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Chiffres clés au 31/12/2018 pour multimmobilier 2

Rendement ? 4,30%
Type Rendement
Catégorie Diversifié
Type de capital Variable
Performance globale ? NA
Nb de part minimum 1
Prix de souscription 801,00€
Valeur de retrait 736,92 €
Année de création 1991
Société de gestion La Française REM
Géographie Paris, Ile-de-France, Province, Europe
Investissement minimum 801,00€
Présentation & stratégie

Créée en 1991, la stratégie d'acquisition de Multimmobilier 2 porte sur l'achat de bureaux et de commerces, situés en région parisienne et en province, pour répondre à la volonté de diversification de son patrimoine. Grâce aux nouveaux capitaux collectés, Multimmobilier 2 diversifie chaque année davantage son patrimoine immobilier.

SCPI8 au travers du groupe Euodia commercialise la SCPI multimmobilier 2 sous les formes suivantes : cash, crédit et assurance vie

Taux de distribution
0%
Chiffres clés par part au 31/12/2018
Prix de la souscription 801,00€
Valeur de retrait 736,92 €
Valeur de réalisation NA
Valeur de reconstitution NA
Dividende global NA
Report à nouveau cumulé NA
DVM ? 4.3%
Performance sur 8 ans
Prix acquéreur de la part au 31/12
Variation annuelle du prix de la part
Résultat par part
Dividendes versés
Taux de DVM ?
Report à nouveau cumulé
Taux d'occupation financier
2018
801,00 €
0,00%
NA
NA
4,30 %
NA
91,40 %
2017
801,00 €
0,00%
35,90 €
31 584 985 €
4,60 %
4 800 662 €
92,70 %
2016
801,00 €
+2,03%
36,33 €
17 127 955 €
4,76 %
1 845 190 €
91,90 %
2015
785,00 €
+4,24%
38,54 €
17 326 387 €
5,00 %
2 102 629 €
94,80 %
2014
753,00 €
0,00%
37,08 €
14 174 212 €
5,32 %
1 605 562 €
92,50 %
2013
753,00 €
0,00%
41,81 €
12 120 873 €
5,32 %
2 367 925 €
92,30 %
2012
753,00 €
0,00%
41,30 €
10 837 432 €
5,32 %
1 749 456 €
93,90 %
2011
753,00 €
NA
35,41 €
8 408 944 €
5,32 %
1 166 510 €
93,30 %
Indicateurs de performance
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Exemples d'investissements pour multimmobilier 2
  • Immeuble de bureaux "Le Sadena"
    Villeurbanne (69, Rhône)
    • Date d'acquisition : 14/02/2018
    • Prix d'acquisition : 57 400 000 €
    • Locataire : Groupes Vinci et Suez
  • Immeuble de bureaux et de commerces Le Vendôme
    Nantes (44, Loire-Atlantique)
    • Date d'acquisition : 24/04/2018
    • Prix d'acquisition : 20 300 000 €
    • Locataire : Divers
  • Immeuble de bureaux - rue de Villiers
    Levallois-Perret (92, Hauts-de-Seine)
    • Date d'acquisition : 25/04/2018
    • Prix d'acquisition : 32 726 942 €
    • Locataire : Divers
  • Immeuble de bureaux Cap 9
    Lyon (69, Rhône)
    • Date d'acquisition : 25/04/2018
    • Prix d'acquisition : 21 705 000 €
    • Locataire : Divers

Evolution du patrimoine pour multimmobilier 2

Documents officiels pour multimmobilier 2

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La SCPI multimmobilier 2 en 4 points clés
01
UN GESTIONNAIRE D'EXPÉRIENCE

Créée sous le nom d'Union Française de gestion, cette société a pris le nom de la La Française Global Asset Management en 2011. Forte de ses 500 collaborateurs, la Française gère près de 48 milliards d'euros d'actifs au 31/12/2014 à travers ses implantations à Paris, Francfort, Hong Kong, Londres, Luxembourg, Madrid et Milan. Son coeur d’activité reste la gestion d’actifs mobiliers, mais cette société affirme sa présence sur toutes les autres classes d’actifs et notamment sur l’immobilier.

02
Rendement significatif

En affichant un rendement de 4,30% sur l'année 2018, la SCPI multimmobilier 2 offre à ses associés un placement rentable sur du long terme. Depuis 1991, la SCPI multimmobilier 2 présente ainsi un couple rendement/risque très intéressant. Il est également nécessaire de souligner que ces rendements locatifs sont nets de charges et n'incluent pas l'augmentation du prix de la part.

03
Aucune gestion, aucune trésorerie

En investissant dans la SCPI multimmobilier 2, vous vous dégagez de toutes contraintes de gestion ou de trésorerie. En effet, la société de gestion La Française REM gère l'ensemble de ces contraintes au quotidien. Au final, les loyers reversés aux propriétaires sont nets de tous frais (charges d'entretien, remise aux normes, provision pour travaux futurs, taxe foncière...).

04
UN INVESTISSEMENT DE LONG-TERME

Multimmobilier 2, comme toutes les SCPI de rendement, est un véritable placement immobilier qu'il faut penser sur le long terme. En effet, pas question ici de revendre ses parts au bout de 3 ans (possible mais avec des pertes). Notre cabinet recommande de conserver les parts pendant au moins 10 ans pour une rentabilité optimale. Ainsi, Multimmobilier 2 affiche un TRI (taux de rendement interne) de 7,5 % sur 10 ans.

La garantie SCPI-8

SCPI-8.com est la propriété d'Euodia Finance, cabinet de gestion de patrimoine spécialisé dans l'investissement en SCPI depuis de nombreuses années, qui répond à toutes les obligations de notre métier.

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actualités
  • Les Victoires de la Pierre-Papier 2019
    Par -

    Les Victoires de la Pierre-Papier, événement organisé par Gestion de Fortune, se sont tenues dernièrement dans le but d’élire certaines SCPI dans les catégories et secteurs dans lesquels elle ont performé. Le jury était notamment composé d'un des associés de Euodia Finance, Julien Vrignaud. 

  • Les meilleurs rendements de SCPI par catégorie
    Par -

    Certaines SCPI se démarquent avec des rendements bruts supérieurs à 7%, bien plus attractives que le marché global de la pierre-papier. Effectivement, ce dernier voit le rendement moyen annuel diminuer d’années en années.

  • Les placements en OPCI représentent-ils une alternative aux SCPI ?
    Par -

    Suite à la crise financière des subprimes de 2008, on s’est interrogé sur la création d’un nouveau placement plus diversifié et ne reposant pas uniquement sur de l’immobilier. Les OPCI sont nés en 2008 par réaction à cette crise.

  • Altixia REIM, nouvel acteur sur le marché des SCPI
    Par -

    Altixia REIM lance en ce début d’année 2019 deux nouvelles SCPI : Altixia Commerces ainsi que Altixia Cadence XII.

  • Quelles sont les opportunités pour investir en immobilier en 2019 ?
    Par -

    L’immobilier en France bénéficie des taux de crédit très faible depuis maintenant plusieurs années. Cela a permis de maintenir une demande relativement élevée. Les taux de crédit pour l’achat d’une résidence principale en France sont passé de 3,90% en moyenne en 2012 à 1,48% en 2018 avec une baisse ...

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