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Les 22 SCPI recommandées par SCPI-8
Rentabilité 2019 attendue
6,00%
Prix de la part
1 000,00€
Capitalisation
1,8millions
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Chiffres clés au 31/12/2018 pour kyaneos pierre

Rendement ? 7,05%
Type Rendement
Catégorie Résidentiel
Type de capital Variable
Performance globale ? NA
Nb de part minimum 10
Prix de souscription 1 000,00€
Valeur de retrait 890,00 €
Année de création 2018
Société de gestion Kyaneos AM
Géographie France
Investissement minimum 10 000,00€
Présentation & stratégie

Créée le 18 juin 2018, la SCPI Kyaneos Pierre est détenue par la société de gestion Kyaneos Asset Management. 

L'acquisition de parts pour cette SCPI permet à l'investisseur de répondre à un triple objectif :

  • Un rendement financier avec un Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM) optimal 
  • Une efficacité énergétique liée avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
  • Le respect des locataires portant sur des critères précis en termes de confort et concernant les charges

Le rendement annualisé de cette SCPI en 2018 s'élève à 7,05%.

À noter que la durée de carence initiale est de deux mois, le premier dividende étant versé le premier jour du troisième mois à compter de la date d'acquisition des parts.

SCPI8 ne commercialise pas la SCPI kyaneos pierre

Taux de distribution
0%
Chiffres clés par part au 31/12/2018
Prix de la souscription 1 000,00€
Valeur de retrait 890,00 €
Valeur de réalisation NA
Valeur de reconstitution NA
Dividende global NA
Report à nouveau cumulé NA
DVM ? 7.05%
Performance sur 2 ans
Prix acquéreur de la part au 31/12
Variation annuelle du prix de la part
Résultat par part
Dividendes versés
Taux de DVM ?
Report à nouveau cumulé
Taux d'occupation financier
2018
1 000,00 €
0,00%
NA
NA
7,05 %
NA
95,50 %
2017
1 000,00 €
NA
NA
NA
NA
NA
83,80 %
Indicateurs de performance
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Exemples d'investissements pour kyaneos pierre
  • Ensemble immobilier d'habitation
    Nîmes (30000)
    • Date d'acquisition : 01/07/2018
    • Prix d'acquisition : 783 000 €
    • Locataire : Particuliers
    • Rendement Net : NC%
  • Ensemble immobilier d'habitation
    Roquemaure (30150)
    • Date d'acquisition : 01/07/2018
    • Prix d'acquisition : 185 €
    • Locataire : Particuliers
    • Rendement Net : NC%
  • Ensemble immobilier d'habitation
    Beaucaire (30300)
    • Date d'acquisition : 01/07/2018
    • Prix d'acquisition : 397 000 €
    • Locataire : Particuliers
    • Rendement Net : NC%
  • Ensemble immobilier d'habitation
    Beaucaire (30300)
    • Date d'acquisition : 30/07/2018
    • Prix d'acquisition : 270 000 €
    • Locataire : Particuliers
    • Rendement Net : NC%

Evolution du patrimoine pour kyaneos pierre

Documents officiels pour kyaneos pierre

Types de documents
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La SCPI kyaneos pierre en 4 points clés
01
Forte mutualisation du risque

La SCPI kyaneos pierre, à travers sa stratégie de diversification et sa taille de 2 millions d'euro limite grandement les risques locatifs. En effet, la société de gestion Kyaneos AM a fait le choix d'investir dans un parc immobilier de plusieurs bien situés dans diverses zones géographiques comme France et touchant des secteurs d'activités comme les commerces, le résidentiel. On en déduit que si l'un de locataires professionnels de kyaneos pierre décide de partir ou de ne pas payer son loyer, l'impact sur le loyer global de l'investisseur est anecdotique. Le taux d'occupation financier de kyaneos pierre était de 95,50% l'année dernière.

02
Rendement significatif

En affichant un rendement de 7,05% sur l'année 2018, la SCPI kyaneos pierre offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 2018, la SCPI kyaneos pierre présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI kyaneos pierre, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion Kyaneos AM gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
Une totale flexibilité

Investir dans kyaneos pierre est accessible à tous les budgets. En effet, vous êtes totalement libre de choisir le nombre de parts dans lequel vous souhaitez investir. En outre, deux types de financement s'offrent à vous : investir en cash et profiter de revenus complémentaires immédiatement ou faire appel au crédit bancaire pour vous constituer un patrimoine.

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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  • Kyaneos Pierre, la nouvelle SCPI résidentielle et responsable
    Par -

    Kyaneos Pierre se démarque des autres SCPI de par l’empreinte écologique qu’elle laisse. Cette SCPI, dont l’objectif est l’investissement dans l’immobilier résidentiel, reste cependant très similaire aux autres SCPI. Son rôle reste donc de permettre aux personnes souhaitant souscrire à l’achat de ...

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