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Les 22 SCPI recommandées par SCPI-8
Rentabilité 2018 attendue
4,60%
Prix de la part
801,00€
Capitalisation
783,3millions
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dans la scpi multimmobilier 2
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Chiffres clés au 31/12/2017 pour multimmobilier 2

Rendement ? 4,60%
Type Rendement
Catégorie Diversifié
Type de capital Variable
Performance globale ? NA
Nb de part minimum 1
Prix de souscription 801,00€
Valeur de retrait 736,92 €
Année de création 1991
Société de gestion La Française REM
Géographie Paris, Ile-de-France, Province, Europe
Investissement minimum 801,00€
Présentation & stratégie

Créée en 1991, la stratégie d'acquisition de Multimmobilier 2 porte sur l'achat de bureaux et de commerces, situés en région parisienne et en province, pour répondre à la volonté de diversification de son patrimoine. Grâce aux nouveaux capitaux collectés, Multimmobilier 2 diversifie chaque année davantage son patrimoine immobilier.

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI multimmobilier 2 sous les formes suivantes : cash, crédit et assurance vie

Taux de distribution
0%
Chiffres clés par part au 31/12/2017
Prix de la souscription 801,00€
Valeur de retrait 736,92 €
Valeur de réalisation 705,52 €
Valeur de reconstitution 829,96 €
Dividende global 35,90 €
Report à nouveau cumulé 4,07 €
DVM ? 4.6%
Performance sur 7 ans
Prix acquéreur de la part au 31/12
Variation annuelle du prix de la part
Résultat par part
Dividendes versés
Taux de DVM ?
Report à nouveau cumulé
Taux d'occupation financier
2017
801,00 €
0,00%
35,90 €
31 584 985 €
4,60 %
4 800 662 €
92,70 %
2016
801,00 €
+2,03%
36,33 €
17 127 955 €
4,76 %
1 845 190 €
91,90 %
2015
785,00 €
+4,24%
38,54 €
17 326 387 €
5,00 %
2 102 629 €
94,80 %
2014
753,00 €
0,00%
37,08 €
14 174 212 €
5,32 %
1 605 562 €
92,50 %
2013
753,00 €
0,00%
41,81 €
12 120 873 €
5,32 %
2 367 925 €
92,30 %
2012
753,00 €
0,00%
41,30 €
10 837 432 €
5,32 %
1 749 456 €
93,90 %
2011
753,00 €
NA
35,41 €
8 408 944 €
5,32 %
1 166 510 €
93,30 %
Indicateurs de performance
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Exemples d'investissements pour multimmobilier 2
  • Immeuble de bureaux "Le Sadena"
    Villeurbanne (69, Rhône)
    • Date d'acquisition : 14/02/2018
    • Prix d'acquisition : 57 400 000 €
    • Locataire : Groupes Vinci et Suez
  • Immeuble de bureaux et de commerces Le Vendôme
    Nantes (44, Loire-Atlantique)
    • Date d'acquisition : 24/04/2018
    • Prix d'acquisition : 20 300 000 €
    • Locataire : Divers
  • Immeuble de bureaux - rue de Villiers
    Levallois-Perret (92, Hauts-de-Seine)
    • Date d'acquisition : 25/04/2018
    • Prix d'acquisition : 32 726 942 €
    • Locataire : Divers
  • Immeuble de bureaux Cap 9
    Lyon (69, Rhône)
    • Date d'acquisition : 25/04/2018
    • Prix d'acquisition : 21 705 000 €
    • Locataire : Divers

Evolution du patrimoine pour multimmobilier 2

Documents officiels pour multimmobilier 2

Types de documents
Rapport annuel
Statuts
Avenant de statut
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Bulletin trimestriel
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Article
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BT 2T 2014
BT 3T 2014
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BT 2T 2015
BT 3T 2015
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Rapport annuel 2015
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BT 2T 2016
BT 3T 2016
BT 4T 2016
Rapport annuel 2016
BT 1T 2017
BT 2T 2017
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BT 4T 2017
Rapport annuel 2017
BT 1T 2018
BT 2T 2018
Bulletin souscription
Plaquette commerciale
Note information
Document d'information Clé
La SCPI multimmobilier 2 en 4 points clés
01
UN GESTIONNAIRE D'EXPÉRIENCE

Créée sous le nom d'Union Française de gestion, cette société a pris le nom de la La Française Global Asset Management en 2011. Forte de ses 500 collaborateurs, la Française gère près de 48 milliards d'euros d'actifs au 31/12/2014 à travers ses implantations à Paris, Francfort, Hong Kong, Londres, Luxembourg, Madrid et Milan. Son coeur d’activité reste la gestion d’actifs mobiliers, mais cette société affirme sa présence sur toutes les autres classes d’actifs et notamment sur l’immobilier.

02
Rendement significatif

En affichant un rendement de 4,60% sur l'année 2017, la SCPI multimmobilier 2 offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 1991, la SCPI multimmobilier 2 présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI multimmobilier 2, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion La Française REM gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
UN INVESTISSEMENT DE LONG-TERME

Multimmobilier 2, comme toutes les SCPI de rendement, est un véritable placement immobilier qu'il faut penser sur le long terme. En effet, pas question ici de revendre ses parts au bout de 3 ans (possible mais avec des pertes). Notre cabinet recommande de conserver les parts pendant au moins 10 ans pour une rentabilité optimale. Ainsi, Multimmobilier 2 affiche un TRI (taux de rendement interne) de 7,5 % sur 10 ans.

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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