indépendance totale dans la sélection
  • La plus large expertise du marché de la SCPI en France
  • Une offre unique
actualités
  • Bilan 2016 prometteur pour Cristal Rente
    Par -

    Cristal Rente est une SCPI atypique du gérant Inter Gestion. Sa typologie d’actif vise en priorité les locaux commerciaux hébergeant grandes enseignes de distribution qui forment le socle de consommation des ménages français.

  • Interview de Gregory Le Blan de Intergestion pour Cristal Rente
    Par -

    La Famille des 8 est allée interviewer Gregory Le Blan, Directeur Général chez Intergestion - Diffusion. Monsieur Le Blan nous présente la société de gestion Intergestion ainsi que leur SCPI de rendement Cristal Rente. Créée en juin 2011, Cristal Rente est une SCPI de rendement à capital variable gérée par ...

Autres SCPI