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Les 22 SCPI recommandées par SCPI-8
Rentabilité 2017 attendue
5,52%
Prix de la part
200,00€
Capitalisation
85,3millions
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Chiffres clés au 31/12/2015 pour lfp opportunité immo

Rendement ? 5,55%
Type Rendement
Catégorie Locaux d'activités
Type de capital Variable
Performance globale ? 5,55%
Nb de part minimum 5
Prix de souscription 200,00€
Valeur de retrait 182,00 €
Année de création 2012
Société de gestion La Française REM
Géographie Ile-de-France, Province
Investissement minimum 1 000,00€
Présentation & stratégie

La SCPI LFP Opportunité Immo a été créée en 2012 par La Française REM. Cette SCPI se distingue par sa stratégie qui vise à constituer un parc immobilier reposant principalement sur les besoins immobiliers des PME et PMI, entre 20 et 300 salariés, ou d'unités locales d’entreprises de taille plus importante. Le souhait de la SCPI est d’acheter l’intégralité des locaux afin de mettre en place une gestion d’ensemble, dans l’optique de fidéliser les locataires.  

Son patrimoine se situe majoritairement en région parisienne (à hauteur de 60%) et dans les grandes agglomérations économiques, telles que la région lilloise. Les investissements sont réalisés en l’état, avec des revenus distribués immédiatement et un locataire déjà installé, mais aussi en VEFA (Vente en Etat Futur d’Achèvement).  

En répondant à une demande ciblée et en choisissant de se placer de manière originale, cette SCPI semble prometteuse. En outre, il faut noter son taux de distribution sur valeur de marché de 5,55 6% en 2015, soit un dividende de 11,10€ par part, une bonne performance sur le marché des SCPI d'entreprise.

Nous recommandons cette SCPI dans la catégorie rendement pour être utilisée comme un excellent outil de diversification. La stratégie mise en place est originale et permet d'obtenir des rendements nettements supérieurs à la moyenne du marché. Il est tout de même bon de noter que le type d'actif sélectionné dans cette SCPI sont un peu plus risqués et avec un potentiel de plus value moindre. 

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI lfp opportunité immo sous les formes suivantes : cash et crédit

Taux de distribution
0%
Chiffres clés par part au 31/12/2015
Prix de la souscription 200,00€
Valeur de retrait 182,00 €
Valeur de réalisation 173,69 €
Valeur de reconstitution 204,77 €
Dividende global 11,39 €
Report à nouveau cumulé 0,07 €
DVM ? 5.55%
Performance sur 3 ans
Prix acquéreur de la part au 31/12
Variation annuelle du prix de la part
Résultat par part
Dividendes versés
Taux de DVM ?
Report à nouveau cumulé
Taux d'occupation financier
2015
200,00 €
0,00%
11,39 €
4 286 110 €
5,55 %
27 030 €
89,50 %
2014
200,00 €
0,00%
11,87 €
1 552 210 €
6,00 %
8 116 €
91,40 %
2013
200,00 €
NA
12,24 €
688 094 €
6,00 %
13 982 €
84,10 %
Indicateurs de performance
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Exemples d'investissements pour lfp opportunité immo
  • Bureaux
    Avelin (59)
    • Date d'acquisition : 01/08/2014
    • Prix d'acquisition : 3 400 000 €
    • Locataire : Kitchen Academy
    • Rendement Net : 7,06%

Evolution du patrimoine pour lfp opportunité immo

Documents officiels pour lfp opportunité immo

Types de documents
Rapport annuel
Statuts
Avenant de statut
Note d'information
Bulletin trimestriel
Bulletin de souscription
Article
Plaquette commerciale
Autre
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Rapport annuel 2015
BT 1T 2016
BT 2T 2016
BT 3T 2016
BT 4T 2016
Plaquette commerciale
Bulletin souscription
Note information
La SCPI lfp opportunité immo en 4 points clés
01
Un gestionnaire d'expérience

Créée sous le nom d'Union Française de gestion, cette société a pris le nom de la La Française Global Asset Management en 2011. Forte de ses 500 collaborateurs, la Française gère près de 48 milliards d'euros d'actifs au 31/12/2014 à travers ses implantations à Paris, Francfort, Hong Kong, Londres, Luxembourg, Madrid et Milan.Son coeur d’activité reste la gestion d’actifs mobiliers, mais cette société affirme sa présence sur toutes les autres classes d’actifs et notamment sur l’immobilier. 

02
Rendement significatif

En affichant un rendement de 5,55% sur l'année 2016, la SCPI lfp opportunité immo offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 2012, la SCPI lfp opportunité immo présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI lfp opportunité immo, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion La Française REM gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
Une politique d'investissement novatrice

LFP Opportunité Immo se distingue par sa stratégie qui vise à constituer un parc immobilier reposant principalement sur les besoins immobiliers des PME et PMI, entre 20 et 300 salariés, ou d'unités locales d’entreprises de taille plus importante. Le souhait de la SCPI est d’acheter l’intégralité des locaux afin de mettre en place une gestion d’ensemble, dans l’optique de fidéliser les locataires.

La garantie SCPI-8

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